グレイス上星川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
4階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 3.4万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.65
567人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目22-3
- 交通
- ＪＲ相鉄直通線「羽沢横浜国大駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイス上星川の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスカミホシカワ | 管理会社 | ハリマビステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市神奈川区 羽沢南2丁目22-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒221-0866 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 富士総業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 富山建設、多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ相鉄直通線の羽沢横浜国大駅で徒歩8分、ＪＲ相鉄直通線も利用可能でアクセス良好です。上星川駅から徒歩18分、和田町駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 横浜国立大学第2食堂前出張所(ATM) (407 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店横浜保土ヶ谷中央病院内出張所 (425 m)
- スリーエフ保土ヶ谷和田町 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
- ミニストップ上星川 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
- 城南信用金庫上星川支店 (962 m)
- フジスーパー上星川 共同出張所(イーネットATM) (977 m)
- 公園9件
- 羽沢長谷第二公園 (101 m)
- 羽沢長谷公園 (324 m)
- 羽沢長谷第三公園 (368 m)
- 上星川あおぞら公園 (454 m)
- 羽沢町公園 (805 m)
- 常盤台第一公園 (915 m)
- 西谷町第二公園 (924 m)
- 常盤公園 (982 m)
- 上星川公園 (989 m)
- コンビニ6件
- ローソン 横浜国立大学店 (377 m)
- ファミリーマート 横浜釜台町店 (415 m)
- ファミリーマート 釜台町店 (483 m)
- ローソン・スリーエフ 上星川店 (893 m)
- ファミリーマート 横浜国立大学東店 (955 m)
- ミニストップ 上星川店 (968 m)
- 学校/教育施設6件
- 聖ヶ丘教育福祉専門学校 (488 m)
- 上星川小学校はまっ子ふれあいスクール (514 m)
- 横浜市立上星川小学校 (514 m)
- 横浜国立大学 (647 m)
- 横浜市立常盤台小学校 (848 m)
- 常盤台小学校はまっ子ふれあいスクール (879 m)
- 公共施設/機関1件
- 横浜国立大学附属図書館 (758 m)
- 病院/医療10件
- 杉本歯科医院 (142 m)
- なかむら歯科医院 (307 m)
- ときた内科クリニック (348 m)
- JCHO横浜保土ヶ谷中央病院 (439 m)
- 横浜市常盤台地域ケアプラザデイサービス (461 m)
- 釜台接骨院 (511 m)
- 特別養護老人ホーム夢の里 (621 m)
- 常盤台病院 (622 m)
- オーラルプラン歯科クリニック (889 m)
- しょうじ歯科 (908 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ひかりの風保育園 (629 m)
- 聖ケ丘教育福祉専門学校附属育和幼稚園 (724 m)
- 上星川幼稚園 (779 m)
- にじいろ保育園上星川 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス上星川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス上星川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 603万～3,027万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市神奈川区の平均より27.2% 低い↓ 神奈川県の平均より11.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイス上星川の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
横浜市神奈川区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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グレイス上星川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,370万円対前年同月比↑ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス上星川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜3,180万円です。専有面積は約16㎡〜約70㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。以前の期間と比較して＋56.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス上星川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 3件 | 675万円（41.9万円） |
| 31〜40㎡ | 5件 | 874万円（25.7万円） |
| 51〜60㎡ | 46件 | 2,164.9万円（39万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,080万円（31.5万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 3,046.7万円（43.5万円） |
グレイス上星川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,164.9万円（㎡単価39万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グレイス上星川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グレイス上星川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.62%下落（-30万円）、前年比で−32.64%下落（-882万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市神奈川区羽沢南の売買相場 | グレイス上星川のある横浜市神奈川区羽沢南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.78%下落（-154.5万円）、前年比で−8.38%下落（-230.3万円）しています。 |
| 横浜市神奈川区の売買相場 | グレイス上星川のある横浜市神奈川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.15%上昇（＋50万円）、前年比で＋8.41%上昇（＋341.2万円）しています。 |
| 羽沢横浜国大駅の売買相場 | グレイス上星川のある最寄りの羽沢横浜国大駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.47%下落（-55.6万円）、前年比で−2.37%下落（-53.3万円）しています。 |
グレイス上星川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,168.7万円 | 38万円 |
| 3階〜4階 | 1,509.6万円 | 32万円 |
| 5階 | 783.3万円 | 23万円 |
| 6階 | 1,890万円 | 30.9万円 |
| 7階 | 3,046.7万円 | 43.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 555.8万円 | 34.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 700.5万円 | 28.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,260.1万円 | 39.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,480万円 | 36.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,267.9万円 | 38.6万円 |
| 北/北東/北西 | 876.3万円 | 33.8万円 |
グレイス上星川の売却のご相談
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グレイス上星川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3.4万円 | ワンルーム | 16.12㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.8万円 | ワンルーム | 16.12㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 3.8万円 | ワンルーム | 16.12㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 4.3万円 | 1R | 16.12㎡ | 4.3万円 | - | 6〜10 | 北 |
| 2021年2月 | 4.1万円 | 1R | 16.12㎡ | 4.1万円 | - | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス上星川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 58.98㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 67.83㎡ / - | |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 52.08㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 58.98㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9万〜9.5万円 33.33㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 70.08㎡ / 南東 | 18万〜18.9万円 66.09㎡ / 南東 |
| 4階 | 4.2万〜4.5万円 16.12㎡ / 西 | 16.1万〜16.9万円 59.16㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 64.11㎡ / 南東 |
| 5階 | 4.2万〜4.4万円 16.12㎡ / 北西 | 19.3万〜20.3万円 70.11㎡ / 南東 | |
| 6階 | 4.1万〜4.3万円 16.12㎡ / 北 | 19.4万〜20.4万円 70.11㎡ / 南東 | |
| 7階 | 19.5万〜20.5万円 70.11㎡ / 南東 | 19.4万〜20.4万円 70.11㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 横浜シーサイドライン
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- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
