クレストフォルム溝の口サウスステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,080万 〜 4,290万円
3階、2SLDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,080万円 〜 4,290万円 | 3階, 2SLDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 2SLDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.84
644人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-9
- 交通
- ＪＲ南武線「武蔵新城駅」徒歩12分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム溝の口サウスステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムミゾノクチサウスステージ | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 新作4丁目7-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区新作4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の武蔵新城駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。武蔵溝ノ口駅から徒歩21分、梶が谷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 洗足学園音楽大学 溝の口キャンパス (837 m)
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- 川崎市立久本小学校 (843 m)
- 公共施設/機関10件
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- 川崎市役所 こども未来局 新作小学校わくわくプラザ (854 m)
- 川崎市役所 こども未来局 坂戸小学校わくわくプラザ (898 m)
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- 片倉病院 (210 m)
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- Y’s鍼灸接骨院 (374 m)
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- たちばな中央保育園 (471 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター武蔵新城 (478 m)
- 川崎たまがわ幼稚園 (502 m)
- にじいろ保育園武蔵新城 (533 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム溝の口サウスステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム溝の口サウスステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,959万～4,806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より5.1% 低い↓ 神奈川県の平均より20.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合 4,080万 〜 4,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム溝の口サウスステージの相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 179万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム溝の口サウスステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,080万〜4,280万円対前年同月比↑ | 4,080万〜4,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム溝の口サウスステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜4,480万円です。専有面積は約77㎡〜約90㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | - | - |
| 2020年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2020年9月 | 4,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム溝の口サウスステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 37件 | 3,947.8万円（48.3万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 4,344万円（48.2万円） |
クレストフォルム溝の口サウスステージの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,947.8万円（㎡単価48.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クレストフォルム溝の口サウスステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,866.2万円 | 47.5万円 |
| 2階 | 3,462.9万円 | 41.7万円 |
| 3階 | 3,180万円 | 39.2万円 |
| 4階 | 4,045万円 | 49.2万円 |
| 5階 | 4,207.3万円 | 47.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,864.6万円 | 47.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,835.9万円 | 45.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,180万円 | 49万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,903.3万円 | 47.6万円 |
| 西 | 3,334.3万円 | 40.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,386.7万円 | 48.7万円 |
クレストフォルム溝の口サウスステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレストフォルム溝の口サウスステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 81.51㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム溝の口サウスステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 81.51㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 81.51㎡ / - | |
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 81.2㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 85.27㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 81.21㎡ / 西 | ||
| 4階 | 14万〜14.7万円 81.51㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 85.27㎡ / 南 | |
| 5階 | 14万〜14.7万円 81.51㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 90.13㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
