パレドール淵野辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
430万 〜 460万円
2階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 430万円 〜 460万円 | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 2万 〜 3.3万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.33
516人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区共和4丁目20-17
- 交通
- ＪＲ横浜線「淵野辺駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレドール淵野辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレドールフチノベ | 管理会社 | 関東テクニカルイールド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 共和4丁目20-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒252-0234 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり417円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日帝商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | クドウ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区共和4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の淵野辺駅で徒歩10分、アクセス良好です。矢部駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 相模原共和2丁目店 (551 m)
- ファミリーマート 淵野辺駅南口店 (567 m)
- ファミリーマート 相模原鹿沼台二丁目店 (599 m)
- ファミリーマート 相模原淵野辺四丁目店 (610 m)
- ローソン 相模原大野台一丁目店 (694 m)
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- ローソン 淵野辺駅前店 (725 m)
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- ユーコープ 由野台店 (724 m)
- ヤオコー 相模原鹿沼台店 (833 m)
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- 神奈川県立相模原中央支援学校 (268 m)
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- 相模原市立共和中学校 (319 m)
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- 放課後等デイサービスあんじゅ (472 m)
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- 青山学院大学 相模原キャンパス (656 m)
- 相模原市立 あさひ児童館 (710 m)
- 公共施設/機関10件
- 宇宙航空研究開発機構宇宙科学研究本部図書室 (549 m)
- 相模原警察署 淵野辺駅南口交番 (585 m)
- 在相模原モンゴル国名誉領事館 (589 m)
- 相模原市立図書館 (630 m)
- 青山学院大学万代記念図書館相模原分館 (634 m)
- 相模原市 大野北公民館 (671 m)
- 国民生活センター(独立行政法人) (784 m)
- 相模原警察署 淵野辺駅北口交番 (804 m)
- 相模原警察署 相生交番 (850 m)
- 神奈川県 警察本部 第二交通機動隊 相模原分駐所 (888 m)
- 病院/医療10件
- つちはし内科クリニック (196 m)
- デイサービスだんだんの家相模原 (230 m)
- 椎野歯科医院 (286 m)
- 16号整形外科 (329 m)
- ふちのべ内科クリニック (335 m)
- あのたに歯科医院 (395 m)
- なかごみ歯科医院 (396 m)
- 遠藤クリニック (402 m)
- 宇佐美歯科医院 (409 m)
- 久保寺整形外科 (423 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高根保育園 (373 m)
- ふちのべ美邦こども園 (398 m)
- 保育園マミーキッズ淵野辺駅前園 (495 m)
- すずらん保育園 (541 m)
- ひかり保育園 (610 m)
- 淵野辺わんぱく園 (656 m)
- 保育園マミーキッズ淵野辺北口園 (760 m)
- ひばりっ子保育園 (811 m)
- 相生保育園 (820 m)
- 淵野辺ひばり幼稚園 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレドール淵野辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレドール淵野辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 410万～465万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より0.2% 高い↑ 神奈川県の平均より35.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 430万 〜 460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレドール淵野辺の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.4万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレドール淵野辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 440万〜460万円対前年同月比↑ | 430万〜460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレドール淵野辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜450万円です。専有面積は約15㎡〜約17㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 450万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約28万円 (約92万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 450万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約28万円 (約92万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 450万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
| 2023年8月 | 450万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
| 2023年7月 | 450万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約28万円 (約92万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレドール淵野辺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 31件 | 385.2万円（23.3万円） |
パレドール淵野辺の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は385.2万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
パレドール淵野辺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 相模原市中央区共和の売買相場 | パレドール淵野辺のある相模原市中央区共和の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−20.52%下落（-238.4万円）、前年比で＋21.47%上昇（＋163.2万円）しています。 |
|---|---|
| 相模原市中央区の売買相場 | パレドール淵野辺のある相模原市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.41%下落（-9.5万円）、前年比で＋23.51%上昇（＋442万円）しています。 |
| 淵野辺駅の売買相場 | パレドール淵野辺のある最寄りの淵野辺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.39%上昇（＋9万円）、前年比で＋41.84%上昇（＋687.1万円）しています。 |
パレドール淵野辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 280万円 | 16.3万円 |
| 2階 | 406.7万円 | 24.7万円 |
| 3階 | 335.6万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 375.8万円 | 22.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 361.3万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 345.3万円 | 21.3万円 |
| 北/北東/北西 | 450万円 | 26.7万円 |
パレドール淵野辺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレドール淵野辺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2万 〜 2.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3.3万円 | 1K | 16.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.3万円 | 1K | 16.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 2.3万円 | 1K | 16.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 2.3万円 | 1K | 16.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 2.5万円 | ワンルーム | 17.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレドール淵野辺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.4万〜2.5万円 16.57㎡ / - |
| 2階 | 2.5万〜2.6万円 16.74㎡ / - |
| 3階 | 2.3万〜2.5万円 16.57㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
