エスタテラ湘南台プラザタワー
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,230万 〜 4,440万円
13階、2LDK、約77㎡の場合
参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,230万円 〜 4,440万円 | 13階, 2LDK, 約77㎡の例 |
売買履歴 | 91件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 17万 〜 35万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.2% | 13階, 2LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86
604人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市湘南台4丁目7-2
- 交通
- 相鉄いずみ野線「湘南台駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 25階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスタテラ湘南台プラザタワーの基本情報
建物・設備
名称 | エスタテラショウナンダイプラザタワー | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県 藤沢市 湘南台4丁目7-2 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒252-0804 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
総戸数 | 141戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
階建 | 25階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 伊藤忠都市開発、小田急不動産、伊藤忠商事、栄泉不動産、いすゞエステート | バイク置き場 | - |
施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市湘南台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で25階建ての大規模マンションです。最寄駅は相鉄いずみ野線の湘南台駅で徒歩5分、横浜市営ブルーライン、小田急江ノ島線も利用可能でアクセス良好です。長後駅から徒歩23分、六会日大前駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 横浜信用金庫湘南台支店 (379 m)
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- 病院/医療10件
- わだ歯科クリニック (136 m)
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- 星谷歯科医院 (200 m)
- 河合耳鼻咽喉科医院 (209 m)
- はま歯科クリニック (226 m)
- すが皮ふ科 (231 m)
- すが内科クリニック (231 m)
- 湘南台脳神経外科クリニック (233 m)
- 湘南台腎泌尿器・漢方クリニック (238 m)
- こばやし歯科医院 (243 m)
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- どれみちゃいるど保育室 (132 m)
- ピテロセントラルチャイルドケアセンター湘南台 (233 m)
- 湘南台つぼみ (241 m)
- つばめのこ保育園湘南台 (314 m)
- 湘南台よつば保育園プラス (316 m)
- すくすく保育園 (403 m)
- 藤沢市立しぶやがはら保育園 (443 m)
- 広田幼稚園 (462 m)
- ちびっこ保育園湘南台駅前園 (465 m)
- ときわぎ保育園 (497 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスタテラ湘南台プラザタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスタテラ湘南台プラザタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,004万~8,593万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 藤沢市の平均より22.9% 高い↑ 神奈川県の平均より25.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、13階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,230万 〜 4,440万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エスタテラ湘南台プラザタワーの相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.4万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスタテラ湘南台プラザタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,230万〜4,440万円対前年同月比↓ | 4,230万〜4,440万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスタテラ湘南台プラザタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,890万〜8,600万円です。専有面積は約75㎡〜約128㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 5,790万円 | 16〜20 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約251万円) | 北西 | - |
2024年3月 | 5,790万円 | 16〜20 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約251万円) | 北西 | 済 |
2024年3月 | 5,990万円 | 16〜20 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 北西 | - |
2024年2月 | 5,990万円 | 16〜20 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 北西 | - |
2024年1月 | 5,990万円 | 16〜20 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。以前の期間と比較して+8.51%上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.2万円となっております。以前の期間と比較して+10.79%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.5万円となっております。以前の期間と比較して+12.93%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エスタテラ湘南台プラザタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 73件 | 5,052.5万円(65.8万円) |
81〜90㎡ | 23件 | 5,664.3万円(63.4万円) |
101㎡〜 | 4件 | 7,700万円(67.5万円) |
エスタテラ湘南台プラザタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,052.5万円(㎡単価65.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
エスタテラ湘南台プラザタワーの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | エスタテラ湘南台プラザタワーの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.7%下落(-100万円)、前年比で−12.01%下落(-790万円)しています。 |
---|---|
藤沢市湘南台の売買相場 | エスタテラ湘南台プラザタワーのある藤沢市湘南台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+2.93%上昇(+100.3万円)、前年比で−2.51%下落(-90.7万円)しています。 |
藤沢市の売買相場 | エスタテラ湘南台プラザタワーのある藤沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.7%上昇(+144.2万円)、前年比で+10.92%上昇(+398.3万円)しています。 |
湘南台駅の売買相場 | エスタテラ湘南台プラザタワーのある最寄りの湘南台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.04%上昇(+95.3万円)、前年比で+2.69%上昇(+84.7万円)しています。 |
エスタテラ湘南台プラザタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜5階 | 4,630.6万円 | 57.9万円 |
6階〜10階 | 4,337.5万円 | 53.1万円 |
11階〜15階 | 5,273.5万円 | 63.1万円 |
16階〜20階 | 5,464.5万円 | 69.9万円 |
21階〜25階 | 5,386.4万円 | 65万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,627.1万円 | 60.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,235.2万円 | 65.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,675万円 | 58.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,828.8万円 | 59.2万円 |
東 | 6,103.3万円 | 77.9万円 |
西 | 5,565.6万円 | 73.1万円 |
北/北東/北西 | 5,910万円 | 77.7万円 |
エスタテラ湘南台プラザタワーの売却のご相談
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エスタテラ湘南台プラザタワーの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 13階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 35.0万円 | 3LDK | 133.35㎡ | 105.0万円 | 35.0万円 | 21〜25 | - |
2023年4月 | 30.0万円 | 3LDK | 133.35㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 21〜25 | 南 |
2023年3月 | 30.0万円 | 3LDK | 133.35㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 21〜25 | 南 |
2023年3月 | 35.0万円 | 3LDK | 133.35㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 21〜25 | 南 |
2023年2月 | 30.0万円 | 3LDK | 133.35㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 21〜25 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- JR御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線(渋沢-松田)
- 箱根登山鉄道ケーブル