クレストフォルム日吉レインボーズヒル

Name: クレストフォルム日吉レインボーズヒル
Brand: ゴールドクレスト
Rating: 3.59 (371 reviews)

最終更新：2024年05月17日

中古参考価格

参考相場価格

3,040万〜 3,200万円
4階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価	35万円/㎡〜 39万円/㎡	2024年4月更新
参考相場価格	3,040万円〜 3,200万円	4階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴	371件	2024年03月04日更新
家賃相場	12.4万〜 19.8万円
表面利回り	5.0％〜 6.2％	4階, 4LDK, 約86㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.59

723人がこのエリアに興味を持っています

住所: 神奈川県川崎市高津区久末

交通

横浜市営グリーンライン「高田駅」徒歩23分

築年月: 2005年3月
階建: 8階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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クレストフォルム日吉レインボーズヒルの基本情報

クレストフォルム日吉レインボーズヒルは、ゴールドクレストによって2005年03月に竣工された総戸数117戸の8階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約111㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は2,765万～4,412万円、参考相場単価は35万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	クレストフォルムヒヨシレインボーズヒル	管理会社	東急コミュニティー
住所	神奈川県川崎市高津区久末	管理形態	委託
郵便番号	〒213-0026	管理員	日勤
築年月	2005年3月	管理費	1㎡あたり133円
総戸数	117戸	修繕積立金	1㎡あたり199円
階建	8階建	間取り	1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通	横浜市営グリーンライン「高田駅」徒歩23分横浜市営グリーンライン「日吉本町駅」徒歩26分東急東横線「日吉駅」徒歩30分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり区画数 235台月額 9,000円〜15,000円
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり区画数 554台月額 100円〜400円
分譲会社	ゴールドクレスト	バイク置き場	あり区画数 56台月額 1,000円〜2,000円
施工会社	鴻池組	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	クレストフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県川崎市高津区久末に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営グリーンラインの高田駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。日吉本町駅から徒歩26分、日吉駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行7件
- ミニストップサンヴァリエ日吉共同出張所(イーネットATM) (401 m)
- ファミリーマートサンズ日吉下田共同出張所(イーネットATM) (471 m)
- 城南信用金庫日吉下田支店 (795 m)
- ミニストップ日吉本町共同出張所(イーネットATM) (810 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店ファミリーマートアスロード港北下田町店内出張所(ATM) (909 m)
- 川崎信用金庫子母口支店 (940 m)
- JAセレサ川崎子母口支店 (985 m)
公園10件
- 明石穂緑地 (150 m)
- 下田町西公園 (487 m)
- 下田町第三公園 (725 m)
- 下田町四丁目公園 (740 m)
- 久末ひなた山緑地 (880 m)
- 下田町杉並公園 (881 m)
- 橘公園 (881 m)
- 井田長瀬緑地 (899 m)
- 久末ふれあいの森 (906 m)
- 井田伊勢台公園 (913 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート川崎蟹ヶ谷店 (82 m)
- セブンイレブン川崎蟹ヶ谷店 (349 m)
- セブンイレブン川崎久末店 (519 m)
- ローソン港北下田町五丁目店 (639 m)
- セブンイレブン川崎蟹ヶ谷北店 (729 m)
- ローソン高津子母口東店 (831 m)
- セブンイレブン川崎久末北店 (923 m)
- ファミリーマートアスロード港北下田町店 (929 m)
- セブンイレブン川崎子母口南店 (943 m)
- セブンイレブン横浜高田小学校入口店 (992 m)
スーパー3件
- まいばすけっと下田町6丁目店 (617 m)
- 花屋菓子店 (729 m)
- ライフ子母口店 (896 m)
学校/教育施設7件
- 神奈川県立中原養護学校 (722 m)
- 下田小学校はまっ子ふれあいスクール (735 m)
- 横浜市立下田小学校 (760 m)
- ホップステップ放課後等デイサービス (789 m)
- 川崎市立子母口小学校 (833 m)
- 川崎市立東橘中学校 (836 m)
- 川崎市立久末小学校 (880 m)
公共施設/機関9件
- 港北区役所下田小学校コミュニティ・スクール (735 m)
- 川崎市役所こども未来局こども家庭センター中央療育センター (773 m)
- 川崎市立高津図書館橘分館 (783 m)
- 高津警察署久末交番 (784 m)
- 下田地域ケアプラザ (812 m)
- 川崎市役所こども未来局子母口小学校わくわくプラザ (827 m)
- 川崎市役所こども未来局久末小学校わくわくプラザ (918 m)
- 高津消防署子母口出張所 (945 m)
- 港北警察署下田交番 (985 m)
病院/医療10件
- かにがやファミリー歯科 (34 m)
- 大石医院 (229 m)
- 小笠原歯科医院 (240 m)
- あおぞらデイサービス・下田上町 (354 m)
- 伊藤医院 (375 m)
- 高津山桜の森 (411 m)
- デイサービスフローレンスケアたかつ (435 m)
- グループホームフローレンスケアたかつ (435 m)
- ハートセラピーセンター久末 (474 m)
- 尾関歯科クリニック (483 m)
幼稚園/保育園5件
- たちばな幼稚園 (360 m)
- グローバルキッズ下田町園 (571 m)
- プリンス幼稚園 (623 m)
- くじら保育園一時預かり事業 (644 m)
- 蟹ケ谷保育園 (683 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレストフォルム日吉レインボーズヒルの間取り例

2階／3SLDK／104.7㎡

クレストフォルム日吉レインボーズヒルの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレストフォルム日吉レインボーズヒルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,765万～4,412万円
参考相場単価	2024年4月の相場単価㎡単価 35万円〜 39万円坪単価 118万円〜 131万円
前月との比較	2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較	川崎市高津区の平均より33.7% 低い↓ 神奈川県の平均より15.8% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,040万〜 3,200万円
坪単価によるランキング	神奈川県 15160棟中 9143位川崎市高津区 521棟中 443位久末 20棟中 2位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年4月の売買価格相場

クレストフォルム日吉レインボーズヒルの相場
㎡単価
35.9万円
坪単価
118.6万円
川崎市高津区の相場
㎡単価
54.1万円
坪単価
179万円
神奈川県の相場
㎡単価
42.6万円
坪単価
140.9万円

売買価格相場の未来予想

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クレストフォルム日吉レインボーズヒルの売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格
3,040万〜3,200万円対前年同月比↑	3,040万〜3,200万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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クレストフォルム日吉レインボーズヒルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜4,880万円です。専有面積は約77㎡〜約111㎡です。全部で371件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(371件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年3月	4,100万円	6〜10	3LDK間取り図が欲しい無料	約98㎡ (約30坪)	約41万円 (約138万円)	東	-
2024年3月	3,280万円	6〜10	3LDK	約78㎡ (約24坪)	約42万円 (約139万円)	西	-
2024年2月	3,390万円	1〜5	3LDK	約86㎡ (約26坪)	約39万円 (約130万円)	西	-
2024年2月	3,390万円	1〜5	2SLDK	約86㎡ (約26坪)	約39万円 (約130万円)	西	-
2024年2月	3,590万円	1〜5	2SLDK	約86㎡ (約26坪)	約41万円 (約137万円)	西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.25％下落しています。
2016年〜2020年では、302件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレストフォルム日吉レインボーズヒルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡	14件	2,963.4万円（38.1万円）
81〜90㎡	203件	2,868.1万円（33.9万円）
91〜100㎡	115件	3,133.7万円（32.7万円）
101㎡〜	71件	3,639.9万円（35.4万円）

クレストフォルム日吉レインボーズヒルの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,868.1万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

クレストフォルム日吉レインボーズヒルの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

川崎市高津区久末の売買相場	クレストフォルム日吉レインボーズヒルのある川崎市高津区久末の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.79%下落（-210.2万円）、前年比で−17.35%下落（-458万円）しています。
川崎市高津区の売買相場	クレストフォルム日吉レインボーズヒルのある川崎市高津区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.45%下落（-58万円）、前年比で−4.52%下落（-186.3万円）しています。
高田（神奈川県）駅の売買相場	クレストフォルム日吉レインボーズヒルのある最寄りの高田（神奈川県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.49%下落（-88.5万円）、前年比で−3.71%下落（-133.7万円）しています。

クレストフォルム日吉レインボーズヒルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	2,648.6万円	30.8万円
3階〜4階	3,169.9万円	33.4万円
5階〜6階	3,118.4万円	34.9万円
7階	3,021.8万円	36.2万円
8階	3,237.8万円	35.4万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	2,277.5万円	27万円
2LDK/2SLDK等	3,140.5万円	35.7万円
3LDK/3SLDK等	3,013.3万円	33.6万円
4LDK/4SLDK等	3,174.7万円	34万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,429.8万円	34.7万円
東	3,138.8万円	34.7万円
西	3,056.2万円	34.7万円
北/北東/北西	2,850万円	30.9万円

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クレストフォルム日吉レインボーズヒルの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2021年2月	13.9万円	3LDK	81.07㎡	27.8万円	13.9万円	1〜5	南
2020年8月	13.8万円	3LDK	83.54㎡	27.6万円	13.8万円	1〜5	東
2020年7月	13.8万円	3LDK	83.54㎡	27.6万円	13.8万円	1〜5	東
2020年6月	13.8万円	3LDK	83.54㎡	27.6万円	13.8万円	1〜5	東
2020年5月	13.8万円	3LDK	83.54㎡	27.6万円	13.8万円	1〜5	東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレストフォルム日吉レインボーズヒルの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階			12.2万〜12.9万円 80.22㎡ / 西	12.9万〜13.5万円 84.47㎡ / 西
2階			13.6万〜14.3万円 84.47㎡ / -	13.8万〜14.5万円 85.88㎡ / -
3階		16.1万〜17万円 97.23㎡ / 南	15.3万〜16.1万円 97.13㎡ / 西	15.4万〜16.2万円 95.08㎡ / -
4階		13.6万〜14.3万円 85.88㎡ / 西	15.8万〜16.6万円 97.13㎡ / -	16万〜16.8万円 100.76㎡ / 東
5階	13.8万〜14.5万円 84.39㎡ / -	13.7万〜14.4万円 85.88㎡ / 西	14.7万〜15.5万円 92.38㎡ / 西	15.6万〜16.3万円 95.08㎡ / -
6階		13.8万〜14.4万円 85.88㎡ / 東	13.9万〜14.6万円 84.47㎡ / -	14.2万〜15万円 86.64㎡ / -
7階		13.6万〜14.3万円 84.39㎡ / 西	12.5万〜13.2万円 77.86㎡ / 西	17.7万〜18.5万円 106.86㎡ / -
8階		13.7万〜14.3万円 84.39㎡ / 西	17.3万〜18.2万円 101.84㎡ / 南	17.3万〜18.2万円 101.84㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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参考家賃相場	2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃	4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 12.8万〜 15.7万円 (表面利回り：5.0％〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 13.8万〜14.5万円 2K〜2LDK平均 14.1万〜14.8万円 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.2万円 4K〜4LDK平均 15.4万〜16.1万円

クレストフォルム日吉レインボーズヒル