ニューファミール桜森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
3階、2SDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 3階, 2SDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.75
435人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県大和市桜森2丁目23-1
- 交通
- 相鉄本線「相模大塚駅」徒歩6分
- 築年月
- 1986年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューファミール桜森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューファミールサクラモリ | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 大和市 桜森2丁目23-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒242-0028 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年8月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急工建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県大和市桜森2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は相鉄本線の相模大塚駅で徒歩6分、アクセス良好です。さがみ野駅から徒歩12分、かしわ台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 城南信用金庫相模大塚支店 (398 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート相鉄さがみ野駅店内出張所(ATM) (869 m)
- 横浜銀行さがみ野支店 (877 m)
- スリーエフ相模大塚駅前 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
- 横浜信用金庫さがみ野支店 (897 m)
- 労働金庫 座間支店 (986 m)
- 公園4件
- 緑の広場42号 (152 m)
- 東柏ケ谷近隣公園 (754 m)
- 緑の広場16号 (809 m)
- 泉の森 (969 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 海老名東柏ヶ谷六丁目店 (194 m)
- セブンイレブン さがみ野中央店 (304 m)
- セブンイレブン 大和桜森店 (401 m)
- セブンイレブン 大和桜森1丁目店 (564 m)
- セブンイレブン 海老名東柏ヶ谷4丁目店 (619 m)
- ミニストップ 大和上草柳店 (628 m)
- セブンイレブン 綾瀬蓼川2丁目店 (675 m)
- ファミリーマート 大和上草柳店 (725 m)
- ローソン 海老名東柏ケ谷四丁目店 (732 m)
- セブンイレブン 綾瀬大上8丁目店 (789 m)
- スーパー4件
- マルエツ さがみ野店 (587 m)
- オリンピック相模大塚店 (630 m)
- いなげや 大和相模大塚駅前店 (640 m)
- そうてつローゼンさがみ野店 (855 m)
- 学校/教育施設6件
- 海老名市立東柏ケ谷小学校 (269 m)
- 綾瀬市立北の台小学校 (512 m)
- 大和市 文ヶ岡放課後児童クラブ (566 m)
- 大和市立文ケ岡小学校 (588 m)
- 日々輝学園高等学校神奈川校 (872 m)
- 綾瀬市立北の台中学校 (914 m)
- 公共施設/機関5件
- 大和警察署 相模大塚駅前交番 (343 m)
- 綾瀬市立図書館 北の台図書室 (627 m)
- 綾瀬市役所 深谷大上ふれあいの家 (641 m)
- 海老名市役所 子育て支援センター はぐはぐ広場SORAそら (652 m)
- 大和市消防団 第8分団詰所 (954 m)
- 病院/医療10件
- エルダーフィットネス大和 (163 m)
- 佐藤クリニック (181 m)
- おひさまケア相模 (223 m)
- 山口歯科クリニック (226 m)
- MO接骨院 (250 m)
- さがみおおつか整骨院 (304 m)
- ハローデンタルクリニック (332 m)
- さがみ野中央病院 (344 m)
- たなかクリニック (363 m)
- みたに眼科クリニック (445 m)
- 幼稚園/保育園7件
- エオバニシ教会セミジタスデイエス (233 m)
- さくらの森保育園 (442 m)
- にんじん村保育園 (463 m)
- 綾瀬こばと幼稚園 (498 m)
- 社会福祉法人プレマ会風の子 (527 m)
- ばおばぶ保育園 (721 m)
- 綾瀬市立大上保育園 (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューファミール桜森の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にニューファミール桜森の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューファミール桜森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,223万～2,388万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大和市の平均より23.5% 高い↑ 神奈川県の平均より3.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SDK、約58㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニューファミール桜森の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136万円
大和市の相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.1万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューファミール桜森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューファミール桜森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,043万〜2,480万円です。専有面積は約54㎡〜約58㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.12％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して＋77.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューファミール桜森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 25件 | 1,470.9万円（25.2万円） |
ニューファミール桜森の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,470.9万円（㎡単価25.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ニューファミール桜森の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大和市桜森の売買相場 | ニューファミール桜森のある大和市桜森の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.01%下落（-53.5万円）、前年比で＋80.56%上昇（＋1,165.6万円）しています。 |
|---|---|
| 大和市の売買相場 | ニューファミール桜森のある大和市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.82%上昇（＋120.9万円）、前年比で＋0.02%上昇（＋0.6万円）しています。 |
| 相模大塚駅の売買相場 | ニューファミール桜森のある最寄りの相模大塚駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.84%上昇（＋17.7万円）、前年比で＋6.28%上昇（＋125.2万円）しています。 |
ニューファミール桜森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 910万円 | 15.5万円 |
| 3階 | 1,680万円 | 28.8万円 |
| 4階 | 1,380万円 | 23.5万円 |
| 5階 | 1,228.2万円 | 21万円 |
| 6階 | 1,903.8万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,230.7万円 | 20.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,696.6万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,317.8万円 | 22.5万円 |
| 東 | 1,130万円 | 19.4万円 |
| 西 | 2,480万円 | 42.6万円 |
ニューファミール桜森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニューファミール桜森の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ニューファミール桜森には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ相模大塚壱番館 | 2024年5月 | 3.5万円 | 1K | - | - |
| スカイコート相模大塚 | 2024年5月 | 3.5万円 | ワンルーム | - | - |
| コーポラティブ大和 | 2023年4月 | 8.5万円 | 2LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| カインドステージ相模大塚 | 2019年4月 | 9.9万円 | 2LDK | 9.9万円 | - |
| グランドヒルズ相模大塚 | 2016年5月 | 8.6万円 | 3LDK | 8.6万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
