デュークス南藤沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,340万 〜 4,560万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,340万円 〜 4,560万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.92
805人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市南藤沢15-10
- 交通
- 江ノ島電鉄「藤沢駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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デュークス南藤沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュークスミナミフジサワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 南藤沢15-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大豊不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市南藤沢に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は江ノ島電鉄の藤沢駅で徒歩8分、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能でアクセス良好です。石上駅から徒歩13分、柳小路駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 神奈川銀行藤沢支店 (289 m)
- セブン銀行 野村證券 藤沢支店 共同出張所 (299 m)
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- ローソン 藤沢鵠沼東店 (237 m)
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- セブンイレブン 藤沢川名店 (465 m)
- セブンイレブン 藤沢鵠沼石上1丁目店 (469 m)
- ローソン 藤沢朝日町店 (478 m)
- ファミリーマート 藤沢石上店 (495 m)
- セブンイレブン 藤沢朝日町店 (505 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢店 (555 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 藤沢店 (310 m)
- OK(オーケー) 藤沢店 (312 m)
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- SUPER MARKET YAMAKA(スーパーマーケットやまか) 藤沢店 (480 m)
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- 明治屋 ODAKYU湘南GATE店 (504 m)
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- サミットストア 藤沢駅北口店 (740 m)
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- 学校/教育施設10件
- KTCおおぞら高等学院 湘南キャンパス (232 m)
- 藤沢市立大道小学校 (339 m)
- 藤沢市 つばめ児童クラブ (362 m)
- 藤沢市立新林小学校 (445 m)
- 藤沢市 かもめ児童クラブ (456 m)
- 翔洋学園高校藤沢学習センター (477 m)
- 神奈川高等学院藤沢校 (479 m)
- カナガク自立支援学習センター (480 m)
- 藤沢市 チンチロ児童クラブ (513 m)
- 藤沢市立村岡小学校 (522 m)
- 公共施設/機関10件
- 藤沢市消防本部 (290 m)
- 藤沢市総合防災センター (297 m)
- ハローワーク藤沢 (355 m)
- 神奈川労働局 労働基準監督署 藤沢 (356 m)
- 藤沢市役所 (383 m)
- 藤沢市役所 子育支援センター (415 m)
- 藤沢税務署 (422 m)
- 藤沢市 村岡公民館 (449 m)
- 神奈川県出先機関 企業庁 藤沢水道営業所 (449 m)
- 神奈川県出先機関 藤沢合同庁舎 (451 m)
- 病院/医療10件
- 東湘歯科 (52 m)
- 湘南なぎさ診療所 (67 m)
- イーライズこども歯科・矯正クリニック (87 m)
- 青木デンタルクリニック (101 m)
- 古川医院 (120 m)
- 汀メンタルヘルスクリニック (190 m)
- 児嶋歯科医院 (191 m)
- 藤沢在宅クリニック (194 m)
- 日本カイロプラクティックセンター藤沢 (198 m)
- とやま産婦人科医院 (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アワーキッズ南藤沢 (115 m)
- ゆめの森保育園 (375 m)
- さくらうみ保育園本園 (377 m)
- 藤沢市藤沢保育園 (412 m)
- 村岡保育園 (417 m)
- スコーレキッズスクール (515 m)
- 藤沢子育て支援ワーカーズコレクティブ ほっと・すぺーす (528 m)
- スコーレ (533 m)
- 湘南クレヨン保育園 (561 m)
- キッズランド湘南 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュークス南藤沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュークス南藤沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,083万～5,143万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より38.2% 高い↑ 神奈川県の平均より40.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,340万 〜 4,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュークス南藤沢の相場
- ㎡単価
- 60万円
- 坪単価
- 198.4万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デュークス南藤沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,230万〜4,440万円対前年同月比↓ | 4,340万〜4,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュークス南藤沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,980万円です。専有面積は約68㎡〜約81㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 5,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約226万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 4,330万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約204万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.27％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュークス南藤沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 59件 | 4,488.1万円（62.9万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 4,528.3万円（55.5万円） |
デュークス南藤沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,488.1万円（㎡単価62.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
デュークス南藤沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,489.3万円 | 61万円 |
| 4階〜6階 | 4,469.4万円 | 63.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,696.7万円 | 52万円 |
| 10階〜11階 | 3,784.8万円 | 50.1万円 |
| 12階〜13階 | 4,663.3万円 | 57.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,740万円 | 67.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,375万円 | 60.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,438.7万円 | 61万円 |
| 北/北東/北西 | 3,730万円 | 53万円 |
デュークス南藤沢の売却のご相談
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デュークス南藤沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 13.2万円 | 3LDK | 72.37㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 15.8万円 | 3LDK | 72.37㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 13.8万円 | 3LDK | 72.37㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 11.8万円 | 3LDK | 72.37㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 15.8万円 | 3LDK | 72.37㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュークス南藤沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 72.37㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 72.37㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 70.06㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 70.06㎡ / - |
| 5階 | ||
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 70.06㎡ / 南西 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 13.4万〜14.1万円 70.36㎡ / 南 | |
| 10階 | 14.2万〜14.9万円 75.66㎡ / 南東 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 15.5万〜16.2万円 81.53㎡ / 南西 | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
