プレールドゥーク亀戸3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
4階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 4階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年01月12日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 10.4万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2607人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸6丁目45-7
- 交通
- ＪＲ総武本線「亀戸駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク亀戸3の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークカメイドスリー | 管理会社 | キノシタ･マネージメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 亀戸6丁目45-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり480円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 野村建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区亀戸6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の亀戸駅で徒歩7分、東武亀戸線も利用可能でアクセス良好です。亀戸水神駅から徒歩10分、大島駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 江東亀戸六丁目店 (408 m)
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- まいばすけっと 江東亀戸7丁目店 (381 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 江東区立第二大島小学校 (617 m)
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- 亀戸南地区集会所 (313 m)
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- 亀戸図書館 (680 m)
- 城東警察署 亀戸駅前交番 (695 m)
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- 亀戸文化センター(カメリアホール) (721 m)
- 病院/医療10件
- すまいるメディカルクリニック (61 m)
- つづき歯科医院 (99 m)
- 五和貴江東クリニック (104 m)
- リハプライド 亀戸東 (109 m)
- 小林歯科医院 (158 m)
- 江東透析クリニック (179 m)
- 江東スキンクリニック (179 m)
- 栗原歯科クリニック (217 m)
- 大野内科診療所 (241 m)
- ひらの亀戸ひまわり診療所 (278 m)
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- コビープリスクールかめいど (79 m)
- ナーサリールームベリーベアー亀戸 (88 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 亀戸園 (91 m)
- こころこうとう保育園 (109 m)
- 亀戸保育園 (133 m)
- 江東区立 第二亀戸幼稚園 (192 m)
- ひよっこ保育室 (220 m)
- 大島第三保育園 (236 m)
- すくすく亀戸保育園 (248 m)
- グローバルキッズ亀戸園 (279 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク亀戸3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク亀戸3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,662万～1,780万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より21万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より11.6% 高い↑ 東京都の平均より7.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約20㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク亀戸3の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.6万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク亀戸3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,790万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク亀戸3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜1,900万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約76万円 (約252万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約84万円 (約277万円) | 東 | - |
| 2020年3月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 東 | - |
| 2018年10月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約90万円 (約297万円) | 東 | - |
| 2018年9月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約90万円 (約297万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.5万円となっております。以前の期間と比較して-19.57％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284万円となっております。以前の期間と比較して＋0.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275万円となっております。以前の期間と比較して-3.15％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク亀戸3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 21件 | 1,786.2万円（85.7万円） |
プレールドゥーク亀戸3の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,786.2万円（㎡単価85.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレールドゥーク亀戸3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江東区亀戸の売買相場 | プレールドゥーク亀戸3のある江東区亀戸の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.74%下落（-193.4万円）、前年比で＋9.63%上昇（＋437.4万円）しています。 |
|---|---|
| 江東区の売買相場 | プレールドゥーク亀戸3のある江東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.5%上昇（＋266.2万円）、前年比で＋7.77%上昇（＋445.9万円）しています。 |
| 亀戸駅の売買相場 | プレールドゥーク亀戸3のある最寄りの亀戸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.37%上昇（＋237.6万円）、前年比で＋22.62%上昇（＋1,047.4万円）しています。 |
プレールドゥーク亀戸3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,985万円 | 94.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,220万円 | 105.8万円 |
| 5階 | 2,250万円 | 107万円 |
| 6階 | 2,035万円 | 97.5万円 |
| 7階 | 1,836.8万円 | 88.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,952.3万円 | 93.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,952.3万円 | 93.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,974.5万円 | 94.4万円 |
プレールドゥーク亀戸3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレールドゥーク亀戸3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約20㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7.0万円 | 1K | 20.79㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 20.79㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.3万円 | 1K | 21.1㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 20.79㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 21.41㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク亀戸3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 20.8㎡ / 東 |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 20.8㎡ / 東 |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 21.25㎡ / 東 |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 20.8㎡ / 東 |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 21.1㎡ / 東 |
| 6階 | 7万〜7.4万円 20.8㎡ / 東 |
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 20.79㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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