稲田堤ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,980万円
3階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,980万円 | 3階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11.2万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 3階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.52
602人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市多摩区菅5丁目1-12
- 交通
- 京王相模原線「京王稲田堤駅」徒歩2分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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稲田堤ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イナダヅツミビューハイツ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市多摩区 菅5丁目1-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒214-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市多摩区菅5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王相模原線の京王稲田堤駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。稲田堤駅から徒歩6分、矢野口駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 京王稲田堤駅出張所 (181 m)
- スリーエフ菅北浦 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
- JAセレサ川崎菅支店 (280 m)
- 横浜銀行稲田堤支店 (321 m)
- 東京スター銀行ATM トップ ニューヤヒロパルケ 稲田堤駅前店 (401 m)
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- ファミリーマート京王稲田堤駅前 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
- ファミリーマート川崎菅仙谷 共同出張所(イーネットATM) (880 m)
- 公園3件
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- セブンイレブン 京王稲田堤駅南口店 (183 m)
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- セブンイレブン 京王稲田堤駅前店 (279 m)
- セブンイレブン 川崎菅野戸呂店 (317 m)
- ファミリーマート 稲田堤南口店 (409 m)
- ローソン 川崎菅三丁目店 (460 m)
- セブンイレブン 川崎菅1丁目店 (613 m)
- ファミリーマート 仙谷店 (646 m)
- ローソン LTF菅北浦 (699 m)
- スーパー5件
- ユーコープ 菅店 (151 m)
- 京王ストア稲田堤店 (209 m)
- まいばすけっと 京王稲田堤駅前店 (264 m)
- ニューヤヒロパルケ 稲田堤駅前店 (419 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 稲田堤店 (757 m)
- 学校/教育施設5件
- 川崎市立菅小学校 (322 m)
- チャイルドランドアフタースクール (510 m)
- 川崎市立菅中学校 (802 m)
- 川崎市立西菅小学校 (916 m)
- たまっ子学童ホール (966 m)
- 公共施設/機関5件
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- 川崎市役所 こども未来局 菅小学校わくわくプラザ (370 m)
- 多摩警察署 菅交番 (382 m)
- 川崎市役所 こども未来局 西菅小学校わくわくプラザ (981 m)
- 病院/医療10件
- 原島歯科クリニック (105 m)
- コスモス整骨院 (138 m)
- いなだ整形外科ひふ科 (141 m)
- ヤガサキ歯科医院 京王稲田堤駅前 (156 m)
- にし整形外科ペインクリニック (175 m)
- フェリエドゥ稲田堤 (181 m)
- コハル内科 (182 m)
- 稲田堤メンタルクリニック (183 m)
- はまだ歯科クリニック (194 m)
- 檀クリニック (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- のらぼう愛児園 (130 m)
- 菅幼稚園 (201 m)
- キッズルームはるるん (258 m)
- 星の子愛児園 (272 m)
- 至誠館なしのはな保育園 (328 m)
- 優祥会さくら保育園 (335 m)
- 厚生館愛児園 (347 m)
- よつばKids稲田堤 (368 m)
- 菅の子愛児園 (381 m)
- 菅保育園 (508 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
稲田堤ビューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
稲田堤ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,705万～2,340万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市多摩区の平均より19.0% 低い↓ 神奈川県の平均より21.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
稲田堤ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.5万円
川崎市多摩区の相場
- ㎡単価
- 41.2万円
- 坪単価
- 136.4万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
稲田堤ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,980万円対前年同月比↓ | 1,880万〜1,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
稲田堤ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,690万円です。専有面積は約51㎡〜約70㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2022年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
| 2022年3月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して-7.99％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
稲田堤ビューハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 1,774.7万円（29.9万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,457.5万円（35.7万円） |
稲田堤ビューハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,774.7万円（㎡単価29.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
稲田堤ビューハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 川崎市多摩区菅の売買相場 | 稲田堤ビューハイツのある川崎市多摩区菅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−69.08%下落（-1,385万円）、前年比で−76.08%下落（-1,971.8万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市多摩区の売買相場 | 稲田堤ビューハイツのある川崎市多摩区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.01%下落（-0.4万円）、前年比で＋21.25%上昇（＋595.1万円）しています。 |
| 京王稲田堤駅の売買相場 | 稲田堤ビューハイツのある最寄りの京王稲田堤駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.07%上昇（＋190.6万円）、前年比で＋18.58%上昇（＋521.8万円）しています。 |
稲田堤ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,930万円 | 28.4万円 |
| 2階 | 2,505.5万円 | 36.3万円 |
| 3階 | 2,300万円 | 32.4万円 |
| 4階 | 1,837.9万円 | 30.9万円 |
| 5階 | 1,366.7万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 970万円 | 18.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,463万円 | 36.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,883.8万円 | 30.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,484.3万円 | 36万円 |
| 東 | 1,862.7万円 | 30.7万円 |
| 西 | 1,842万円 | 30.1万円 |
稲田堤ビューハイツの売却のご相談
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稲田堤ビューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 62.32㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 58.24㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 62.32㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 11.2万円 | 3LDK | 62.32㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
稲田堤ビューハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.8万円 67.97㎡ / 西 | ||
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 69.05㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 69.05㎡ / - | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 70.93㎡ / 東 | 9.3万〜9.8万円 62.32㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 59.42㎡ / - | ||
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 51.41㎡ / 西 | 7.6万〜7.9万円 51.41㎡ / - | 10.4万〜11万円 69.05㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
