パークノヴァ藤沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
7階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 7階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.87
806人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県藤沢市藤沢545-48
- 交通
- ＪＲ東海道本線「藤沢駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークノヴァ藤沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークノヴァフジサワ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 藤沢市 藤沢545-48 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒251-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション、松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県藤沢市藤沢に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の藤沢駅で徒歩6分、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄も利用可能でアクセス良好です。石上駅から徒歩17分、藤沢本町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 神奈川県信用保証協会藤沢支店 (214 m)
- ファミリーマート藤沢遊行通り 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
- りそな銀行 藤沢ローンプラザ (251 m)
- 静岡銀行藤沢支店 (251 m)
- りそな銀行 藤沢支店 (252 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 藤沢さいか屋内出張所(ATM) (255 m)
- セブン銀行 大和証券 藤沢支店 共同出張所 (260 m)
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- 横浜銀行 藤沢支店 (312 m)
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- 第2号御所ケ谷緑地 (754 m)
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- セブンイレブン 藤沢遊行通り店 (195 m)
- ファミリーマート 藤沢遊行通り店 (233 m)
- ファミリーマート 藤沢駅北口店 (233 m)
- セブンイレブン 藤沢駅前店 (368 m)
- セブンイレブン 藤沢駅北口店 (371 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢5号店 (383 m)
- セブンイレブン 藤沢本町2丁目店 (402 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 藤沢店 (422 m)
- ローソン 南藤沢店 (440 m)
- スーパー10件
- サミットストア 藤沢駅北口店 (188 m)
- ダイエー 藤沢店 (251 m)
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- フードウェイ 湘南藤沢OPA店 (516 m)
- ビオセボン ODAKYU湘南GATE店 (536 m)
- 明治屋 ODAKYU湘南GATE店 (536 m)
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- 業務スーパー 藤沢店 (716 m)
- ユーコープ 藤が岡店 (835 m)
- 学校/教育施設10件
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- 専門学校国際新堀芸術学院本館 (369 m)
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- シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童藤沢校 (441 m)
- Winスクール藤沢校 (441 m)
- カナガク自立支援学習センター (480 m)
- 神奈川高等学院藤沢校 (481 m)
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- 相生町会館 (485 m)
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- 藤沢市立南市民図書館 (543 m)
- 藤沢税務署 (544 m)
- 藤沢市南市民図書館 (544 m)
- 病院/医療10件
- 金子医院 (65 m)
- デイリハセンターひまわり藤沢 (68 m)
- 整骨院竜 (89 m)
- 西口デンタルクリニック (100 m)
- 訪問介護りん (141 m)
- あいず訪問看護リハビリステーション湘南 (143 m)
- 小野田歯科医院 (143 m)
- 藤沢内科 Polite Clinic (145 m)
- 山川歯科医院 (148 m)
- 山川医院 (148 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スクルドエンジェル保育園 藤沢駅北口園 (141 m)
- あいまーる保育園 (203 m)
- グリーンキッズ湘南ミナパーク (214 m)
- 藤沢ベビーセンター (441 m)
- 湘南クレヨン保育園 (443 m)
- にじいろ保育園藤沢 (447 m)
- 藤沢もりのこ保育園 (456 m)
- ちびっこサロン藤沢 (505 m)
- 幼児教室どんぐり園 (520 m)
- みくに幼稚園 (530 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークノヴァ藤沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークノヴァ藤沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,952万～3,991万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤沢市の平均より25.9% 高い↑ 神奈川県の平均より28.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークノヴァ藤沢の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.7万円
藤沢市の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークノヴァ藤沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,060万円対前年同月比↓ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークノヴァ藤沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜4,590万円です。専有面積は約54㎡〜約73㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227万円となっております。以前の期間と比較して＋42.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークノヴァ藤沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 51件 | 3,647.2万円（62.3万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,790万円（55.8万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,630万円（49.6万円） |
パークノヴァ藤沢の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,647.2万円（㎡単価62.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークノヴァ藤沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,346.2万円 | 57.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,965万円 | 66.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,480万円 | 42.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,350万円 | 40.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,562.3万円 | 48.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,749.2万円 | 61.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,414.8万円 | 54.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,659.8万円 | 59.8万円 |
パークノヴァ藤沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークノヴァ藤沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 51.19㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 41.19㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 51.19㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 13.9万円 | 2SLDK | 67.87㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 13.9万円 | 2SLDK | 67.87㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークノヴァ藤沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 67.87㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 67.87㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 51.19㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 58.66㎡ / 南西 | |
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 58.64㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 58.66㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 58.64㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 58.66㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.4万〜12万円 58.64㎡ / - | ||
| 6階 | 13.3万〜14万円 67.87㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 11.6万〜12.1万円 58.66㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 58.66㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13.5万〜14.2万円 67.87㎡ / - | ||
| 11階 | 10.5万〜11万円 51.19㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 58.66㎡ / 南西 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 15.2万〜15.9万円 73.22㎡ / 南 | ||
| 14階 | 14.9万〜15.6万円 73.22㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 73.22㎡ / - |
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