グランドベイヒルズ横浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,760万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,760万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.57
1025人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市南区三春台63-11
- 交通
- 京急本線「黄金町駅」徒歩10分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドベイヒルズ横浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドベイヒルズヨコハマ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市南区 三春台63-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒232-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円〜29,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市南区三春台に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の黄金町駅で徒歩10分、アクセス良好です。南太田駅から徒歩11分、吉野町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ阪東橋 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
- ファミリーマート若山吉野町 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
- スリーエフ伊勢佐木町 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
- ミニストップ吉野町 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
- ファミリーマートシマダ黄金町 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
- ポプラ伊勢佐木モール 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
- ファミリーマートシマダ黄金町 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
- 川崎信用金庫南太田支店 (592 m)
- 横浜銀行阪東橋支店 (679 m)
- ミニストップ黄金橋 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
- 公園10件
- 霞ケ丘公園 (146 m)
- 三春台第二公園 (203 m)
- 三春台公園 (205 m)
- 西戸部町二丁目公園 (463 m)
- 庚台公園 (482 m)
- 境之谷公園 (604 m)
- 境之谷公園こどもログハウス (617 m)
- 富士見川公園 (629 m)
- 藤棚町二丁目公園 (720 m)
- 子の前公園 (724 m)
- コンビニ10件
- ローソン 横浜前里町三丁目店 (374 m)
- セブンイレブン 横浜前里町4丁目店 (397 m)
- ローソン 横浜霞ヶ丘店 (400 m)
- セブンイレブン 横浜南太田店 (451 m)
- ファミリーマート シマダ黄金町店 (497 m)
- セブンイレブン 京急ST黄金町店 (576 m)
- ファミリーマート 黄金町駅前店 (595 m)
- セブンイレブン 横浜西戸部店 (655 m)
- セブンイレブン 横浜南吉田町4丁目店 (672 m)
- セブンイレブン 横浜南太田駅前店 (675 m)
- スーパー10件
- スーパーマルヤマ 三春台店 (251 m)
- 業務スーパー 黄金町店 (472 m)
- まいばすけっと 南太田1丁目店 (488 m)
- まいばすけっと 黄金町駅北店 (571 m)
- まいばすけっと 黄金町駅南店 (588 m)
- まいばすけっと 南太田駅前店 (606 m)
- まいばすけっと 初音町1丁目店 (652 m)
- まいばすけっと 伊勢佐木町店 (716 m)
- マックスバリュエクスプレス横浜吉野町店 (738 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 横浜南店 (800 m)
- 学校/教育施設10件
- 関東学院小学校 (136 m)
- 私立関東学院高校 (143 m)
- 横浜市立太田小学校 (162 m)
- 太田小学校放課後キッズクラブ (181 m)
- 私立関東学院中学校 (243 m)
- 私立関東学院小学校 (306 m)
- 一本松小学校はまっ子ふれあいスクール (492 m)
- 横浜市立一本松小学校 (497 m)
- 横浜市立東小学校 (568 m)
- 東小学校はまっ子ふれあいスクール (569 m)
- 公共施設/機関10件
- 霞ケ丘丘友会 (207 m)
- 戸部警察署 一本松交番 (304 m)
- 南警察署 久保山交番 (354 m)
- 西消防署境之谷消防出張所 (403 m)
- 西区役所 東小学校コミュニティハウス (569 m)
- 伊勢佐木警察署 黄金町交番 (701 m)
- 戸部警察署 野毛山公園交番 (707 m)
- 西区役所 稲荷台小学校コミュニティハウス (851 m)
- 横浜市役所 文化観光局 吉野町市民プラザ (878 m)
- 南警察署 南太田交番 (882 m)
- 病院/医療10件
- 武内歯科医院 (259 m)
- 榊原医院 (357 m)
- 横浜ひまわりクリニック (365 m)
- こがね町すこやかクリニック (400 m)
- 真辺歯科医院 (401 m)
- 山岸歯科医院 (432 m)
- 中村歯科医院 (436 m)
- さくらデイリハセンター (442 m)
- 向井外科産婦人科医院 (466 m)
- 川崎歯科医院 (476 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 霞ケ丘幼稚園 (151 m)
- 横浜市三春台保育園 (209 m)
- 横浜れんげ幼稚園 (280 m)
- ぽかぽか保育園 (409 m)
- ババナーサリー (455 m)
- 京急キッズランド黄金町保育園 (468 m)
- 保育園キディハウス (488 m)
- めいとく保育園 (508 m)
- 白百合光の子幼稚園 (568 m)
- ころころキッズガーデン (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドベイヒルズ横浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドベイヒルズ横浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,793万～3,759万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市南区の平均より18.6% 低い↓ 神奈川県の平均より17.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドベイヒルズ横浜の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.2万円
横浜市南区の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランドベイヒルズ横浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,660万〜2,790万円対前年同月比↑ | 2,630万〜2,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドベイヒルズ横浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,090万円です。専有面積は約51㎡〜約99㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | 東 | - |
| 2024年5月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | 済 |
| 2024年5月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。以前の期間と比較して＋8.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドベイヒルズ横浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 2,822.2万円（51.4万円） |
| 71〜80㎡ | 58件 | 3,558.3万円（47.4万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 3,141.1万円（35.8万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 4,403.3万円（47.5万円） |
グランドベイヒルズ横浜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,558.3万円（㎡単価47.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランドベイヒルズ横浜の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グランドベイヒルズ横浜の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.67%上昇（＋200万円）、前年比で＋18.13%上昇（＋688.7万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市南区三春台の売買相場 | グランドベイヒルズ横浜のある横浜市南区三春台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.7%上昇（＋211.3万円）、前年比で＋10.12%上昇（＋219.6万円）しています。 |
| 横浜市南区の売買相場 | グランドベイヒルズ横浜のある横浜市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.6%上昇（＋72.1万円）、前年比で−0.22%下落（-6.3万円）しています。 |
| 黄金町駅の売買相場 | グランドベイヒルズ横浜のある最寄りの黄金町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.72%上昇（＋155.3万円）、前年比で＋9.01%上昇（＋237.3万円）しています。 |
グランドベイヒルズ横浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,832.2万円 | 51.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,801.3万円 | 40.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,750.8万円 | 45.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,646.7万円 | 48.8万円 |
| 9階〜10階 | 3,019.5万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,783.7万円 | 47万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,562.6万円 | 44.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,016.7万円 | 33.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,524.3万円 | 44.3万円 |
| 東 | 3,329.2万円 | 46.6万円 |
グランドベイヒルズ横浜の売却のご相談
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グランドベイヒルズ横浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.8万円 | 1LDK | 41.8㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.8万円 | 1LDK | 41.8㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 10.9万円 | 2LDK | 51.72㎡ | - | 10.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 12.9万円 | 3LDK | 77.42㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 12.9万円 | 3LDK | 77.42㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドベイヒルズ横浜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 41.8㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 55.0㎡ / - | ||
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 55.0㎡ / 東 | |||
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 58.0㎡ / - | 15.3万〜16万円 74.22㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 41.8㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 51.72㎡ / 東 | 15万〜15.7万円 74.22㎡ / - | |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 54.76㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 74.22㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 88.87㎡ / - | |
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 74.22㎡ / 南 | |||
| 7階 | 11.6万〜12.1万円 58.0㎡ / 東 | 15.2万〜15.9万円 74.22㎡ / - | ||
| 8階 | 15.5万〜16.3万円 77.42㎡ / 東 | |||
| 9階 | 15.7万〜16.5万円 74.22㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 88.87㎡ / 南 | ||
| 10階 | 18.2万〜19.1万円 87.42㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 87.42㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
