エクレール第2相模原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
530万 〜 560万円
3階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 530万円 〜 560万円 | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 9.9％ 〜 12.2％ | 3階, 3DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★☆☆☆2.8
734人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区上溝2丁目9-1
- 交通
- ＪＲ相模線「上溝駅」徒歩20分
- 築年月
- 1983年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール第2相模原の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールダイニサガミハラ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 上溝2丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0243 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年7月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 堀内建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区上溝2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ相模線の上溝駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。番田駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート清水屋上溝 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
- ファミリーマート上溝4丁目 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
- スリーエフ上溝駅前 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 相模原上溝3丁目店 (319 m)
- ファミリーマート 田名豊原店 (494 m)
- セブンイレブン 相模原田名豊原店 (527 m)
- セブンイレブン 相模原上溝1丁目店 (530 m)
- ニューヤマザキデイリーストア ロジポート相模原店 (588 m)
- セブンイレブン 相模原上溝6丁目店 (667 m)
- ファミリーマート 相模原横山台店 (912 m)
- ファミリーマート 相模原マルハン店 (962 m)
- スーパー1件
- ベイスターズマート上溝店 (509 m)
- 学校/教育施設6件
- 相模原市立 四ツ谷児童館 (503 m)
- 神奈川県立上溝高校 (668 m)
- 相模原市立 横山こどもセンター・児童クラブ (694 m)
- 相模原市立横山小学校 (787 m)
- デイリーこどもクラブ (869 m)
- 相模原市立 作の口児童館 (946 m)
- 病院/医療10件
- だんらんの家上溝 (73 m)
- グループホームたんぽぽ上溝 (183 m)
- さがみはらファミリークリニック (305 m)
- さくらデンタル (457 m)
- グリーン歯科 (506 m)
- 健康ぷらす上溝事業所 (516 m)
- 相模原上溝院 (520 m)
- アクリアデンタルクリニック上溝 (559 m)
- せき歯科医院 (587 m)
- アルファ気功院 (613 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 鳩川幼稚園 (523 m)
- どんぐり保育園 (590 m)
- てるて幼稚園 (754 m)
- 幼保連携型認定こども園むくどりこども園 (779 m)
- 横山台保育園 (881 m)
- 認定こども園よこやま幼稚園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール第2相模原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール第2相模原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 540万～709万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より61.2% 低い↓ 神奈川県の平均より75.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 530万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクレール第2相模原の相場
- ㎡単価
- 10.5万円
- 坪単価
- 35万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール第2相模原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 550万〜580万円対前年同月比↓ | 530万〜560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール第2相模原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,490万円です。専有面積は約51㎡〜約66㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して＋49.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール第2相模原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 51件 | 539.3万円（10.4万円） |
| 61〜70㎡ | 49件 | 1,000.8万円（15.1万円） |
エクレール第2相模原の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は539.3万円（㎡単価10.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクレール第2相模原の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | エクレール第2相模原の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋2.65%上昇（＋15万円）しています。 |
|---|---|
| 相模原市中央区上溝の売買相場 | エクレール第2相模原のある相模原市中央区上溝の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.63%下落（-87万円）、前年比で＋6.65%上昇（＋111.7万円）しています。 |
| 相模原市中央区の売買相場 | エクレール第2相模原のある相模原市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.41%下落（-9.5万円）、前年比で＋23.51%上昇（＋442万円）しています。 |
| 上溝駅の売買相場 | エクレール第2相模原のある最寄りの上溝駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.1%下落（-38.5万円）、前年比で＋14.99%上昇（＋233.8万円）しています。 |
エクレール第2相模原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,326.9万円 | 20.4万円 |
| 2階 | 892.3万円 | 14万円 |
| 3階 | 872.9万円 | 16.9万円 |
| 4階 | 535.3万円 | 10.1万円 |
| 5階 | 951.8万円 | 14.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 790.8万円 | 13.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 749.8万円 | 13.7万円 |
| 東 | 1,192万円 | 18万円 |
| 北/北東/北西 | 674.2万円 | 11.2万円 |
エクレール第2相模原の売却のご相談
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エクレール第2相模原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.3万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 6.7万円 | 3LDK | 66.29㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 6.7万円 | 3LDK | 66.29㎡ | 13.4万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.29㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール第2相模原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 66.29㎡ / 東 | |
| 2階 | 5.7万〜5.9万円 66.29㎡ / 北 | |
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 51.71㎡ / 北東 | |
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 51.71㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.8万〜6万円 66.29㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 湘南モノレール
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- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
