鷺沼ハイデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,200万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,200万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年06月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.79
637人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-3
- 交通
- 東急田園都市線「鷺沼駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鷺沼ハイデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サギヌマハイデンス | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 鷺沼1丁目12-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小松地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の鷺沼駅で徒歩6分、アクセス良好です。宮前平駅から徒歩17分、たまプラーザ駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行鷺沼支店 (155 m)
- さわやか信用金庫鷺沼支店 (240 m)
- 横浜銀行鷺沼支店 (294 m)
- JAセレサ川崎鷺沼支店 (306 m)
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- 株式会社ゆうちょ銀行宮前店 (348 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート田園都市鷺沼店内出張所(ATM) (479 m)
- 公園9件
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- セブンイレブン 川崎鷺沼駅前店 (339 m)
- ファミリーマート 宮前小台一丁目店 (372 m)
- ファミリーマート 川崎鷺沼店 (410 m)
- ファミリーマート 川崎有馬店 (459 m)
- ファミリーマート 田園都市鷺沼店 (479 m)
- ローソン 川崎有馬九丁目店 (734 m)
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- フレルさぎ沼マネジメントオフィス (212 m)
- まいばすけっと 鷺沼駅南店 (229 m)
- まいばすけっと 鷺沼3丁目店 (242 m)
- サニーマート 鷺沼店 (275 m)
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- ライフ 有馬五丁目店 (891 m)
- 学校/教育施設9件
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- 川崎市立鷺沼小学校 (417 m)
- おもちゃ箱さぎぬま (589 m)
- 川崎市立西有馬小学校 (667 m)
- 川崎市立土橋小学校 (719 m)
- 川崎市立有馬中学校 (736 m)
- 国学院大学 たまプラーザキャンパス レストランヒルトップ (983 m)
- 花の台学童保育ホール (988 m)
- 公共施設/機関7件
- 宮前警察署 鷺沼駅前交番 (250 m)
- 宮前区役所 区民サービス部 鷺沼行政サービスコーナー (343 m)
- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターさぎぬま (473 m)
- 川崎市役所 上下水道局 水管理センター 水運用センター (533 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西有馬小学校わくわくプラザ (634 m)
- 川崎市役所 こども未来局 土橋小学校わくわくプラザ (721 m)
- 宮前警察署 有馬交番 (859 m)
- 病院/医療10件
- 鷺沼人工腎臟石川クリニック (53 m)
- 本田医院 (73 m)
- サギヌマ眼科 (90 m)
- もと歯科クリニック (111 m)
- こじまウェルネスデンタルクリニック (127 m)
- こにしクリニック (136 m)
- いいだ歯科医院 (136 m)
- りょうかわ矯正歯科クリニック (140 m)
- 青野診療所 (147 m)
- 永盛歯科クリニック (148 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ドリームキッズさぎぬまナーサリー (110 m)
- わらべうた鷺沼保育園 (172 m)
- 明日葉保育園鷺沼園 (180 m)
- ハッピーキッズ ちびっこさぎぬま園 (198 m)
- ハッピーキッズ さぎぬま園 (232 m)
- ナーサリールームベリーベアー鷺沼 (242 m)
- 鷺沼なかよし保育園 (268 m)
- ピュアリー鷺沼保育園 (350 m)
- アスクさぎぬま保育園 (357 m)
- ぶどうの実鷺沼園 (408 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鷺沼ハイデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鷺沼ハイデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,849万～3,652万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より2.9% 低い↓ 神奈川県の平均より5.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鷺沼ハイデンスの相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 149万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
鷺沼ハイデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,190万円対前年同月比↑ | 3,040万〜3,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鷺沼ハイデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,980万円です。専有面積は約41㎡〜約81㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | - |
| 2019年7月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
| 2019年5月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.49％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鷺沼ハイデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,795万円（42.8万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,290万円（49.5万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 2,958.6万円（41.6万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,314.3万円（40.5万円） |
鷺沼ハイデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,958.6万円（㎡単価41.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
鷺沼ハイデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市宮前区鷺沼の売買相場 | 鷺沼ハイデンスのある川崎市宮前区鷺沼の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.24%下落（-352.7万円）、前年比で−18.08%下落（-867.1万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市宮前区の売買相場 | 鷺沼ハイデンスのある川崎市宮前区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.56%上昇（＋58.7万円）、前年比で＋1.85%上昇（＋69.3万円）しています。 |
| 鷺沼駅の売買相場 | 鷺沼ハイデンスのある最寄りの鷺沼駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.85%上昇（＋34.8万円）、前年比で＋2.75%上昇（＋110.9万円）しています。 |
鷺沼ハイデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,049.3万円 | 43.9万円 |
| 2階 | 2,522.5万円 | 35.1万円 |
| 3階 | 2,710万円 | 38.1万円 |
| 4階 | 3,350万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,620万円 | 38.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,943.3万円 | 47.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,052.5万円 | 41.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,030万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,261.3万円 | 43.2万円 |
| 東 | 2,405.7万円 | 38.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,290万円 | 49.5万円 |
鷺沼ハイデンスの売却のご相談
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鷺沼ハイデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.16㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 7.4万円 | 1LDK | 41.96㎡ | 14.8万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 7.4万円 | 1LDK | 41.96㎡ | 14.8万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 7.4万円 | 1LDK | 41.96㎡ | 14.8万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 7.4万円 | 1LDK | 41.96㎡ | 14.8万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鷺沼ハイデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 41.96㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 71.16㎡ / 南東 | 12.6万〜13.3万円 71.16㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 81.88㎡ / 南 |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 41.96㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 81.88㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 81.88㎡ / - | |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 71.16㎡ / 東 | |||
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 71.16㎡ / 東 | |||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
