パークステージ亀戸北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
3階、1R、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 3階, 1R, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 13.7万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 1R, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
1845人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区文花3丁目21-15
- 交通
- 東武亀戸線「小村井駅」徒歩4分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークステージ亀戸北の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークステージカメイドキタ | 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 文花3丁目21-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒131-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青山メインランド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区文花3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の小村井駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東あずま駅から徒歩9分、京成曳舟駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合 立花支店 (125 m)
- きらぼし銀行 吾嬬支店 (204 m)
- 東京東信用金庫吾嬬支店 (240 m)
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- 公園10件
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- ローソン 文花三丁目店 (120 m)
- セブンイレブン 墨田立花5丁目店 (257 m)
- セブンイレブン 墨田八広はなみずき通り店 (346 m)
- セブンイレブン 墨田文花2丁目明治通り店 (368 m)
- セブンイレブン 墨田京島2丁目店 (378 m)
- ファミリーマート 墨田立花二丁目店 (403 m)
- セブンイレブン 墨田八広南店 (610 m)
- ファミリーマート 墨田東あずま駅前店 (641 m)
- ローソン 墨田立花一丁目店 (660 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 小村井駅前店 (100 m)
- PBFARM立花店 (249 m)
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- おっ母さん 立花店 (463 m)
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- ダイエー立花団地店 (566 m)
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- まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (962 m)
- BeLX(ベルクス) 東墨田店 (1000 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立第四吾嬬小学校 (329 m)
- 情報経営イノベーション専門職大学 本校舎 (389 m)
- 墨田区立中川小学校 (438 m)
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- 東京都立橘高校 (592 m)
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- 墨田区立第三吾嬬小学校 (660 m)
- 公共施設/機関10件
- 向島警察署 (64 m)
- 向島警察署 小村井交番 (133 m)
- 立花四丁目集会所 (306 m)
- すみだ中小企業センター (342 m)
- 西あずま集会所 (344 m)
- 中川児童館 (365 m)
- 文花高齢者みまもり相談室 (383 m)
- 文花児童館 (402 m)
- 東あずま公園集会所 (420 m)
- 向島消防署立花出張所 (438 m)
- 病院/医療10件
- 文花歯科 (90 m)
- 小出接骨院 (104 m)
- 園田皮膚科医院 (108 m)
- 東京審美会306デンタルクリニック (137 m)
- 香川歯科医院 (164 m)
- 厚生クリニック (188 m)
- 温心堂鍼灸整骨院 (209 m)
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- 根本歯科医院 (221 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 厚生館保育園 (297 m)
- キッズガーデン墨田八広 (299 m)
- あづま幼稚園 (401 m)
- 東あずま保育園 (403 m)
- 文花保育園 (432 m)
- おむらい保育園 (485 m)
- 福神橋保育園 (587 m)
- 墨田区立横川さくら保育園分園 (604 m)
- 幼保連携型認定こども園共愛館保育園 (703 m)
- 中川南保育園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークステージ亀戸北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークステージ亀戸北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,516万～3,144万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より13.4% 低い↓ 東京都の平均より14.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約23㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークステージ亀戸北の相場
- ㎡単価
- 65.8万円
- 坪単価
- 217.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 76万円
- 坪単価
- 251.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークステージ亀戸北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークステージ亀戸北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,580万円です。専有面積は約23㎡〜約47㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約65万円 (約217万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 1,530万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約63万円 (約210万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 1,530万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約63万円 (約210万円) | 西 | 済 |
| 2023年4月 | 1,530万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約63万円 (約210万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約65万円 (約217万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。以前の期間と比較して-40.5％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークステージ亀戸北の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 35件 | 1,357.7万円（57.7万円） |
| 41〜50㎡ | 16件 | 2,170万円（46.1万円） |
パークステージ亀戸北の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,357.7万円（㎡単価57.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
パークステージ亀戸北の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 墨田区文花の売買相場 | パークステージ亀戸北のある墨田区文花の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.74%上昇（＋227.9万円）、前年比で＋12.04%上昇（＋450.9万円）しています。 |
|---|---|
| 墨田区の売買相場 | パークステージ亀戸北のある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.03%上昇（＋531.5万円）、前年比で＋16.1%上昇（＋686.7万円）しています。 |
| 小村井駅の売買相場 | パークステージ亀戸北のある最寄りの小村井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.03%上昇（＋322万円）、前年比で＋2.75%上昇（＋104.1万円）しています。 |
パークステージ亀戸北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,770.8万円 | 69.8万円 |
| 3階 | 1,338.6万円 | 56.8万円 |
| 4階 | 2,282.5万円 | 48.5万円 |
| 5階 | 2,592.9万円 | 55.1万円 |
| 6階 | 3,370万円 | 71.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,438.3万円 | 61.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,655.9万円 | 53.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,292万円 | 69.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,380万円 | 50.5万円 |
| 西 | 1,486.2万円 | 58.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,785.3万円 | 47.7万円 |
パークステージ亀戸北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークステージ亀戸北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約23㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6.5万円 | ワンルーム | 23.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 6.8万円 | ワンルーム | 23.55㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.4万円 | 1K | 30.43㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.3万円 | 1K | 30.43㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.9万円 | ワンルーム | 23.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークステージ亀戸北の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 23.55㎡ / 西 | 13.6万〜14.3万円 47.1㎡ / - |
| 3階 | 6.6万〜7万円 23.55㎡ / 西 | |
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 47.1㎡ / 北 | 13.8万〜14.4万円 47.1㎡ / - |
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 47.1㎡ / 北西 | 13.8万〜14.5万円 47.1㎡ / - |
| 6階 | 9万〜9.4万円 30.43㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 47.1㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
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