クレッセント梶ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,720万円
4階、2SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,720万円 | 4階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 16.7万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
551人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-6
- 交通
- 東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩10分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント梶ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントカジガヤ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 梶ケ谷3丁目3-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の梶が谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。溝の口駅から徒歩21分、武蔵溝ノ口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 下作延店 (909 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 地域子育て支援センターかじがや (529 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西梶ヶ谷小学校わくわくプラザ (529 m)
- 川崎市役所 こども未来局 梶ヶ谷こども文化センター (531 m)
- 川崎市役所 こども未来局 青少年の家 (774 m)
- 小川栄一・くに子事務所 (798 m)
- 高津消防署梶ヶ谷出張所 (925 m)
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- 病院/医療10件
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- みのり訪問看護ステーション高津 (89 m)
- Cアミーユ梶が谷 (173 m)
- かたおか小児科クリニック (212 m)
- リ・ケア梶ヶ谷ふれあいデイ第2 (279 m)
- リ・ケア福祉サービス (283 m)
- 梶ヶ谷おとなとこどもの歯科医院 (292 m)
- そめや内科クリニック (316 m)
- 万葉のさと梶ヶ谷 (317 m)
- 岡本歯科クリニック (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 梶ケ谷幼稚園 (205 m)
- あいみー梶ヶ谷保育園 (242 m)
- 保育所まぁむ梶ヶ谷園 (243 m)
- スクルドエンジェル保育園梶ヶ谷園 (250 m)
- アスクかじがや保育園 (275 m)
- メロディ (321 m)
- ニチイキッズ梶が谷保育園 (356 m)
- 保育園アンジェ (394 m)
- まなびの森保育園梶が谷 (493 m)
- ぶどうの実梶ヶ谷園 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント梶ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント梶ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,114万～4,825万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より19.0% 低い↓ 神奈川県の平均より2.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント梶ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 43.8万円
- 坪単価
- 144.9万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 179万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント梶ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,540万〜3,720万円対前年同月比↑ | 3,540万〜3,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント梶ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜5,980万円です。専有面積は約71㎡〜約110㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
| 2020年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2020年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2019年12月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2019年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.17％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント梶ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,740万円（49万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 4,382.5万円（54.5万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 5,110万円（46.4万円） |
クレッセント梶ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,382.5万円（㎡単価54.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クレッセント梶ヶ谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市高津区梶ケ谷の売買相場 | クレッセント梶ヶ谷のある川崎市高津区梶ケ谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.75%下落（-170.2万円）、前年比で−6.81%下落（-249.1万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市高津区の売買相場 | クレッセント梶ヶ谷のある川崎市高津区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.45%下落（-58万円）、前年比で−4.52%下落（-186.3万円）しています。 |
| 梶が谷駅の売買相場 | クレッセント梶ヶ谷のある最寄りの梶が谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.51%下落（-180.1万円）、前年比で−4.83%下落（-193.3万円）しています。 |
クレッセント梶ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,271.7万円 | 49.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,972.5万円 | 50.4万円 |
| 5階〜7階 | 4,085万円 | 53.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,282万円 | 53.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,769万円 | 49.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,110万円 | 46.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,125.7万円 | 50万円 |
クレッセント梶ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレッセント梶ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 14.5万円 | 3LDK | 65.93㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 65.93㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 16.7万円 | 3LDK | 65.93㎡ | 16.7万円 | 16.7万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 65.93㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 65.93㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント梶ヶ谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.9万〜24.1万円 110.28㎡ / - | ||
| 2階 | 17.6万〜18.5万円 80.44㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 77.67㎡ / 南西 | |
| 3階 | 17.2万〜18.1万円 80.02㎡ / 南西 | 16.6万〜17.5万円 77.67㎡ / - | |
| 4階 | 17.3万〜18.2万円 80.02㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 65.93㎡ / 北東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 17.1万〜17.9万円 77.67㎡ / 南西 |
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- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
