亀戸レジデンス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,180万 〜 6,490万円
9階、3LDK、約80㎡の場合
参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,180万円 〜 6,490万円 | 9階, 3LDK, 約80㎡の例 |
売買履歴 | 532件 | 2024年05月10日更新 |
家賃相場 | 7.9万 〜 21万円 | |
表面利回り | 5.4% 〜 6.6% | 9階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2788人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸9丁目34-1
- 交通
- 東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩12分
- 築年月
- 2008年11月
- 階建
- 地上17階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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亀戸レジデンスの基本情報
建物・設備
名称 | カメイドレジデンス | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江東区 亀戸9丁目34-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2008年11月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
総戸数 | 708戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
階建 | 地上17階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 11,000円〜22,000円 |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京、オリックス不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『亀戸レジデンス』亀戸レジデンスは、広大な敷地に全5棟からなる総戸数700戸の大規模マンションです。敷地内に四季を彩る庭園や水辺、散策を楽しめる並木道がレイアウトされ、たくさんの植栽が自然を身近に感じさせます。コンシェルジュサービスが備えられているほか、カナルラウンジ、コモンスペース、ライブラリーラウンジ、ゲストルームなど多彩な共用部も魅力です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東亀戸九丁目店内出張所(ATM) (45 m)
- ミニストップ亀戸9丁目 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
- スリーエフ大島7丁目 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート平井駅前店内出張所(ATM) (793 m)
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- セブンイレブン 江東亀戸9丁目店 (349 m)
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- ローソン 亀戸七丁目店 (586 m)
- ミニストップ 亀戸9丁目店 (623 m)
- NewDays(ニューデイズ) 平井 (631 m)
- ローソン 亀戸水神店 (659 m)
- セブンイレブン 江東亀戸7丁目店 (668 m)
- セブンイレブン 平井2丁目店 (706 m)
- スーパー10件
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- miniピアゴ亀戸7丁目店 (413 m)
- OK(オーケー)亀戸店 (435 m)
- まいばすけっと 江東亀戸7丁目店 (580 m)
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- 学校/教育施設10件
- 江東区 浅間竪川学童クラブ (47 m)
- 江東区立浅間竪川小学校 (172 m)
- 江戸川区立平井南小学校 (259 m)
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- 病院/医療10件
- わかたけクリニック (13 m)
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- まつい整骨院 (312 m)
- だんらんの家デイサービス亀戸 (335 m)
- 亀七整骨院 (395 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人東京児童協会亀戸こころ保育園 (37 m)
- 亀戸浅間保育園 (206 m)
- 保育園ミルキーウェイ亀戸園 (283 m)
- 江東区亀戸サテライトグローバルキッズ竪川園 (379 m)
- 南平井保育園 (418 m)
- 亀戸第二保育園 (444 m)
- たんぽぽ保育園 (520 m)
- シオン幼児学園 (553 m)
- つくしんぼ保育園 (555 m)
- 亀戸こころ保育園分園 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
亀戸レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
亀戸レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,811万~1億3,858万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江東区の平均より3.7% 高い↑ 東京都の平均より0.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 6,180万 〜 6,490万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
亀戸レジデンスの相場
- ㎡単価
- 76.3万円
- 坪単価
- 252.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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亀戸レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
6,190万〜6,500万円対前年同月比↑ | 6,180万〜6,490万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
亀戸レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,490万〜1億800万円です。専有面積は約63㎡〜約138㎡です。全部で532件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 6,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約83万円 (約277万円) | 南西 | - |
2024年5月 | 6,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 南東 | - |
2024年5月 | 7,280万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約91万円 (約300万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 6,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約83万円 (約277万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 7,780万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約86万円 (約285万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で532件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、441件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.2万円となっております。
2011年〜2015年では、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.65%下落しています。
2016年〜2020年では、381件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.8万円となっております。以前の期間と比較して+11.81%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.1万円となっております。以前の期間と比較して+26.31%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
亀戸レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 3件 | 3,499万円(55.3万円) |
71〜80㎡ | 144件 | 4,609.7万円(62.4万円) |
81〜90㎡ | 337件 | 5,045.8万円(61.8万円) |
91〜100㎡ | 58件 | 6,788.7万円(72.5万円) |
101㎡〜 | 41件 | 9,744.6万円(78.4万円) |
亀戸レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,045.8万円(㎡単価61.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
亀戸レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 4,929.8万円 | 60.5万円 |
5階〜8階 | 4,863.3万円 | 59.4万円 |
9階〜11階 | 4,857.6万円 | 60.3万円 |
12階〜14階 | 5,280.1万円 | 65万円 |
15階〜17階 | 6,509.1万円 | 70.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,674万円 | 60.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,958.3万円 | 61.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 6,173.1万円 | 66.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,067.6万円 | 62万円 |
東 | 4,880万円 | 60.5万円 |
西 | 5,216.3万円 | 61.9万円 |
北/北東/北西 | 4,780万円 | 59.3万円 |
亀戸レジデンスの売却のご相談
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亀戸レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 27.8万 〜 34万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 8.5万円 | 1K | 21.71㎡ | 8.5万円 | - | 11〜15 | 西 |
2021年1月 | 8.4万円 | 1K | 21.71㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 6〜10 | 西 |
2021年1月 | 8.4万円 | 1K | 21.71㎡ | 8.4万円 | - | 6〜10 | 西 |
2021年1月 | 8.4万円 | 1K | 21.71㎡ | 8.4万円 | - | 1〜5 | 西 |
2020年12月 | 8.0万円 | 1K | 25.6㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
亀戸レジデンスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 7.8万〜8.2万円 21.94㎡ / 東 | 29.4万〜30.9万円 80.6㎡ / - | 28.7万〜30.1万円 80.6㎡ / 西 | |
2階 | 7.9万〜8.3万円 21.71㎡ / 西 | 28.4万〜29.8万円 75.6㎡ / - | 36.2万〜38万円 96.01㎡ / 南西 | |
3階 | 8.9万〜9.3万円 25.6㎡ / 北 | 30.4万〜32万円 80.31㎡ / 南西 | 37.5万〜39.3万円 96.85㎡ / 南 | |
4階 | 8.1万〜8.5万円 21.93㎡ / 東 | 30.7万〜32.2万円 80.6㎡ / 南西 | 37.3万〜39.2万円 96.01㎡ / 南 | |
5階 | 8万〜8.4万円 21.71㎡ / 西 | 28.8万〜30.2万円 75.57㎡ / - | 29.8万〜31.3万円 80.18㎡ / 西 | 34.7万〜36.5万円 90.74㎡ / 南西 |
6階 | 8.1万〜8.5万円 21.71㎡ / 西 | 31万〜32.6万円 80.64㎡ / 南東 | 31万〜32.6万円 80.68㎡ / 南西 | 35.5万〜37.3万円 95.12㎡ / 西 |
7階 | 8.2万〜8.6万円 21.94㎡ / 東 | 31.2万〜32.7万円 80.64㎡ / 南東 | 35.8万〜37.6万円 92.56㎡ / 南東 | |
8階 | 8.2万〜8.6万円 21.93㎡ / 東 | 30.2万〜31.7万円 80.18㎡ / 西 | 38.1万〜40万円 96.01㎡ / 南 | |
9階 | 8.1万〜8.5万円 21.56㎡ / 西 | 31.9万〜33.5万円 80.07㎡ / 南 | 37.2万〜39万円 95.12㎡ / 南西 | |
10階 | 31.4万〜32.9万円 80.31㎡ / - | 36.3万〜38.2万円 92.56㎡ / 南東 | ||
11階 | 32.2万〜33.8万円 80.01㎡ / 南 | 37.5万〜39.4万円 95.12㎡ / 南西 | ||
12階 | 30万〜31.5万円 75.6㎡ / 南東 | 36.7万〜38.5万円 92.56㎡ / 南東 | ||
13階 | 8.4万〜8.8万円 21.71㎡ / 西 | 31.2万〜32.7万円 80.6㎡ / 西 | 36.9万〜38.7万円 92.56㎡ / 南東 | |
14階 | 31.2万〜32.8万円 80.31㎡ / 西 | 36.3万〜38.1万円 90.74㎡ / 南西 | ||
15階 | 32.3万〜33.9万円 80.31㎡ / 南西 | 37.1万〜38.9万円 92.56㎡ / - | ||
16階 | 30.5万〜32.1万円 75.6㎡ / 南東 | 37.4万〜39.3万円 92.56㎡ / 南東 | ||
17階 | 30.7万〜32.2万円 75.6㎡ / 南東 | 51.1万〜53.7万円 129.51㎡ / 西 | 36.8万〜38.7万円 90.69㎡ / 南西 |
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
亀戸レジデンスは、大京、オリックス不動産によって2008年11月に竣工された総戸数708戸の17階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約138㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,811万~1億3,858万円、参考相場単価は76万円/㎡~100万円/㎡となっています。