アンビシャスマンション東京シティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,870万 〜 5,120万円
5階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,870万円 〜 5,120万円 | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2735人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区千歳3丁目5-12
- 交通
- 都営新宿線「森下駅」徒歩2分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アンビシャスマンション東京シティの基本情報
建物・設備
| 名称 | アンビシャスマンショントウキョウシティ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 千歳3丁目5-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり295円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アンビシャス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 植木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アンビシャス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区千歳3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。両国駅から徒歩9分、清澄白河駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 江東信用組合 森下支店 (91 m)
- 朝日信用金庫立川支店 (154 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 森下駅 共同出張所 (160 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 森下駅 共同出張所 (172 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート森下二丁目店内出張所(ATM) (188 m)
- 東京東信用金庫森下駅前支店 (330 m)
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- りそな銀行 本所支店 (536 m)
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- とちのき児童遊園 (533 m)
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- コンビニ10件
- ローソン H墨田千歳三丁目店 (65 m)
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- セブンイレブン 江東森下駅南店 (286 m)
- ファミリーマート TKD森下一丁目店 (305 m)
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- ローソン 新大橋一丁目店 (405 m)
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- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (560 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (581 m)
- エンゼルファミリー両国店 (608 m)
- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (672 m)
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- マルエツ 菊川店 (760 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江東区立深川小学校 (422 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 東京法務局墨田出張所 (352 m)
- 深川北子ども家庭支援センター (399 m)
- みどり高齢者支援総合センター (496 m)
- みどり高齢者みまもり相談室 (496 m)
- 高森地区集会所 (590 m)
- 病院/医療10件
- 森下駅前歯科クリニック (48 m)
- 森下駅前クリニック (118 m)
- 森下駅前眼科 (128 m)
- 森下駅ファミリー歯科 (129 m)
- もりした耳鼻咽喉科 (130 m)
- 八巻歯科診療所 (153 m)
- 山崎歯科医院 (158 m)
- あおばクリニック (193 m)
- 唐澤医院 (197 m)
- 前島歯科医院 (198 m)
- 幼稚園/保育園10件
- のびのび保育園 (128 m)
- 立川保育園 (196 m)
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (305 m)
- ゆめの森保育園 (328 m)
- 神明幼稚園 (329 m)
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (383 m)
- K・インターナショナルプリスクール (392 m)
- すみだ中和こころ保育園 (396 m)
- 雲柱社神愛保育園 (455 m)
- オウトピア保育園 (490 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アンビシャスマンション東京シティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アンビシャスマンション東京シティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,356万～5,599万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より7.6% 高い↑ 東京都の平均より6.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 4,870万 〜 5,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アンビシャスマンション東京シティの相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 76万円
- 坪単価
- 251.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アンビシャスマンション東京シティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,870万〜5,110万円対前年同月比↑ | 4,870万〜5,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アンビシャスマンション東京シティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜5,780万円です。専有面積は約41㎡〜約61㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.61％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アンビシャスマンション東京シティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 2,880万円（68.8万円） |
| 51〜60㎡ | 21件 | 4,515.2万円（76.5万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 5,011.3万円（81.9万円） |
アンビシャスマンション東京シティの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,515.2万円（㎡単価76.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アンビシャスマンション東京シティの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 墨田区千歳の売買相場 | アンビシャスマンション東京シティのある墨田区千歳の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.81%上昇（＋541.7万円）、前年比で−14.52%下落（-758万円）しています。 |
|---|---|
| 墨田区の売買相場 | アンビシャスマンション東京シティのある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.03%上昇（＋531.5万円）、前年比で＋16.1%上昇（＋686.7万円）しています。 |
| 森下（東京都）駅の売買相場 | アンビシャスマンション東京シティのある最寄りの森下（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.85%上昇（＋381万円）、前年比で＋3.56%上昇（＋180.1万円）しています。 |
アンビシャスマンション東京シティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,383.3万円 | 62.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,455.3万円 | 76.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,653.8万円 | 65.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,844.7万円 | 69万円 |
| 9階 | 2,964.3万円 | 66.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,808.2万円 | 67.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,400.2万円 | 73.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,928.5万円 | 71.3万円 |
| 西 | 4,490万円 | 76.1万円 |
アンビシャスマンション東京シティの売却のご相談
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アンビシャスマンション東京シティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 41.85㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 15.0万円 | 1LDK | 41.85㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 14.3万円 | 1DK | 41.85㎡ | 14.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.3万円 | 1LDK | 41.85㎡ | 14.3万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 14.3万円 | 1DK | 41.85㎡ | 14.3万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アンビシャスマンション東京シティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.3万〜15万円 41.85㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 59.02㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 41.85㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 59.02㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 59.02㎡ / 南 |
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 41.85㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 59.02㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 41.85㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 61.19㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.9万〜15.7万円 41.85㎡ / 南 | 21.1万〜22.1万円 59.02㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.6万〜15.4万円 41.85㎡ / - | 22万〜23.1万円 61.19㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.1万〜15.8万円 41.85㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 61.19㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.1万〜15.9万円 41.85㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 61.19㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急目黒線
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