ラフィスタ東京イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
5階、1KK、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 5階, 1KK, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 1KK, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3256人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区塩浜2丁目11-21
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩12分
- 築年月
- 2013年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフィスタ東京イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィスタトウキョウイースト | 管理会社 | FJコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 塩浜2丁目11-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年7月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり54円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | START | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区塩浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の木場駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。東陽町駅から徒歩15分、潮見駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- マルエツ潮見 共同出張所(イーネットATM) (149 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東塩浜二丁目店内出張所(ATM) (244 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー木場店内出張所(ATM) (763 m)
- 公園2件
- 洲崎川緑道公園 (570 m)
- 潮見運動公園 (941 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江東塩浜店 (64 m)
- ファミリーマート 江東塩浜二丁目店 (241 m)
- ローソン 東陽橋店 (367 m)
- ファミリーマート 江東東陽一丁目店 (453 m)
- セブンイレブン 江東枝川2丁目店 (610 m)
- セブンイレブン 東陽店 (620 m)
- 【休業中】ローソン 江東木場店 (622 m)
- ローソン 東陽三丁目店 (668 m)
- 吉田屋商店 (675 m)
- ミニストップ 潮見駅前店 (686 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 塩浜2丁目店 (81 m)
- まいばすけっと 東陽1丁目店 (406 m)
- まいばすけっと 木場駅前店 (645 m)
- イトーヨーカドー 木場店 (680 m)
- Akafudado(赤札堂)東陽町店 (717 m)
- マルエツ 潮見店 (788 m)
- まいばすけっと 東陽5丁目店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江東区立南陽小学校 (582 m)
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- 江東服飾高等専修学校 (612 m)
- 公共施設/機関10件
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- 江東区保健所 (362 m)
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- 枝川区民館 (579 m)
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- デイサービス花咲く家塩浜 (163 m)
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- 鈴木病院 (346 m)
- 長寿サポート塩浜 (351 m)
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- 長寿サポート東陽南 (420 m)
- らいおんハート居宅介護支援センター東陽 (424 m)
- 東陽歯科クリニック (431 m)
- 特別養護老人ホ-ム江東ホ-ム (436 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立塩崎保育園 (380 m)
- らいおんハート保育園東陽町 (424 m)
- 江東区立南陽幼稚園 (480 m)
- マミー保育園東陽町 (504 m)
- 東京YMCAインターナショナルスクール (506 m)
- 江東区立枝川幼稚園 (522 m)
- 東陽町YMCA保育園 (534 m)
- 愛隣シャローム保育園 (590 m)
- 東陽保育園 (666 m)
- ルーチェ保育園豊洲 (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィスタ東京イーストの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィスタ東京イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,287万～2,356万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より24.2% 高い↑ 東京都の平均より19.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1KK、約25㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラフィスタ東京イーストの相場
- ㎡単価
- 91.4万円
- 坪単価
- 302.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラフィスタ東京イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↓ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィスタ東京イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,875万〜2,400万円です。専有面積は約25㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約92万円 (約305万円) | 東 | - |
| 2020年3月 | 2,220万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | - |
| 2020年1月 | 2,220万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | - |
| 2019年12月 | 2,220万円 | 6〜10 | 1KK | 約26㎡ (約8坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | - |
| 2019年12月 | 2,220万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約85万円 (約282万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.6万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフィスタ東京イーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 66件 | 2,137.5万円（83.9万円） |
ラフィスタ東京イーストの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,137.5万円（㎡単価83.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ラフィスタ東京イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,290万円 | 89.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,190万円 | 86.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,084.7万円 | 81.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,210万円 | 87.1万円 |
| 9階 | 2,221.5万円 | 87.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,137.5万円 | 83.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,137.5万円 | 83.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,899.2万円 | 73.9万円 |
| 東 | 2,206.2万円 | 86.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,186.7万円 | 85.9万円 |
ラフィスタ東京イーストの売却のご相談
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ラフィスタ東京イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1KK、約25㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9.3万円 | 1K | 25.69㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.6万円 | 1K | 25.69㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.8万円 | 1K | 25.69㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.7万円 | 1K | 25.69㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.6万円 | 1K | 25.69㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフィスタ東京イーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 25.69㎡ / 東 |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 25.66㎡ / 東 |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 25.69㎡ / 東 |
| 4階 | 8.5万〜9万円 25.69㎡ / - |
| 5階 | 8.6万〜9万円 25.69㎡ / - |
| 6階 | 8.6万〜9.1万円 25.69㎡ / - |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 25.69㎡ / 東 |
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 25.69㎡ / 東 |
| 9階 | 8.5万〜9万円 25.66㎡ / 東 |
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