成和スカイハイツ淵野辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,850万円
4階、3DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,850万円 | 4階, 3DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 3DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.66
468人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目17-7
- 交通
- ＪＲ横浜線「淵野辺駅」徒歩3分
- 築年月
- 1984年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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成和スカイハイツ淵野辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | セイワスカイハイツフチノベ | 管理会社 | コンパックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 相模原市中央区 淵野辺3丁目17-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒252-0206 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1984年10月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり459円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 成和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の淵野辺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。矢部駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 淵野辺支店 (45 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート相模原淵野辺三丁目店内出張所(ATM) (179 m)
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- 公園2件
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- ローソン 淵野辺駅前店 (133 m)
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- ファミリーマート 相模原鹿沼台二丁目店 (282 m)
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- ファミリーマート 淵野辺駅南口店 (298 m)
- ローソン 相模原鹿沼台一丁目店 (300 m)
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- セブンイレブン 相模原共和4丁目店 (506 m)
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- フードワン 矢部店 (994 m)
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- 相模原市立 幸町児童館 (314 m)
- 相模原市立淵野辺小学校 (400 m)
- 相模原市立大野北中学校 (438 m)
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- 相模原市立大野北小学校 (599 m)
- 公共施設/機関8件
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- 相模原警察署 淵野辺駅南口交番 (276 m)
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- 青山学院大学万代記念図書館相模原分館 (917 m)
- 病院/医療10件
- かねだ歯科診療室インプラントセンター (54 m)
- タナベ皮フ科医院 (57 m)
- かねだ歯科診療室 (75 m)
- たつみ接骨院 (116 m)
- サロンデイウェルハイム淵野辺 (122 m)
- 淵野辺さくらクリニック (122 m)
- 松村矯正歯科室 (131 m)
- 在宅介護さんぽみち (135 m)
- おぐち・こどもクリニック (152 m)
- 山辺歯科医院 (170 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふちのべほいくえん病後児保育センターぽっかぽか (85 m)
- クローバー淵野辺保育園 (122 m)
- YMCAオベリン保育園 (133 m)
- ひばりっ子保育園 (220 m)
- 渕野辺保育園分園まほろば (266 m)
- ひかり保育園 (288 m)
- 保育園マミーキッズ淵野辺北口園 (352 m)
- ひかり保育園分園 (386 m)
- 保育園マミーキッズ淵野辺駅前園 (388 m)
- 夜間保育所ドリーム (413 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
成和スカイハイツ淵野辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
成和スカイハイツ淵野辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,631万～1,896万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 相模原市中央区の平均より39.0% 高い↑ 神奈川県の平均より11.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約46㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
成和スカイハイツ淵野辺の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.4万円
相模原市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
成和スカイハイツ淵野辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ | 1,770万〜1,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
成和スカイハイツ淵野辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,990万円です。専有面積は約43㎡〜約49㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約39万円 (約129万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して-34.12％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.04％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して＋76.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
成和スカイハイツ淵野辺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 18件 | 1,404.3万円（30.7万円） |
成和スカイハイツ淵野辺の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,404.3万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
成和スカイハイツ淵野辺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 相模原市中央区淵野辺の売買相場 | 成和スカイハイツ淵野辺のある相模原市中央区淵野辺の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.24%下落（-180.6万円）、前年比で＋38.19%上昇（＋749.5万円）しています。 |
|---|---|
| 相模原市中央区の売買相場 | 成和スカイハイツ淵野辺のある相模原市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.41%下落（-9.5万円）、前年比で＋23.51%上昇（＋442万円）しています。 |
| 淵野辺駅の売買相場 | 成和スカイハイツ淵野辺のある最寄りの淵野辺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.39%上昇（＋9万円）、前年比で＋41.84%上昇（＋687.1万円）しています。 |
成和スカイハイツ淵野辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,810.8万円 | 39.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,370万円 | 30.5万円 |
| 5階 | 1,260.6万円 | 26.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,280万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,120万円 | 25.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,120万円 | 25.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,464.8万円 | 31.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,615.7万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,439.5万円 | 31.2万円 |
| 北/北東/北西 | 900万円 | 19.5万円 |
成和スカイハイツ淵野辺の売却のご相談
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成和スカイハイツ淵野辺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約46㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 7.5万円 | 2LDK | 46.5㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 7.5万円 | 2LDK | 46.5㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 7.5万円 | 2LDK | 46.5㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 7.5万円 | 2LDK | 46.5㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 7.5万円 | 2LDK | 46.5㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
成和スカイハイツ淵野辺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 44.36㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 46.33㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7万〜7.3万円 46.5㎡ / 南西 | 7万〜7.3万円 46.44㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 43.62㎡ / 南東 | 7.2万〜7.5万円 46.44㎡ / 南 | |
| 4階 | 7万〜7.4万円 46.33㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 7.6万〜8万円 49.88㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 48.15㎡ / 南東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 7万〜7.4万円 45.59㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道ケーブル
