グラントゥルース両国2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,860万円
5階、1K、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,860万円 | 5階, 1K, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 1K, 約28㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1835人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区両国1丁目5-1
- 交通
- ＪＲ総武線各停「両国駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グラントゥルース両国2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グラントゥルースリョウゴクツー | 管理会社 | 日本コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 両国1丁目5-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒130-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり379円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アクティリンク | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区両国1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武線各停の両国駅で徒歩7分、アクセス良好です。馬喰町駅から徒歩10分、東日本橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート両国駅前通り店内出張所(ATM) (325 m)
- スリーエフ江東森下二丁目 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
- ファミリーマート千歳三丁目 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
- セブン銀行 -両国- 江戸NOREN 共同出張所 (462 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 浜町駅 共同出張所 (482 m)
- ファミリーマート東日本橋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町二丁目店内出張所(ATM) (577 m)
- 城北信用金庫日本橋支店 (580 m)
- みずほ銀行日本橋浜町出張所 (591 m)
- 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ (603 m)
- 公園10件
- 両国橋児童遊園 (197 m)
- 千代田公園 (290 m)
- 両国橋際児童遊園 (336 m)
- 千歳公園 (446 m)
- 両国公園 (496 m)
- 浜町公園 (522 m)
- 両国第一児童遊園 (536 m)
- 初音森児童遊園 (547 m)
- 東日本橋児童遊園 (576 m)
- 浅草橋公園 (669 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 墨田両国2丁目店 (249 m)
- ファミリーマート 両国駅前通り店 (323 m)
- セブンイレブン 墨田両国3丁目店 (398 m)
- ファミリーマート 両国駅西口店 (411 m)
- セブンイレブン 墨田千歳店 (418 m)
- ニューデイズミニ両国8号 (419 m)
- ローソン 東日本橋京葉道路店 (425 m)
- ローソン 新大橋一丁目店 (432 m)
- ローソン 両国三丁目店 (437 m)
- ローソン 東日本橋二丁目店 (465 m)
- スーパー10件
- エンゼルファミリー両国店 (128 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (389 m)
- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (393 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (558 m)
- マルエツ プチ 東日本橋三丁目店 (576 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (763 m)
- miniピアゴ 柳橋2丁目店 (778 m)
- 肉のハナマサ 浅草橋店 (782 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (784 m)
- まいばすけっと 日本橋横山町店 (814 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京医学技術専門学校第二校舎 (190 m)
- ステラキッズ (257 m)
- 専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー (310 m)
- 中央区立日本橋中学校 (329 m)
- 文化学院 (354 m)
- スマイル江東 (383 m)
- 墨田区立両国小学校 (435 m)
- 了徳寺学園医療専門学校 (449 m)
- 放課後等デイサービスポジリブ (654 m)
- 開智日本橋学園中学校 (676 m)
- 公共施設/機関10件
- 両国シティコア (272 m)
- 東京湾岸警察署 隈田川水上派出所 (386 m)
- 千歳集会所 (448 m)
- 水道局墨田営業所 (493 m)
- 新大橋地区集会所 (526 m)
- 浜町メモリアル (534 m)
- 久松警察署 東日本橋交番 (672 m)
- 久松警察署 (694 m)
- 久松町区民館 (729 m)
- 日本橋消防署人形町出張所 (736 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホームケアホームズ両国 (168 m)
- さいとうデンタルクリニック (193 m)
- 岡田歯科医院 (202 m)
- かみじょうクリニック (215 m)
- しまくら歯科クリニック (215 m)
- 中元整骨院 (257 m)
- ともえ整骨・針灸院 (259 m)
- 両国さいち整骨院 (286 m)
- 北川歯科医院 (293 m)
- フィリア両国リハビリケア (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 両国幼稚園 (154 m)
- 両国・なかよし保育園 (191 m)
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (429 m)
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (433 m)
- 日生東日本橋保育園ひびき (450 m)
- 両国すきっぷ保育園 (533 m)
- キッズハウス浜町公園 (581 m)
- のびのび保育園 (601 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (642 m)
- 中央区立 久松幼稚園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラントゥルース両国2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グラントゥルース両国2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,430万～2,804万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より36万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より27.8% 高い↑ 東京都の平均より25.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約28㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グラントゥルース両国2の相場
- ㎡単価
- 97.2万円
- 坪単価
- 321.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 76万円
- 坪単価
- 251.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グラントゥルース両国2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,600万円対前年同月比↑ | 2,730万〜2,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グラントゥルース両国2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,050万円です。専有面積は約25㎡〜約28㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,800万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約100万円 (約330万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,800万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約100万円 (約330万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,800万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約100万円 (約330万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,800万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約100万円 (約330万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,800万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約100万円 (約330万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.9万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グラントゥルース両国2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 19件 | 2,735.8万円（98.1万円） |
グラントゥルース両国2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,735.8万円（㎡単価98.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グラントゥルース両国2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 墨田区両国の売買相場 | グラントゥルース両国2のある墨田区両国の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋21.34%上昇（＋606.7万円）、前年比で−9.28%下落（-353万円）しています。 |
|---|---|
| 墨田区の売買相場 | グラントゥルース両国2のある墨田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.03%上昇（＋531.5万円）、前年比で＋16.1%上昇（＋686.7万円）しています。 |
| 両国〔ＪＲ〕駅の売買相場 | グラントゥルース両国2のある最寄りの両国〔ＪＲ〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.29%上昇（＋680.2万円）、前年比で−3.42%下落（-163.2万円）しています。 |
グラントゥルース両国2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,280万円 | 89.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,266.7万円 | 88.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,260万円 | 88.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,610万円 | 98.4万円 |
| 9階 | 2,814.4万円 | 99.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,615.7万円 | 96.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,615.7万円 | 96.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,453万円 | 92.9万円 |
| 西 | 2,370万円 | 92.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,615万円 | 96.9万円 |
グラントゥルース両国2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グラントゥルース両国2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約28㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8.9万円 | 1K | 25.62㎡ | - | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1K | 25.62㎡ | - | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.0万円 | 1K | 25.62㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 9.0万円 | 1K | 25.62㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.9万円 | 1K | 25.45㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グラントゥルース両国2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 8.5万〜9万円 25.45㎡ / - |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 25.45㎡ / 南 |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 25.45㎡ / 南 |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 25.45㎡ / 南 |
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 25.45㎡ / 南 |
| 7階 | 9万〜9.4万円 25.45㎡ / 南 |
| 8階 | 8.6万〜9.1万円 25.62㎡ / 西 |
| 9階 | 10.2万〜10.7万円 28.53㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武多摩湖線
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