シーダム藤沢善行
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,010万円
3階、2SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,010万円 | 3階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 197件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.47
428人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市立石2丁目6-1
- 交通
- 小田急江ノ島線「善行駅」徒歩10分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シーダム藤沢善行の基本情報
建物・設備
| 名称 | シーダムフジサワゼンギョウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 立石2丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0872 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり282円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 高橋興産、ライフ不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市立石2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は小田急江ノ島線の善行駅で徒歩10分、アクセス良好です。藤沢本町駅から徒歩27分、六会日大前駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 株式会社横浜銀行 善行支店 (592 m)
- かながわ信用金庫善行支店 (631 m)
- 静岡中央銀行善行支店 (646 m)
- JAさがみ善行支店 (721 m)
- 公園1件
- 東俣野南公園 (995 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 藤沢渋沢店 (296 m)
- ファミリーマート 善行駅東口店 (534 m)
- ファミリーマート 藤沢善行店 (602 m)
- ミニストップ 藤沢善行駅前店 (615 m)
- ローソン 藤沢白旗四丁目店 (667 m)
- セブンイレブン 藤沢善行2丁目店 (757 m)
- ファミリーマート 本藤沢六丁目店 (892 m)
- スーパー1件
- そうてつローゼン 善行店 (658 m)
- 学校/教育施設5件
- 藤沢市 なかよし児童クラブ (360 m)
- 藤沢市立俣野小学校 (435 m)
- 私立藤沢翔陵高校 (581 m)
- 藤沢翔陵高等学校 総合グラウンド (831 m)
- 藤沢市 つくしんぼ児童クラブ (894 m)
- 公共施設/機関6件
- 北消防署善行出張所 (381 m)
- 神奈川県出先機関 教育機関 体育センター (550 m)
- 神奈川県出先機関 教育機関 総合教育センター 善行庁舎 (607 m)
- 藤沢北警察署 善行交番 (632 m)
- 藤沢市役所 善行市民センター (706 m)
- 藤沢市 善行公民館 (710 m)
- 病院/医療10件
- 山崎歯科医院 (111 m)
- 善行クリニック (111 m)
- オプティ藤沢 (175 m)
- 門山医院 (233 m)
- 訪問介護事業所ゆい・ゆい (366 m)
- 藤川眼科 (408 m)
- 関本医院 (408 m)
- デイサービスセンターこもれび (473 m)
- タニグチ眼科 (516 m)
- まこと歯科クリニック (527 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 藤沢いずみ幼稚園 (340 m)
- 保育ルームフロール (482 m)
- 善行あにまる保育園 (535 m)
- 聖園マリア幼稚園 (706 m)
- 藤沢市立善行乳児保育園 (709 m)
- 藤沢市立善行保育園 (734 m)
- 藤沢市またの保育園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーダム藤沢善行の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーダム藤沢善行の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,783万～2,164万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より26.7% 低い↓ 神奈川県の平均より25.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シーダム藤沢善行の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.2万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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シーダム藤沢善行の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ | 1,920万〜2,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーダム藤沢善行の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,598万円です。専有面積は約56㎡〜約68㎡です。全部で197件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 2,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で197件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。以前の期間と比較して＋32.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、174件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.89％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーダム藤沢善行の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 1,621.1万円（28.9万円） |
| 61〜70㎡ | 181件 | 1,896.8万円（30.7万円） |
シーダム藤沢善行の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,896.8万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シーダム藤沢善行の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | シーダム藤沢善行の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 藤沢市立石の売買相場 | シーダム藤沢善行のある藤沢市立石の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−4.28%下落（-103.7万円）しています。 |
| 藤沢市の売買相場 | シーダム藤沢善行のある藤沢市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.7%上昇（＋144.2万円）、前年比で＋10.92%上昇（＋398.3万円）しています。 |
| 善行駅の売買相場 | シーダム藤沢善行のある最寄りの善行駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.95%下落（-54.9万円）、前年比で＋10.77%上昇（＋268.9万円）しています。 |
シーダム藤沢善行の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,776.3万円 | 29.3万円 |
| 3階 | 2,021.4万円 | 32.8万円 |
| 4階 | 1,917.8万円 | 31.2万円 |
| 5階 | 2,181.6万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,665万円 | 29.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,887.3万円 | 30.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,876.1万円 | 30.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,838.9万円 | 29.9万円 |
| 東 | 1,533.3万円 | 26.4万円 |
| 西 | 1,961.3万円 | 31.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,077.5万円 | 33.5万円 |
シーダム藤沢善行の売却のご相談
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シーダム藤沢善行の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 62.53㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 62.53㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 62.53㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 10.4万円 | 3LDK | 60.12㎡ | 10.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーダム藤沢善行の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 56.01㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 61.96㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 60.54㎡ / 南東 |
| 2階 | 10万〜10.5万円 62.56㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 60.12㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 62.56㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 62.52㎡ / 西 | 9.5万〜9.9万円 60.12㎡ / - | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 62.56㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 62.56㎡ / - | 10.1万〜10.7万円 62.53㎡ / 南 |
| 6階 |
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- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
