フェアロージュ淵野辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,150万円
2階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,150万円 | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 259件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 9.7万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.37
707人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目22
- 交通
- ＪＲ横浜線「淵野辺駅」徒歩15分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェアロージュ淵野辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェアロージュフチノベ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 淵野辺本町1丁目22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒252-0202 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 138戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,200円〜8,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ、新日本製鐵 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本製鐵 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区淵野辺本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の淵野辺駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。矢部駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート大谷屋渕野辺本町 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
- スリーエフ淵野辺北 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
- きらぼし銀行 淵野辺本町出張所 (657 m)
- ミニストップ町田矢部 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
- ミニストップ町田根岸 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
- ファミリーマート木藤渕野辺4丁目 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
- スリーエフ町田忠生 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
- ファミリーマート共和中学校東 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート相模原淵野辺三丁目店内出張所(ATM) (823 m)
- JA相模原市渕野辺支店 (877 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 淵野辺本町一丁目店 (391 m)
- セブンイレブン 相模原上矢部店 (442 m)
- セブンイレブン 町田矢部町店 (651 m)
- セブンイレブン 相模原淵野辺本町2丁目店 (726 m)
- ローソン 町田根岸町店 (757 m)
- ローソン 町田常盤町店 (801 m)
- セブンイレブン 相模原淵野辺駅北口店 (817 m)
- ファミリーマート 相模原淵野辺三丁目店 (817 m)
- ミニストップ 町田根岸店 (849 m)
- ファミリーマート 桜美林学園店 (874 m)
- スーパー2件
- フードワン 淵野辺店 (629 m)
- グルメシティ 淵野辺本町店 (663 m)
- 学校/教育施設10件
- 相模原市立 大野北こどもセンター・児童クラブ (293 m)
- 相模原市立大野北小学校 (319 m)
- 相模原市立大野北中学校 (458 m)
- 相模原市立 淵野辺児童クラブ (490 m)
- 相模原市立淵野辺小学校 (505 m)
- 相模原市立 幸町児童館 (661 m)
- 私立麻布大学附属高校 (708 m)
- 私立桜美林中学校 (749 m)
- 私立桜美林高校 (826 m)
- 桜美林大学 町田キャンパス (906 m)
- 公共施設/機関5件
- 矢部町内会クラブ (569 m)
- 相模原市消防署淵野辺分署 (803 m)
- 麻布大学附属学術情報センター図書館 (809 m)
- 桜美林大学図書館 (839 m)
- 相模原警察署 淵野辺駅北口交番 (985 m)
- 病院/医療10件
- エスケアステーション相模原中央デイサービス (545 m)
- 永尾歯科医院 (554 m)
- デイサービス花みずき (592 m)
- 徳永接骨院 (616 m)
- つねなりクリニック (616 m)
- 陸田歯科 (672 m)
- ケアプランセンター花みずき (693 m)
- おか脳神経外科 (711 m)
- 後藤歯科医院 (728 m)
- 田中小児科医院 (755 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 相模つばさ幼稚園 (351 m)
- はらから保育園 (556 m)
- 町田ときわ保育園 (686 m)
- 認定こども園ひばりっ子クラブ (761 m)
- 淵野辺ひばり幼稚園 (764 m)
- 愛の園ふちのべこども園 (785 m)
- 夜間保育所ドリーム (786 m)
- ひばりっ子保育園 (804 m)
- 保育園マミーキッズ淵野辺北口園 (829 m)
- クローバー淵野辺保育園 (841 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェアロージュ淵野辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェアロージュ淵野辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,934万～2,425万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より5.8% 高い↑ 神奈川県の平均より32.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェアロージュ淵野辺の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.4万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェアロージュ淵野辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,140万円対前年同月比↑ | 2,040万〜2,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェアロージュ淵野辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,210万〜2,690万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で259件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で259件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.33％下落しています。
2016年〜2020年では、237件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェアロージュ淵野辺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 1,704.4万円（25.4万円） |
| 71〜80㎡ | 248件 | 1,832.3万円（24.7万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 1,865万円（22万円） |
フェアロージュ淵野辺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,832.3万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フェアロージュ淵野辺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | フェアロージュ淵野辺の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.92%下落（-50万円）、前年比で−1.58%下落（-41万円）しています。 |
|---|---|
| 相模原市中央区淵野辺本町の売買相場 | フェアロージュ淵野辺のある相模原市中央区淵野辺本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.62%上昇（＋104.1万円）、前年比で＋66.69%上昇（＋783.4万円）しています。 |
| 相模原市中央区の売買相場 | フェアロージュ淵野辺のある相模原市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.41%下落（-9.5万円）、前年比で＋23.51%上昇（＋442万円）しています。 |
| 淵野辺駅の売買相場 | フェアロージュ淵野辺のある最寄りの淵野辺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.39%上昇（＋9万円）、前年比で＋41.84%上昇（＋687.1万円）しています。 |
フェアロージュ淵野辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,903.5万円 | 25.2万円 |
| 2階 | 1,831.9万円 | 24.6万円 |
| 3階 | 1,791.1万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,651.4万円 | 22.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,862万円 | 25.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,824.1万円 | 24.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,874.7万円 | 23.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,792.2万円 | 24.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,860万円 | 21.9万円 |
フェアロージュ淵野辺の売却のご相談
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フェアロージュ淵野辺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 75.39㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 75.39㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 9.7万円 | 3LDK | 73.14㎡ | 19.4万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 75.39㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 9.7万円 | 3LDK | 73.14㎡ | 19.4万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェアロージュ淵野辺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 73.14㎡ / 東 | 8.6万〜9万円 84.75㎡ / - | ||
| 2階 | 7.6万〜8万円 73.14㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 75.24㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 73.14㎡ / 南西 | 7.7万〜8.1万円 73.14㎡ / 南西 | 7.7万〜8.1万円 73.14㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ南武線
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- 東急大井町線
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- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
