パルミナード高津西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,360万 〜 3,530万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,360万円 〜 3,530万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
503人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区久地3丁目10-10
- 交通
- ＪＲ南武線「久地駅」徒歩16分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パルミナード高津西の基本情報
建物・設備
| 名称 | パルミナードタカツニシ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 久地3丁目10-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アールエー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飯村工務店、冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区久地3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ南武線の久地駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。高津駅から徒歩19分、溝の口駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマートあさひ溝の口 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
- スリーエフ高津区役所前 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
- ファミリーマート溝の口中央 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
- スリーエフ高津駅前 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
- スリーエフ高津二子1丁目 共同出張所(イーネットATM) (918 m)
- JAセレサ川崎久地駅前支店 (965 m)
- 公園2件
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- 宇奈根公園 (847 m)
- コンビニ9件
- ローソン 川崎久地一丁目店 (509 m)
- セブンイレブン 川崎宇奈根店 (561 m)
- ローソン 川崎堰三丁目店 (594 m)
- ファミリーマート MG溝口六丁目店 (703 m)
- ファミリーマート 津田山駅北店 (736 m)
- セブンイレブン 川崎溝口2丁目店 (832 m)
- ファミリーマート 堰三丁目店 (908 m)
- セブンイレブン 川崎津田山店 (910 m)
- セブンイレブン 川崎堰店 (974 m)
- スーパー6件
- ビッグエー川崎久地店 (121 m)
- まいばすけっと 久地2丁目店 (453 m)
- まいばすけっと 川崎久地店 (475 m)
- まいばすけっと 溝口6丁目 (751 m)
- マックスバリュ 津田山店 (793 m)
- トップパルケ 久地店 (997 m)
- 学校/教育施設6件
- 川崎市立久地小学校 (379 m)
- 川崎市立西高津中学校 (641 m)
- 神奈川県立向の岡工業高校 (784 m)
- フリースペースたまりば (831 m)
- 川崎市立下作延小学校 (852 m)
- 私立駒澤大学玉川校舎 (937 m)
- 公共施設/機関5件
- 川崎市役所 こども未来局 久地小学校わくわくプラザ (315 m)
- 高津警察署 津田山駅前交番 (730 m)
- 高津消防署久地出張所 (789 m)
- 川崎市役所 市民・こども局 川崎市男女共同参画センターすくらむ21 (790 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下作延小学校わくわくプラザ (823 m)
- 病院/医療10件
- 太陽歯科クリニック (351 m)
- 川崎高津クリニック (407 m)
- 花物語たかつ新館 (410 m)
- 久地さとう医院 (425 m)
- Green Dental Clinic 久地 (425 m)
- イル・クォーレ川崎 (456 m)
- Cアミーユ多摩川 (478 m)
- グループホーム みんなの家・川崎久地2 (545 m)
- グループホーム みんなの家・川崎久地 (584 m)
- いとう歯科医院 (728 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 地域子育て支援センターそよかぜ (258 m)
- うめのき保育園 (263 m)
- くじ保育園 (287 m)
- まなびの森保育園高津 (675 m)
- アスク高津保育園 (759 m)
- 津田山きらら保育園 (762 m)
- アプリコット保育園246 (815 m)
- すこやか溝口保育園 (820 m)
- 保育室びすけっと (866 m)
- 津田山保育園 (882 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルミナード高津西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルミナード高津西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,354万～3,464万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より17.4% 低い↓ 神奈川県の平均より4.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,360万 〜 3,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パルミナード高津西の相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 147.8万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 179万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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パルミナード高津西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,530万円対前年同月比↑ | 3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルミナード高津西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,490万円です。専有面積は約75㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して-5.26％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルミナード高津西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 59件 | 3,000.6万円（39.9万円） |
パルミナード高津西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,000.6万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パルミナード高津西の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市高津区久地の売買相場 | パルミナード高津西のある川崎市高津区久地の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.5%上昇（＋56.2万円）、前年比で−19.92%下落（-947.9万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市高津区の売買相場 | パルミナード高津西のある川崎市高津区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.45%下落（-58万円）、前年比で−4.52%下落（-186.3万円）しています。 |
| 久地駅の売買相場 | パルミナード高津西のある最寄りの久地駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.45%上昇（＋150.2万円）、前年比で＋30.69%上昇（＋828.8万円）しています。 |
パルミナード高津西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,768.7万円 | 36.8万円 |
| 2階 | 2,965万円 | 39.4万円 |
| 3階 | 3,105.5万円 | 41.2万円 |
| 4階 | 3,000万円 | 39.8万円 |
| 5階 | 2,730万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,972.9万円 | 39.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,973.4万円 | 39.5万円 |
パルミナード高津西の売却のご相談
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パルミナード高津西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 82.64㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 82.64㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パルミナード高津西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 75.29㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 75.29㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12.2万〜12.9万円 75.29㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 75.29㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.4万〜13万円 75.29㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急大師線
- 東急大井町線
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
