フローマ門前仲町リバーサイド

Name: フローマ門前仲町リバーサイド
Brand: アセットリード
Rating: 3.81 (41 reviews)

最終更新：2024年04月02日

中古参考価格

参考相場価格

1,970万〜 2,070万円
6階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価	98万円/㎡〜 104万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,970万円〜 2,070万円	6階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴	41件	2019年04月02日更新
家賃相場	7.5万〜 9.9万円
表面利回り	3.8％〜 4.7％	6階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

2907人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都江東区永代1丁目2-3

交通

東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩9分

築年月: 2011年4月
階建: 11階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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フローマ門前仲町リバーサイドの基本情報

フローマ門前仲町リバーサイドは、アセットリードによって2011年04月に竣工された総戸数31戸の11階建マンションです。施工は山廣建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約23㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,975万～2,410万円、参考相場単価は98万円/㎡～104万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	フローマモンゼンナカチョウリバーサイド	管理会社	アクティリライアンス
住所	東京都江東区永代1丁目2-3	管理形態	委託
郵便番号	〒135-0034	管理員	巡回
築年月	2011年4月	管理費	1㎡あたり328円
総戸数	31戸	修繕積立金	1㎡あたり265円
階建	11階建	間取り	1R、1K
交通	東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩9分東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩12分東京メトロ日比谷線「茅場町駅」徒歩12分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	あり区画数 20台月額 300円〜400円
分譲会社	アセットリード	バイク置き場	あり区画数 3台月額 1,500円〜3,000円
施工会社	山廣建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区永代1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の門前仲町駅で徒歩9分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。水天宮前駅から徒歩12分、茅場町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- みずほ銀行深川支店 (294 m)
- ファミリーマート門前仲町2号機共同出張所(イーネットATM) (328 m)
- セブン銀行新生銀行東京ダイヤビル共同出張所 (345 m)
- みずほ銀行新川支店 (364 m)
- ファミリーマート富岡一丁目共同出張所(イーネットATM) (398 m)
- 中央労働金庫日本橋支店 (419 m)
- ミニストップ越中島通り共同出張所(イーネットATM) (421 m)
- ファミリーマート越中島三丁目共同出張所(イーネットATM) (493 m)
- レイクALSA 門前仲町自動契約コーナー (581 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (592 m)
公園10件
- 新川公園 (259 m)
- 中央区立石川島公園 (535 m)
- 箱崎公園 (545 m)
- 越前堀児童公園 (594 m)
- 箱崎川第一公園 (698 m)
- 箱崎川第二公園 (704 m)
- 越中島公園 (714 m)
- 霊岸橋児童遊園 (754 m)
- 高橋南東児童遊園 (762 m)
- 南高橋南西児童遊園 (763 m)
コンビニ10件
- ローソン永代橋店 (166 m)
- セブンイレブン 7FS大和総研永代ビル店 (203 m)
- セブンイレブン江東永代2丁目店 (243 m)
- セブンイレブン中央区新川1丁目店 (328 m)
- セブンイレブン門前仲町駅西店 (360 m)
- ナチュラルローソン新川一丁目店 (369 m)
- ミニストップ新川1丁目店 (409 m)
- セブンイレブン江東門前仲町1丁目店 (445 m)
- リーベンハウス住友ツインビル店 (446 m)
- セブンイレブン東京住友ツインビル西館店 (459 m)
スーパー10件
- マルエツプチ新川一丁目店 (388 m)
- 肉のハナマサ新川店 (590 m)
- まいばすけっと日本橋箱崎町店 (604 m)
- miniピアゴ新川2丁目店 (650 m)
- Akafudado(赤札堂)深川店 (675 m)
- リンコスリバーシティ店 (730 m)
- マルエツ佃店 (778 m)
- まいばすけっと清澄1丁目店 (780 m)
- オオゼキ門仲牡丹店 (798 m)
- まいばすけっと新川2丁目店 (815 m)
学校/教育施設10件
- キッズビジョン (472 m)
- 江東区立臨海小学校 (488 m)
- 明正小学校(仮校舎) (623 m)
- 専門学校東京医療学院 (652 m)
- リトルワンズミッションインターナショナルスクール (776 m)
- 新川児童館 (805 m)
- 佃児童館 (809 m)
- 児童デイサービススマイル日本橋 (829 m)
- 江東区立明治小学校 (832 m)
- 江東区古石場児童館 (856 m)
公共施設/機関10件
- 深川警察署永代橋地域安全センター (103 m)
- 深川消防署永代出張所 (296 m)
- 永代地区集会所 (303 m)
- 中央区区民館新川 (482 m)
- ワークセンターつばさ (550 m)
- 深川警察署門前仲町交番 (604 m)
- リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (646 m)
- 月島警察署リバーシティ駐在所 (667 m)
- 久松警察署箱崎交番 (675 m)
- 富岡北地区集会所 (726 m)
病院/医療10件
- ケンデンタルクリニック (138 m)
- 和真クリニック (206 m)
- 新谷歯科医院 (223 m)
- 永代クリニック (368 m)
- 梶原歯科医院 (380 m)
- 門前仲町おやま歯科 (384 m)
- 魚住整形外科 (397 m)
- 竹島歯科クリニック (398 m)
- 有吉歯科第二医院 (399 m)
- ダイヤビル歯科 (410 m)
幼稚園/保育園10件
- 小鳩保育園永代 (153 m)
- 太陽の子新川保育園 (367 m)
- ピノキオ幼児舎門前仲町園 (392 m)
- ピノキオ幼児舎福住園 (435 m)
- あい保育園新川 (439 m)
- グローバルキッズ新川園 (575 m)
- 日生新川保育園ひびき (607 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (627 m)
- 中央区立明正幼稚園 (662 m)
- コビープリスクールはこざき (668 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローマ門前仲町リバーサイドの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却1,900万（2020年11月）1〜5階／1K
相談内容
「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
成約となりました。…続きを読む
サポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート

など
最後に
私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

株式会社マンションマーケット
Leader/下苧坪　文典
下苧坪文典株式会社マンションマーケット

フローマ門前仲町リバーサイドの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローマ門前仲町リバーサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,975万～2,410万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 98万円〜 104万円坪単価 326万円〜 346万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較	江東区の平均より34.0% 高い↑ 東京都の平均より29.4% 高い↑
物件の参考価格	例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,970万〜 2,070万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 7778位江東区 1322棟中 187位永代 15棟中 8位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

フローマ門前仲町リバーサイドの相場
㎡単価
98.7万円
坪単価
326.3万円
江東区の相場
㎡単価
73.6万円
坪単価
243.5万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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フローマ門前仲町リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↓	1,970万〜2,070万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

フローマ門前仲町リバーサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,810万〜2,200万円です。専有面積は約20㎡〜約23㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2019年3月	2,200万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約110万円 (約363万円)	北	-
2019年2月	2,200万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約110万円 (約363万円)	北	-
2018年12月	2,000万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約100万円 (約330万円)	西	-
2017年7月	1,990万円	6〜10	1R	約20㎡ (約6坪)	約99万円 (約328万円)	西	-
2017年6月	2,050万円	6〜10	1R	約20㎡ (約6坪)	約102万円 (約338万円)	西	-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.3万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.94％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フローマ門前仲町リバーサイドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	41件	1,934.6万円（93.4万円）

フローマ門前仲町リバーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,934.6万円（㎡単価93.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

フローマ門前仲町リバーサイドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	2,017.5万円	97.4万円
4階〜5階	2,182.9万円	105.4万円
6階〜7階	1,947.3万円	94万円
8階〜9階	2,270万円	109.6万円
10階〜11階	2,180万円	102万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	2,039万円	97.9万円
1LDK/1SLDK等	2,039万円	97.9万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
西	2,033.1万円	97.6万円
北/北東/北西	2,200万円	106.2万円

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フローマ門前仲町リバーサイドの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	7.9万円	1K	20.72㎡	-	7.9万円	6〜10	-
2024年4月	7.7万円	1K	20.72㎡	7.7万円	7.7万円	6〜10	-
2024年4月	9.9万円	1K	20.72㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	7.7万円	1K	20.72㎡	7.7万円	7.7万円	6〜10	-
2023年11月	8.3万円	1K	23.68㎡	-	8.3万円	11〜15	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローマ門前仲町リバーサイドの家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	6.7万〜7万円 20.72㎡ / 西
2階	6.9万〜7.2万円 20.72㎡ / 西
3階	6.9万〜7.2万円 20.72㎡ / 西
4階	6.9万〜7.3万円 20.72㎡ / 西
5階	6.6万〜6.9万円 20.72㎡ / 北
6階	7万〜7.4万円 20.72㎡ / 西
7階	7.2万〜7.6万円 20.72㎡ / -
8階	7.1万〜7.4万円 20.72㎡ / 西
9階	7.1万〜7.5万円 20.72㎡ / 西
10階	7.3万〜7.7万円 20.72㎡ / -
11階	7.2万〜7.5万円 20.72㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,800円
物件の参考家賃	6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.3万〜 7.7万円 (表面利回り：3.8％〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 7万〜7.3万円

フローマ門前仲町リバーサイド