グレイス二俣川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 4.6万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.66
404人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市旭区本村町108-10
- 交通
- 相鉄本線「二俣川駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイス二俣川の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスフタマタガワ | 管理会社 | 国際ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市旭区 本村町108-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒241-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり295円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 富士総業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市旭区本村町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の二俣川駅で徒歩6分、相鉄いずみ野線も利用可能でアクセス良好です。希望ヶ丘駅から徒歩24分、南万騎が原駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 ドン・キホーテ二俣川店出張所 無人ATM (247 m)
- かながわ信用金庫二俣川支店 (275 m)
- 三井住友信託銀行二俣川支店 (338 m)
- 三井住友銀行二俣川支店 (340 m)
- 三菱UFJ銀行二俣川支店 (397 m)
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- みずほ銀行二俣川支店 (525 m)
- 公園10件
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- 中沢町第三公園 (628 m)
- 二俣川二丁目第二公園 (663 m)
- さちが丘第二公園 (690 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 二俣川店 (47 m)
- ファミリーマート 相鉄二俣川駅店 (155 m)
- ミニストップ 二俣川店 (158 m)
- ファミリーマート 二俣川北口店 (182 m)
- ローソン・スリーエフ 二俣川駅北口店 (355 m)
- セブンイレブン 横浜本村南店 (370 m)
- ファミリーマート ジョイナステラス二俣川店 (372 m)
- ファミリーマート 中沢二丁目店 (525 m)
- ファミリーマート 二俣川南口店 (530 m)
- セブンイレブン 横浜本村店 (656 m)
- スーパー2件
- そうてつローゼン ジョイナステラス二俣川店 (422 m)
- 西友 二俣川店 (636 m)
- 学校/教育施設10件
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- 中尾小学校放課後キッズクラブ (698 m)
- 横浜市立中尾小学校 (754 m)
- 神奈川県立二俣川看護福祉高校 (787 m)
- 神奈川県立よこはま看護専門学校 (864 m)
- 神奈川県立保健福祉大学実践教育センター (880 m)
- 公共施設/機関8件
- 旭警察署 二俣川交番 (304 m)
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- 神奈川県警察運転免許センター (634 m)
- 旭警察署 (694 m)
- 旭消防署さちが丘消防出張所 (741 m)
- 神奈川県立 公文書館 (870 m)
- 神奈川県出先機関 政策局公文書館 閲覧室 (892 m)
- 病院/医療10件
- ワーカーズ・コレクティブみらい(NPO法人) (1 m)
- 植村歯科医院 (24 m)
- 横浜いるかクリニック (56 m)
- わくわく治療院 (71 m)
- 総健館・二俣川施術院 (77 m)
- 古荘セントラルクリニック (81 m)
- 二俣川内科・循環器内科クリニック (115 m)
- いしかわ内科クリニック (118 m)
- 石渡歯科医院 (122 m)
- 室伏整形外科医院 (138 m)
- 幼稚園/保育園9件
- イングリッシュ保育園 (343 m)
- 明徳二俣川保育園 (363 m)
- 太陽の子二俣川駅保育園 (439 m)
- 横浜昭和幼稚園 (457 m)
- マミー保育センター二俣川 (613 m)
- 横濱あんじゅ保育園 (652 m)
- 社会福祉法人伸愛会旭はるかぜ保育園 (749 m)
- 太陽の子さちが丘保育園 (783 m)
- しみずがおか幼稚園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス二俣川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス二俣川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 722万～5,293万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市旭区の平均より21.3% 高い↑ 神奈川県の平均より10.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グレイス二俣川の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.6万円
横浜市旭区の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレイス二俣川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,120万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス二俣川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜5,180万円です。専有面積は約19㎡〜約128㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1R | 約128㎡ (約39坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1R | 約128㎡ (約39坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1R | 約128㎡ (約39坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1R | 約128㎡ (約39坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2020年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1R | 約128㎡ (約39坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。以前の期間と比較して-30.7％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。以前の期間と比較して＋33.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.69％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス二俣川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 400万円（20.6万円） |
| 51〜60㎡ | 24件 | 2,092.4万円（37.7万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 5,060万円（39.3万円） |
グレイス二俣川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,092.4万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グレイス二俣川の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市旭区本村町の売買相場 | グレイス二俣川のある横浜市旭区本村町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋38.26%上昇（＋965万円）、前年比で＋43.75%上昇（＋1,061.3万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市旭区の売買相場 | グレイス二俣川のある横浜市旭区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.61%上昇（＋148.7万円）、前年比で＋9.17%上昇（＋235.3万円）しています。 |
| 二俣川駅の売買相場 | グレイス二俣川のある最寄りの二俣川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.29%上昇（＋253.5万円）、前年比で＋1.62%上昇（＋52.9万円）しています。 |
グレイス二俣川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,905.4万円 | 38.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,017.5万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,636.4万円 | 39.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,328万円 | 36.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,283.6万円 | 41.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,220万円 | 44.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,162.8万円 | 36.6万円 |
| 東 | 1,880万円 | 35.1万円 |
| 西 | 2,282.5万円 | 42万円 |
グレイス二俣川の売却のご相談
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グレイス二俣川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.8万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4.6万円 | ワンルーム | 18.36㎡ | 4.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.5万円 | ワンルーム | 23.22㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.6万円 | ワンルーム | 18.36㎡ | 4.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.5万円 | ワンルーム | 23.22㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.6万円 | ワンルーム | 18.36㎡ | 4.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス二俣川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 27.7万〜29.1万円 128.63㎡ / - | ||
| 2階 | 12.6万〜13.3万円 55.82㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 55.89㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 55.89㎡ / 南 |
| 3階 | |||
| 4階 | 12.2万〜12.9万円 53.49㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 46.44㎡ / 西 | |
| 5階 | |||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
