カインドステージ湘南辻堂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,980万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,980万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 137件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 11.6万 〜 15.2万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.65
962人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市城南1丁目21-16
- 交通
- ＪＲ東海道本線「辻堂駅」徒歩19分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カインドステージ湘南辻堂の基本情報
建物・設備
| 名称 | カインドステージショウナンツジドウ | 管理会社 | ディエムシー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 城南1丁目21-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ケイ･エス･シー、トータルエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市城南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の辻堂駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- サークルK辻堂新町 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
- ファミリーマート辻堂駅北口 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
- ミニストップ藤沢城南 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
- スリーエフ辻堂海岸通り 共同出張所(イーネットATM) (976 m)
- 東京スター銀行ATM エスパティオ小和田店 (979 m)
- 公園6件
- 藤沢市立神台北公園 (611 m)
- 神台まちかど公園 (676 m)
- 小和田北公園 (718 m)
- 東小和田公園 (809 m)
- 藤沢市立神台公園 (861 m)
- 津戸田公園 (910 m)
- コンビニ7件
- ミニストップ 藤沢城南店 (374 m)
- ファミリーマート 辻堂神台店 (444 m)
- ローソン 湘南藤沢徳洲会病院店 (741 m)
- ローソン 茅ヶ崎菱沼店 (757 m)
- ファミリーマート 藤沢羽鳥店 (822 m)
- ファミリーマート 茅ヶ崎小和田三丁目店 (833 m)
- セブンイレブン 藤沢辻堂北口大通り店 (939 m)
- スーパー1件
- エスパティオ 小和田店 (979 m)
- 学校/教育施設3件
- 茅ヶ崎市立赤羽根中学校 (627 m)
- ちがさき学童保育の会(NPO法人) ピノキオクラブ (630 m)
- 茅ヶ崎市立小和田小学校 (675 m)
- 公共施設/機関5件
- 藤沢警察署 羽鳥交番 (489 m)
- 横浜地方法務局 湘南支局 (818 m)
- 南消防署明治出張所 (966 m)
- 湘南地域就労援助センター (970 m)
- 藤沢市 明治公民館 (972 m)
- 病院/医療10件
- 四ツ谷クリニック (548 m)
- ケアステーション陽だまり (716 m)
- 湘南藤沢徳洲会病院 (745 m)
- 湘南中央病院 (757 m)
- なぎさデンタル (775 m)
- にし歯科医院 (794 m)
- へいあん小和田デイサービスセンター (837 m)
- へいあんホームケア茅ヶ崎東 (837 m)
- 佐藤クリニック (901 m)
- 辻堂金沢内科クリニック (925 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第2湘南まるめろ保育園 (16 m)
- 湘南まるめろ保育園 (141 m)
- 保育所きっずらんど羽鳥園 (663 m)
- きっずワン 辻堂保育ルーム (674 m)
- 藤沢市辻堂保育園 (701 m)
- まなびの森保育園辻堂 (753 m)
- きっずワン (835 m)
- Kid's保育室リトルスターズ (925 m)
- キディ湘南C-X (971 m)
- ライフタウン学園 おおばこどもの家 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カインドステージ湘南辻堂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カインドステージ湘南辻堂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,298万～4,630万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より13.3% 低い↓ 神奈川県の平均より11.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カインドステージ湘南辻堂の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カインドステージ湘南辻堂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ | 2,830万〜2,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カインドステージ湘南辻堂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,680万円です。専有面積は約61㎡〜約115㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カインドステージ湘南辻堂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 2,166.2万円（35.2万円） |
| 71〜80㎡ | 110件 | 2,724.2万円（36.3万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,391.1万円（40.1万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 2,250万円（19.4万円） |
カインドステージ湘南辻堂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,724.2万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
カインドステージ湘南辻堂の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | カインドステージ湘南辻堂の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.17%下落（-112.8万円）、前年比で＋11.9%上昇（＋366.7万円）しています。 |
|---|---|
| 藤沢市城南の売買相場 | カインドステージ湘南辻堂のある藤沢市城南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-156.1万円）、前年比で＋3.43%上昇（＋117万円）しています。 |
| 藤沢市の売買相場 | カインドステージ湘南辻堂のある藤沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.7%上昇（＋144.2万円）、前年比で＋10.92%上昇（＋398.3万円）しています。 |
| 辻堂駅の売買相場 | カインドステージ湘南辻堂のある最寄りの辻堂駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.81%上昇（＋273.8万円）、前年比で＋5.86%上昇（＋237.8万円）しています。 |
カインドステージ湘南辻堂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,775万円 | 36.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,588.1万円 | 35.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,572.9万円 | 35.1万円 |
| 7階 | 2,930万円 | 38.9万円 |
| 8階 | 2,840万円 | 37.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,490万円 | 40.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,075万円 | 33.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,695.6万円 | 35.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,242.5万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,579.3万円 | 37.1万円 |
| 東 | 2,561.6万円 | 33.1万円 |
| 西 | 2,717万円 | 36.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,250万円 | 29.9万円 |
カインドステージ湘南辻堂の売却のご相談
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カインドステージ湘南辻堂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 15.2万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 30.4万円 | 15.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 15.2万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 30.4万円 | 15.2万円 | 6〜10 | 西 |
| 2021年1月 | 12.8万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 12.8万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カインドステージ湘南辻堂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 61.6㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 75.0㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 84.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 61.6㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 75.0㎡ / 西 | ||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 61.6㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 75.33㎡ / 東 | ||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 61.6㎡ / 南 | 14万〜14.8万円 75.0㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 84.5㎡ / - | |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 61.6㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 61.6㎡ / 南 | 13.8万〜14.4万円 75.0㎡ / 西 | 17.1万〜18万円 84.5㎡ / 南 |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 75.33㎡ / 東 | |||
| 8階 | 14.3万〜15万円 75.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
