コスモ元住吉ソレイユ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,140万円
2階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,140万円 | 2階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 2階, 3DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.58
565人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区明津65-1
- 交通
- 東急東横線「元住吉駅」徒歩20分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ元住吉ソレイユの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモモトスミヨシソレイユ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 明津65-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒213-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり325円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区明津に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の元住吉駅で徒歩20分、東急東横線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。武蔵中原駅から徒歩23分、日吉駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 公共施設/機関9件
- 川崎市役所 こども未来局 井田こども文化センター (254 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 こども家庭センター 中央療育センター (637 m)
- 中原警察署 下小田中交番 (648 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 井田小学校わくわくプラザ (730 m)
- 高津消防署子母口出張所 (805 m)
- 病院/医療10件
- SOMPOケアラヴィーレ元住吉 (101 m)
- もとい歯科クリニック (324 m)
- ライフデンタルクリニック (336 m)
- さかもと内科クリニック (336 m)
- ふたば皮膚科クリニック (345 m)
- すずき耳鼻咽喉科クリニック (345 m)
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- 介護付有料老人ホーム すこや家・川崎明津 (420 m)
- 元住吉デンタルオフィス (429 m)
- 漆原眼科クリニック (505 m)
- 幼稚園/保育園10件
- レイモンド中原保育園 (425 m)
- まなびの森保育園武蔵中原 (450 m)
- 長寿保育園 (464 m)
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- アップルベビールーム (860 m)
- キディ元住吉・川崎 (877 m)
- 木下の保育園元住吉 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ元住吉ソレイユの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ元住吉ソレイユの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,454万～2,068万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より34.5% 低い↓ 神奈川県の平均より16.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ元住吉ソレイユの相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 179万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ元住吉ソレイユの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,140万円対前年同月比↑ | 2,030万〜2,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ元住吉ソレイユの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,580万円です。専有面積は約41㎡〜約58㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2021年5月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
| 2017年10月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して-26.78％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して＋60.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ元住吉ソレイユの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 1,936.3万円（33.7万円） |
コスモ元住吉ソレイユの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,936.3万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コスモ元住吉ソレイユの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市高津区明津の売買相場 | コスモ元住吉ソレイユのある川崎市高津区明津の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.25%下落（-7.4万円）、前年比で＋42.83%上昇（＋888.3万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市高津区の売買相場 | コスモ元住吉ソレイユのある川崎市高津区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.45%下落（-58万円）、前年比で−4.52%下落（-186.3万円）しています。 |
| 元住吉駅の売買相場 | コスモ元住吉ソレイユのある最寄りの元住吉駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.35%下落（-17.3万円）、前年比で＋10.62%上昇（＋478.5万円）しています。 |
コスモ元住吉ソレイユの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,215万円 | 24.1万円 |
| 2階〜3階 | 1,987.5万円 | 35.6万円 |
| 4階 | 1,885万円 | 32万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,036万円 | 37.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,548万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,878.3万円 | 34万円 |
コスモ元住吉ソレイユの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ元住吉ソレイユの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 8.5万円 | 3DK | 58.97㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 8.5万円 | 3DK | 58.97㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 8.5万円 | 3DK | 58.97㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ元住吉ソレイユの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 41.78㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 58.97㎡ / 南 |
| 2階 | ||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 56.57㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 56.57㎡ / - |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 58.97㎡ / 南 | 8.2万〜8.7万円 58.97㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 湘南モノレール
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- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
