グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,870万 〜 5,120万円
4階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,870万円 〜 5,120万円 | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 159件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.03
433人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目23-18
- 交通
- 江ノ島電鉄「湘南海岸公園駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティショウナンカイガンマリナージュスクエア | 管理会社 | 横浜サンユー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 片瀬海岸3丁目23-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 162戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数162戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は江ノ島電鉄の湘南海岸公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。片瀬江ノ島駅から徒歩10分、江ノ島駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- サンクス江の島西浜 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
- スリーエフ湘南江の島駅前 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
- かながわ信用金庫片瀬支店 (735 m)
- 横浜銀行片瀬支店 (777 m)
- スリーエフ鎌倉腰越駅前 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
- 公園5件
- 西方公園 (471 m)
- 西浜公園 (505 m)
- 第3号境川緑地 (529 m)
- 洲鼻広場 (721 m)
- 県立湘南海岸公園 (815 m)
- コンビニ7件
- ローソン 片瀬海岸二丁目店 (557 m)
- ファミリーマート 片瀬江ノ島駅前店 (612 m)
- ローソン 片瀬海岸一丁目店 (703 m)
- ローソン 片瀬海岸店 (740 m)
- セブンイレブン 藤沢片瀬海岸1丁目店 (792 m)
- ファミリーマート 松山湘南江ノ島店 (874 m)
- セブンイレブン 藤沢片瀬5丁目店 (879 m)
- スーパー1件
- Odakyu OX(オダキュー オーエックス) 江ノ島店 (318 m)
- 学校/教育施設3件
- 私立湘南白百合学園小学校 (576 m)
- 藤沢市 どんぐり児童クラブ (744 m)
- 藤沢市 いるか児童クラブ (843 m)
- 公共施設/機関5件
- 片瀬しおさいセンター (573 m)
- 藤沢警察署 片瀬江の島交番 (734 m)
- 藤沢市 片瀬公民館 (828 m)
- 藤沢市南消防署片瀬分遣所 (841 m)
- 神奈川県立湘南海岸公園サーフビレッジ (856 m)
- 病院/医療10件
- 木村眼科医院 (304 m)
- こうレディースクリニック・江の島 (305 m)
- のなかこどもクリニック (309 m)
- 江ノ島整形外科・外科 (313 m)
- 湘南ライフ内科クリニック (313 m)
- なかむら歯科医院 (352 m)
- クローバークリニック (442 m)
- 訪問整体の片瀬江ノ島整体 (476 m)
- 斉藤接骨院 (503 m)
- 片瀬藤田デンタルクリニック (536 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 湘南白百合学園幼稚園 (454 m)
- 片瀬のぞみ幼稚園 (623 m)
- 富士見保育園 (774 m)
- のびっこ園片瀬 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,410万～6,979万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より68.1% 高い↑ 神奈川県の平均より71.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,870万 〜 5,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの相場
- ㎡単価
- 73万円
- 坪単価
- 241.3万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,870万〜5,110万円対前年同月比↑ | 4,870万〜5,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜8,800万円です。専有面積は約33㎡〜約88㎡です。全部で159件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約111万円 (約367万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で159件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.5万円となっております。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 16件 | 3,333.8万円（87.3万円） |
| 51〜60㎡ | 49件 | 4,460.4万円（81.6万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 5,182万円（76.5万円） |
| 71〜80㎡ | 68件 | 5,671.8万円（77.2万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 5,961.3万円（71万円） |
グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,671.8万円（㎡単価77.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.73%下落（-159.5万円）、前年比で＋24.02%上昇（＋1,100万円）しています。 |
|---|---|
| 藤沢市片瀬海岸の売買相場 | グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアのある藤沢市片瀬海岸の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.31%上昇（＋517.9万円）、前年比で＋10.96%上昇（＋503.8万円）しています。 |
| 藤沢市の売買相場 | グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアのある藤沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.7%上昇（＋144.2万円）、前年比で＋10.92%上昇（＋398.3万円）しています。 |
| 湘南海岸公園駅の売買相場 | グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアのある最寄りの湘南海岸公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.96%上昇（＋231.8万円）、前年比で＋8.18%上昇（＋371.1万円）しています。 |
グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,483.7万円 | 68.4万円 |
| 3階〜4階 | 5,104.8万円 | 77.5万円 |
| 5階 | 5,175.8万円 | 82.4万円 |
| 6階 | 5,686万円 | 83.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,424.2万円 | 91.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,109.3万円 | 75.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,558.8万円 | 74万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,217.7万円 | 77.5万円 |
| 東 | 3,516.7万円 | 82.1万円 |
グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの売却のご相談
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グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,700 〜 1万5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 25.7万 〜 31.4万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 30.0万円 | 2LDK | 76.8㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 29.0万円 | 1LDK | 62.25㎡ | 43.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 29.0万円 | 1LDK | 62.25㎡ | 43.5万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.5万円 | 1LDK | 33.6㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 12.5万円 | 1LDK | 33.6㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティ湘南海岸マリナージュスクエアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 30.4万〜31.9万円 80.26㎡ / 南 | ||
| 2階 | 20.4万〜21.5万円 53.75㎡ / 南東 | 27.8万〜29.2万円 73.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15.2万〜16万円 40.0㎡ / - | 27.5万〜28.9万円 72.0㎡ / 南東 | 30.7万〜32.2万円 80.6㎡ / - |
| 4階 | 15.3万〜16万円 40.0㎡ / - | 25.4万〜26.6万円 66.0㎡ / 南西 | 30.9万〜32.4万円 80.26㎡ / 南西 |
| 5階 | 15万〜15.7万円 40.0㎡ / 東 | 26.1万〜27.4万円 67.8㎡ / - | 28.3万〜29.8万円 73.33㎡ / 南西 |
| 6階 | 12.6万〜13.3万円 33.6㎡ / 東 | 34.2万〜35.9万円 88.02㎡ / 南西 | 29.5万〜30.9万円 75.83㎡ / 南東 |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
