ファミール東銀座グランスイートタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,680万 〜 8,070万円
7階、1LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 149万円/㎡ 〜 189万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,680万円 〜 8,070万円 | 7階, 1LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 185件 | 2024年03月21日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.4％ | 7階, 1LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
3397人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区築地1丁目4-3
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール東銀座グランスイートタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールヒガシギンザグランスイートタワー | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 築地1丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 113戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 34,000円〜39,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ファミール東銀座グランスイートタワー』中央区役所の裏手、銀座が生活圏の立地に建つ総戸数113戸のレジデンス。ベージュを基調とした地上14階建ての佇まいは上品さと端正な雰囲気を纏い、クランク導線のエントランスは住まう方のプライバシーに配慮した設計です。また、タイル張りの優雅なエントランスにはミーティングルームやコンシェルジュサービスが用意され、住まう方の生活を支えます。
地図・周辺施設
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- みずほ銀行 築地支店 (166 m)
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- セブンイレブン 中央区役所前店 (168 m)
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- ファミリーマート 築地一丁目店 (195 m)
- ナチュラルローソン銀座2丁目店 (208 m)
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- ミニストップ 築地2丁目店 (213 m)
- セブンイレブン 銀座2丁目店 (215 m)
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- まいばすけっと 築地2丁目店 (171 m)
- まいばすけっと 新富町駅前店 (325 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (377 m)
- ニューみ乃り屋 (506 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (512 m)
- まる一 浜田商店 (531 m)
- 株式会社北島商店 (537 m)
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- デリド湊店 (755 m)
- マルエツ プチ 八丁堀店 (876 m)
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- 病院/医療10件
- 前田医院 (9 m)
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- つきじ心のクリニック (72 m)
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- 伊藤淳二歯科診療室 (113 m)
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- 築地保育園 (546 m)
- 八丁堀保育園 (554 m)
- 明石町保育園 (560 m)
- ナーサリーウイ (615 m)
- キッズルームひかり (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール東銀座グランスイートタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファミール東銀座グランスイートタワーの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール東銀座グランスイートタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,438万～1億5,523万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より39万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より46万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より39.4% 高い↑ 東京都の平均より93.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 7,680万 〜 8,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール東銀座グランスイートタワーの相場
- ㎡単価
- 149.4万円
- 坪単価
- 494.1万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 107.2万円
- 坪単価
- 354.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール東銀座グランスイートタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,690万〜8,070万円対前年同月比↑ | 7,680万〜8,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール東銀座グランスイートタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜1億4,980万円です。専有面積は約23㎡〜約82㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約120万円 (約396万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億1,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約196万円 (約650万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約132万円 (約438万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億580万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約188万円 (約624万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約132万円 (約438万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258万円となっております。
2011年〜2015年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は506.3万円となっております。以前の期間と比較して＋46.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール東銀座グランスイートタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 21件 | 2,691万円（115.7万円） |
| 31〜40㎡ | 5件 | 3,998.4万円（113.5万円） |
| 41〜50㎡ | 36件 | 4,823.6万円（111.1万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 6,126.4万円（119.5万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 8,057.4万円（133.6万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 1億1,356.7万円（151.4万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1億3,780万円（167.2万円） |
ファミール東銀座グランスイートタワーの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,823.6万円（㎡単価111.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ファミール東銀座グランスイートタワーの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中央区築地の売買相場 | ファミール東銀座グランスイートタワーのある中央区築地の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.55%下落（-129.9万円）、前年比で−3.27%下落（-167.8万円）しています。 |
|---|---|
| 中央区の売買相場 | ファミール東銀座グランスイートタワーのある中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.89%上昇（＋1,014.1万円）、前年比で＋32.39%上昇（＋2,335.4万円）しています。 |
| 新富町（東京都）駅の売買相場 | ファミール東銀座グランスイートタワーのある最寄りの新富町（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.06%上昇（＋774.8万円）、前年比で＋30.18%上昇（＋1,804.3万円）しています。 |
ファミール東銀座グランスイートタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,269.8万円 | 94万円 |
| 4階〜6階 | 3,773.1万円 | 88.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,801.6万円 | 102.6万円 |
| 10階〜12階 | 5,751.6万円 | 103.4万円 |
| 13階〜14階 | 9,403.5万円 | 129万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,203.6万円 | 94.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,594.7万円 | 92万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,930.6万円 | 101.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,533.5万円 | 121.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,457.2万円 | 97.7万円 |
| 東 | 4,390万円 | 101.1万円 |
| 西 | 3,093.3万円 | 79.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,013.2万円 | 98.7万円 |
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ファミール東銀座グランスイートタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.8万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9.9万円 | ワンルーム | 23.26㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 18.5万円 | 1LDK | 50.43㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 18.5万円 | 1LDK | 50.43㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.8万円 | ワンルーム | 23.26㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.0万円 | ワンルーム | 23.26㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール東銀座グランスイートタワーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19万〜20万円 55.12㎡ / 北 | ||
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 43.71㎡ / 南東 | 23.2万〜24.3万円 60.21㎡ / - | |
| 3階 | 12.9万〜13.6万円 35.22㎡ / 北西 | 23.4万〜24.5万円 60.36㎡ / - | |
| 4階 | 13.3万〜14万円 35.22㎡ / 西 | 23.5万〜24.7万円 60.21㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13万〜13.7万円 35.22㎡ / 北西 | 23.7万〜24.9万円 60.36㎡ / 南東 | |
| 6階 | 16.2万〜17万円 43.42㎡ / 北東 | 19.4万〜20.4万円 52.12㎡ / 北東 | |
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 43.42㎡ / 北東 | 22.6万〜23.8万円 60.36㎡ / 北東 | |
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 35.22㎡ / 西 | 24.1万〜25.3万円 60.36㎡ / 南東 | |
| 9階 | 16.4万〜17.3万円 43.42㎡ / 北東 | 24万〜25.2万円 60.2㎡ / - | |
| 10階 | 16.5万〜17.4万円 43.42㎡ / 北東 | 24.3万〜25.5万円 60.21㎡ / 南東 | |
| 11階 | 20.6万〜21.6万円 55.12㎡ / 北 | 31.5万〜33.1万円 76.32㎡ / 南 | |
| 12階 | 22.4万〜23.5万円 55.12㎡ / 南東 | 20.5万〜21.5万円 53.17㎡ / 北東 | 34.2万〜35.9万円 82.42㎡ / 南 |
| 13階 | 21.3万〜22.4万円 55.12㎡ / 北東 | 31.8万〜33.4万円 76.32㎡ / 南 | |
| 14階 | 21.4万〜22.5万円 55.12㎡ / 北東 | 34.5万〜36.3万円 82.42㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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