信開ダイナスティ亀戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,910万円
3階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,910万円 | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 145件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
2764人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸5丁目38-4
- 交通
- ＪＲ総武本線「亀戸駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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信開ダイナスティ亀戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンカイダイナスティカメイド | 管理会社 | アパコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 亀戸5丁目38-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 信開産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 信開建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区亀戸5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の亀戸駅で徒歩6分、東武亀戸線も利用可能でアクセス良好です。亀戸水神駅から徒歩6分、東あずま駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 小松川信用金庫亀戸支店 (71 m)
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- セブンイレブン 亀戸駅東口店 (285 m)
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- ファミリーマート 亀戸四丁目店 (347 m)
- セブンイレブン 江東亀戸7丁目店 (391 m)
- ローソン 亀戸七丁目店 (396 m)
- ローソン 江東亀戸六丁目店 (402 m)
- ローソン 亀戸駅北口店 (418 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)亀戸1号店 (454 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 江東亀戸5丁目店 (110 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 亀戸センタープラザ店 (173 m)
- まいばすけっと 亀戸駅東口店 (207 m)
- 成城石井SELECT(セレクト)アトレ亀戸店 (466 m)
- 北野エース アトレ亀戸店 (466 m)
- 肉のハナマサ 亀戸店 (480 m)
- まいばすけっと 亀戸2丁目店 (523 m)
- まいばすけっと 江東亀戸7丁目店 (586 m)
- 旬鮮食品館カズン亀戸店 (640 m)
- miniピアゴ亀戸7丁目店 (644 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立水神小学校 (248 m)
- 東京都立江東商業高校 (393 m)
- 江東区立第二亀戸中学校 (436 m)
- 専門学校 読売自動車大学校 (576 m)
- 大島6丁目共同学童クラブ (634 m)
- 東京服装文化学院 (640 m)
- 東京都立城東高校 (700 m)
- 江東区立第一亀戸小学校 (774 m)
- 江東区 亀戸第二児童館 (784 m)
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- 城東消防署 (277 m)
- 亀戸水神地区集会所 (415 m)
- 江東年金事務所 (464 m)
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- 城東警察署 亀戸駅前交番 (550 m)
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- 亀戸文化センター(カメリアホール) (593 m)
- 病院/医療10件
- 柳沼歯科医院 (157 m)
- 梶山矯正歯科医院 (201 m)
- 栗原歯科クリニック (204 m)
- 大野内科診療所 (209 m)
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- 小林歯科医院 (257 m)
- イーフラット歯科 (265 m)
- 津田歯科医院 (266 m)
- 江東透析クリニック (272 m)
- 江東スキンクリニック (272 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ワーカーズコープ亀戸のびっこ保育園 (72 m)
- グローバルキッズ亀戸園 (163 m)
- すくすく亀戸保育園 (209 m)
- アスク亀戸保育園 (232 m)
- 亀戸保育園 (307 m)
- こころこうとう保育園 (308 m)
- アンジェリカ亀戸保育園 (330 m)
- まなびの森保育園亀戸 (333 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 亀戸園 (357 m)
- ナーサリールームベリーベアー亀戸 (359 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
信開ダイナスティ亀戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
信開ダイナスティ亀戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,430万～4,076万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より15.4% 低い↓ 東京都の平均より18.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
信開ダイナスティ亀戸の相場
- ㎡単価
- 62.3万円
- 坪単価
- 206.1万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
信開ダイナスティ亀戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,720万〜3,900万円対前年同月比↑ | 3,720万〜3,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
信開ダイナスティ亀戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜5,680万円です。専有面積は約55㎡〜約61㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約76万円 (約252万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約76万円 (約252万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.1万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.34％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.6万円となっております。以前の期間と比較して＋40.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
信開ダイナスティ亀戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 114件 | 4,140.5万円（69.5万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 3,588.2万円（58.2万円） |
信開ダイナスティ亀戸の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,140.5万円（㎡単価69.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
信開ダイナスティ亀戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,657.1万円 | 61.1万円 |
| 3階 | 4,023.6万円 | 66.9万円 |
| 4階 | 4,070.4万円 | 68.2万円 |
| 5階 | 3,736.8万円 | 63.4万円 |
| 6階 | 3,365万円 | 57.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,027.1万円 | 67.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,830.8万円 | 64万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,022万円 | 67.5万円 |
| 西 | 3,690万円 | 60.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,725万円 | 60.5万円 |
信開ダイナスティ亀戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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信開ダイナスティ亀戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 57.32㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 13.9万円 | 3LDK | 57.32㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 57.32㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 57.32㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年2月 | 13.9万円 | 3LDK | 57.32㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
信開ダイナスティ亀戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.3万円 59.8㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 59.8㎡ / - |
| 2階 | 14.5万〜15.3万円 59.8㎡ / - | |
| 3階 | 15万〜15.7万円 59.8㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 58.88㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 59.8㎡ / 南西 |
| 5階 | 14.7万〜15.5万円 59.71㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 58.76㎡ / 南西 |
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 58.76㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京王井の頭線
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