ヴェルビュ湘南台
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,790万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,790万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 93件 | 2023年08月04日更新 |
家賃相場 | 13.6万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.82
942人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市円行2丁目1-9
- 交通
- 相鉄いずみ野線「湘南台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ湘南台の基本情報
建物・設備
名称 | ヴェルビュショウナンダイ | 管理会社 | 大和サービス |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 藤沢市 円行2丁目1-9 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒252-0805 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市円行2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は相鉄いずみ野線の湘南台駅で徒歩6分、横浜市営ブルーライン、小田急江ノ島線も利用可能でアクセス良好です。六会日大前駅から徒歩25分、長後駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 静岡銀行湘南台支店 (252 m)
- 横浜信用金庫湘南台支店 (438 m)
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- セブンイレブン 藤沢湘南台2丁目店 (445 m)
- ローソン 湘南台駅前店 (467 m)
- ファミリーマート 湘南台二丁目店 (485 m)
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- 神奈川県立湘南台高校 (293 m)
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- 藤沢市立湘南台小学校 (913 m)
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- ハローワークプラザ湘南 (632 m)
- 藤沢市 湘南台公民館 (852 m)
- 病院/医療10件
- ジャパンケア藤沢 (183 m)
- 三好歯科クリニック (199 m)
- あべともここどもクリニック (227 m)
- 小林クリニック (227 m)
- つじた脳神経外科 (227 m)
- よしだみつぎ整形外科クリニック (227 m)
- まなぶ歯科クリニック (227 m)
- すが皮ふ科 (268 m)
- すが内科クリニック (268 m)
- 稲谷皮膚科 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青木幼稚園 (160 m)
- ときわぎ保育園 (162 m)
- ときわぎ保育園分園 (170 m)
- 湘南台つぼみ (192 m)
- つばめのこ保育園湘南台 (210 m)
- ピテロセントラルチャイルドケアセンター湘南台 (338 m)
- すくすく保育園 (443 m)
- さくらんぼ保育園 (466 m)
- どれみチャイルドくらぶ (524 m)
- ちびっこ保育園湘南台駅前園 (537 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ湘南台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ湘南台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,913万~5,096万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 藤沢市の平均より13.7% 高い↑ 神奈川県の平均より15.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,790万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ湘南台の相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163.2万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルビュ湘南台の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,610万〜3,790万円対前年同月比↓ | 3,610万〜3,790万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ湘南台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜5,490万円です。専有面積は約59㎡〜約90㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 5,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
2023年7月 | 5,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
2023年6月 | 5,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
2023年5月 | 5,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
2022年12月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約201万円) | - | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.57%下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.4万円となっております。以前の期間と比較して+27.61%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.2万円となっております。以前の期間と比較して+9.95%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェルビュ湘南台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 7件 | 2,957.1万円(49.8万円) |
61〜70㎡ | 19件 | 3,687.1万円(60.1万円) |
71〜80㎡ | 35件 | 3,888万円(51.4万円) |
81〜90㎡ | 30件 | 4,528.7万円(55.5万円) |
91〜100㎡ | 6件 | 4,998.3万円(55.1万円) |
ヴェルビュ湘南台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,888万円(㎡単価51.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェルビュ湘南台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
藤沢市円行の売買相場 | ヴェルビュ湘南台のある藤沢市円行の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.0%上昇(+34.8万円)、前年比で−4.24%下落(-155.5万円)しています。 |
---|---|
藤沢市の売買相場 | ヴェルビュ湘南台のある藤沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.7%上昇(+144.2万円)、前年比で+10.92%上昇(+398.3万円)しています。 |
湘南台駅の売買相場 | ヴェルビュ湘南台のある最寄りの湘南台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.04%上昇(+95.3万円)、前年比で+2.69%上昇(+84.7万円)しています。 |
ヴェルビュ湘南台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,651.9万円 | 54.3万円 |
3階 | 4,414.8万円 | 55.9万円 |
4階 | 5,162万円 | 56.9万円 |
5階 | 3,333.3万円 | 42.2万円 |
6階 | 3,873.4万円 | 51.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,957.1万円 | 49.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,808.7万円 | 55.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,179.6万円 | 52.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,998.3万円 | 55.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,247万円 | 54.2万円 |
東 | 2,900万円 | 48.8万円 |
西 | 3,444万円 | 56.2万円 |
北/北東/北西 | 3,980万円 | 64.9万円 |
ヴェルビュ湘南台の売却のご相談
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ヴェルビュ湘南台の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 13.6万円 | 2LDK | 69.55㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルビュ湘南台の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 11.5万〜12.1万円 61.33㎡ / 南西 | 17万〜17.8万円 90.78㎡ / - | ||
2階 | 11.4万〜11.9万円 59.39㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 82.66㎡ / - | ||
3階 | 15.5万〜16.3万円 80.17㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 80.17㎡ / - | ||
4階 | 18万〜18.9万円 90.78㎡ / 南 | |||
5階 | 17.3万〜18.2万円 82.66㎡ / 南 | |||
6階 | 15.1万〜15.8万円 75.06㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 75.06㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- JR中央本線(東京-塩尻)
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- JR御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線(渋沢-松田)
- 箱根登山鉄道ケーブル