ヴィラウィスタリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
3階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 3階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 3階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.47
875人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市辻堂太平台1丁目4-4
- 交通
- ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩19分
- 築年月
- 1970年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィラウィスタリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラウィスタリア | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 辻堂太平台1丁目4-4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒251-0044 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1970年11月 | 管理費 | 1㎡あたり372円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永楽不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市辻堂太平台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の辻堂駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。本鵠沼駅から徒歩21分、鵠沼海岸駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- スリーエフ鵠沼海岸 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
- セブン銀行 ヨークマート 辻堂太平台店 共同出張所 (559 m)
- 東京スター銀行ATM スズキヤ鵠沼店 (846 m)
- JAさがみ辻堂支店 (847 m)
- 公園4件
- 第4号引地川緑地 (514 m)
- 長久保公園 (632 m)
- 八部公園 (698 m)
- 鵠沼運動公園 (699 m)
- コンビニ6件
- ローソン 辻堂東海岸店 (461 m)
- セブンイレブン 藤沢辻堂太平台2丁目店 (496 m)
- ファミリーマート 湘南東海岸店 (732 m)
- ローソン 鵠沼海岸七丁目店 (766 m)
- ファミリーマート 辻堂新町三丁目店 (865 m)
- ファミリーマート 鵠沼海岸七丁目店 (865 m)
- スーパー5件
- 業務スーパー 辻堂店 (197 m)
- ヨークマート 辻堂太平台店 (552 m)
- スーパーマーケットスズキヤ鵠沼店 (790 m)
- スズキヤ 鵠沼店 (801 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 鵠沼店 (987 m)
- 学校/教育施設7件
- 藤沢市 辻堂児童館・つじどうむ (520 m)
- 藤沢市 つばさ児童クラブ (520 m)
- 藤沢市立辻堂小学校 (555 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 湘南T-SITE (609 m)
- 学研ココファン・キッズFujisawaSST(藤沢SST) (775 m)
- 藤沢市立八松小学校 (793 m)
- 藤沢市 竹の子児童クラブ (954 m)
- 公共施設/機関9件
- 藤沢市役所 太陽の家心身障がい者福祉センター (497 m)
- 藤沢市役所 辻堂市民センター (719 m)
- 藤沢市 辻堂公民館 (719 m)
- 南消防署辻堂出張所 (774 m)
- 湘南工科大学附属図書館 (843 m)
- 藤沢市役所 老人福祉センター 湘南なぎさ荘 (862 m)
- 南消防署苅田出張所 (943 m)
- 藤沢市役所 八松子供の家・まつぼっくり (954 m)
- 藤沢市役所 鵠沼子供の家・鵠っ子とりで (973 m)
- 病院/医療10件
- うさみ接骨院 (106 m)
- 辻堂太平台クリニック (132 m)
- 坂本眼科湘南クリニック (144 m)
- 辻堂太平台歯科 (160 m)
- 元町歯科 (209 m)
- GARDENWISDOMスポーツ整骨院 (307 m)
- 杉山内科クリニック (318 m)
- 学研ココファンリビング辻堂太平台 (337 m)
- 森整形外科医院 (409 m)
- さいとう内科小児科クリニック (426 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 辻堂二葉幼稚園 (404 m)
- 二葉保育園 (455 m)
- International preschool mush-ROOM (749 m)
- ココファン・ナーサリー藤沢SST (777 m)
- ニチイキッズ湘南鵠沼保育園 (838 m)
- 聖マルコ幼稚園 (885 m)
- ファンタジアの家 (899 m)
- ニチイキッズ本鵠沼保育園 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラウィスタリアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラウィスタリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,534万～2,557万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より26.4% 低い↓ 神奈川県の平均より25.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィラウィスタリアの相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.6万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィラウィスタリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,030万円対前年同月比↑ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラウィスタリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜3,280万円です。専有面積は約48㎡〜約80㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラウィスタリアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 1,261.7万円（26.1万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,942万円（35.2万円） |
| 61〜70㎡ | 42件 | 2,281.5万円（36.9万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,650万円（33.1万円） |
ヴィラウィスタリアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,281.5万円（㎡単価36.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴィラウィスタリアの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 藤沢市辻堂太平台の売買相場 | ヴィラウィスタリアのある藤沢市辻堂太平台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.74%下落（-117.3万円）、前年比で＋21.03%上昇（＋724万円）しています。 |
|---|---|
| 藤沢市の売買相場 | ヴィラウィスタリアのある藤沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.7%上昇（＋144.2万円）、前年比で＋10.92%上昇（＋398.3万円）しています。 |
| 辻堂駅の売買相場 | ヴィラウィスタリアのある最寄りの辻堂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.81%上昇（＋273.8万円）、前年比で＋5.86%上昇（＋237.8万円）しています。 |
ヴィラウィスタリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,500万円 | 24.7万円 |
| 2階 | 1,617.7万円 | 27.7万円 |
| 3階 | 2,457.6万円 | 39.8万円 |
| 4階 | 2,441.7万円 | 32.1万円 |
| 5階 | 1,958.8万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,006.7万円 | 32.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,606.3万円 | 28.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,141.8万円 | 34.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,875万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,125.4万円 | 34.7万円 |
ヴィラウィスタリアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィラウィスタリアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 60.35㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 11.9万円 | 2LDK | 62.1㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.9万円 | 2LDK | 62.1㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.2万円 | 1LDK | 55.2㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.6万円 | 2LDK | 60.35㎡ | 19.2万円 | 9.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラウィスタリアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 62.1㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 62.1㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 62.1㎡ / 南 |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 60.35㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 62.1㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 60.35㎡ / - | |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 55.2㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 80.13㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 80.13㎡ / 南西 |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 52.03㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 62.1㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 62.1㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
