ファミール向島桜橋ビュータワーズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,800万 〜 5,050万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,800万円 〜 5,050万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
1655人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区向島5丁目11-9
- 交通
- 東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ファミール向島桜橋ビュータワーズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールムコウジマサクラバシビュータワーズ | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 向島5丁目11-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円〜27,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区向島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の曳舟駅で徒歩9分、東武亀戸線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。京成曳舟駅から徒歩13分、東向島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ東武曳舟 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
- ファミリーマート押上十間橋通り 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
- サンクス東武曳舟 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
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- セブンイレブン 墨田堤通1丁目店 (536 m)
- ローソン 今戸リバーサイド店 (547 m)
- セブンイレブン 向島店 (594 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 曳舟集会所 (435 m)
- すみだボランティアセンター (435 m)
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- 産業研修センター (530 m)
- 橋場老人福祉館 (531 m)
- 浅草ものづくり工房 (537 m)
- 病院/医療10件
- はとのまち整骨院 (90 m)
- 三浦内科医院 (200 m)
- 長田医院 (218 m)
- 岩竹医院歯科 (268 m)
- 五和貴診療所 (269 m)
- 新井歯科医院 (271 m)
- 井太家医院 (316 m)
- 仲井歯科医院 (327 m)
- からだケア接骨院 (333 m)
- 佐々木医院 (342 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 寺島保育園 (115 m)
- にじいろ保育園向島 (121 m)
- 墨田幼稚園 (346 m)
- 待乳保育園 (401 m)
- わらべみどり保育園向島分園 (441 m)
- 杉の子学園保育所 (546 m)
- 墨田区立花園保育園 (585 m)
- 日生曳舟駅前保育園ひびき (625 m)
- わらべ向島保育園 (627 m)
- ひまわり保育園 (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール向島桜橋ビュータワーズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール向島桜橋ビュータワーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,817万～6,517万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より6.9% 低い↓ 東京都の平均より8.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,800万 〜 5,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール向島桜橋ビュータワーズの相場
- ㎡単価
- 70.8万円
- 坪単価
- 234.1万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 76万円
- 坪単価
- 251.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール向島桜橋ビュータワーズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,800万〜5,040万円対前年同月比↑ | 4,800万〜5,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール向島桜橋ビュータワーズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,290万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 5,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約76万円 (約254万円) | - | - |
| 2021年9月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 5,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約76万円 (約254万円) | - | - |
| 2021年8月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約256万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール向島桜橋ビュータワーズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 4,444.1万円（64.7万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,527万円（49.4万円） |
ファミール向島桜橋ビュータワーズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,444.1万円（㎡単価64.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミール向島桜橋ビュータワーズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 墨田区向島の売買相場 | ファミール向島桜橋ビュータワーズのある墨田区向島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.43%下落（-55.8万円）、前年比で−1.03%下落（-40.1万円）しています。 |
|---|---|
| 墨田区の売買相場 | ファミール向島桜橋ビュータワーズのある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.03%上昇（＋531.5万円）、前年比で＋16.1%上昇（＋686.7万円）しています。 |
| 曳舟駅の売買相場 | ファミール向島桜橋ビュータワーズのある最寄りの曳舟駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.96%上昇（＋77.9万円）、前年比で−3.79%下落（-159.3万円）しています。 |
ファミール向島桜橋ビュータワーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,836.6万円 | 54.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,291.5万円 | 45.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,526.1万円 | 50.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,573万円 | 49.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,712.5万円 | 51.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,585.9万円 | 50.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,440万円 | 51.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,473.4万円 | 48.2万円 |
| 東 | 3,737.6万円 | 50.6万円 |
| 西 | 3,280.4万円 | 46.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,680万円 | 52.6万円 |
ファミール向島桜橋ビュータワーズの売却のご相談
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ファミール向島桜橋ビュータワーズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 17.5万円 | 3LDK | 68.71㎡ | 35.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 68.71㎡ | 38.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.15㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール向島桜橋ビュータワーズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19万〜19.9万円 70.15㎡ / 南 | ||
| 3階 | 18.6万〜19.6万円 68.53㎡ / 南 | ||
| 4階 | 18.6万〜19.6万円 71.78㎡ / 東 | ||
| 5階 | 19.2万〜20.2万円 70.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 19.3万〜20.3万円 70.0㎡ / 南 | 23.2万〜24.4万円 85.82㎡ / 南東 | |
| 7階 | 19.4万〜20.4万円 70.0㎡ / 南 | ||
| 8階 | 19.1万〜20万円 68.53㎡ / 南 | ||
| 9階 | 20.5万〜21.5万円 73.08㎡ / 南 | ||
| 10階 | 18.7万〜19.7万円 70.0㎡ / 西 | ||
| 11階 | 20.7万〜21.7万円 73.08㎡ / 南 | ||
| 12階 | 21.5万〜22.5万円 75.53㎡ / 南 | ||
| 13階 | 20.9万〜21.9万円 73.08㎡ / 南 | ||
| 14階 | 19.1万〜20.1万円 70.0㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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