グランシティ東京イースト2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,580万円
5階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,580万円 | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
3260人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区枝川2丁目3-20
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩13分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ東京イースト2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティトウキョウイーストツー | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 枝川2丁目3-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり282円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区枝川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の豊洲駅で徒歩13分、ゆりかもめも利用可能で近隣の生活環境も良好です。潮見駅から徒歩17分、木場駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社イオン銀行 (364 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東塩浜二丁目店内出張所(ATM) (557 m)
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- ファミリーマート枝川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
- マルエツ潮見 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
- セブン銀行 豊洲フロント 共同出張所 (852 m)
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- 三井住友銀行豊洲出張所 (857 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 江東枝川2丁目店 (199 m)
- ミニストップ 江東枝川1丁目店 (370 m)
- セブンイレブン 江東塩浜2丁目店 (388 m)
- ファミリーマート 江東塩浜二丁目店 (559 m)
- ファミリーマート アネックス豊洲店 (633 m)
- セブンイレブン 江東塩浜店 (725 m)
- セブンイレブン 豊洲店 (729 m)
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- スーパー6件
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- まいばすけっと 塩浜2丁目店 (686 m)
- たつみチェーン豊洲店 (720 m)
- イトーヨーカドー 木場店 (807 m)
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- 江東区 豊洲四丁目学童クラブ (791 m)
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- 公共施設/機関10件
- 自立センターあけぼの (70 m)
- 枝川西地区集会所 (213 m)
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- 深川消防署枝川出張所 (273 m)
- 若竹作業所 (327 m)
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- 病院/医療10件
- デイサービスたけのこ木場 (192 m)
- 橘クリニック (211 m)
- 大澤接骨院 (220 m)
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- 塩浜歯科医院 (297 m)
- 斉藤歯科医院 (300 m)
- クォーツ往診クリニック (322 m)
- 枝川高齢者在宅サ-ビスセンタ- (323 m)
- 長寿サポート枝川 (330 m)
- 塩浜福祉会館 (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ルーチェ保育園豊洲 (109 m)
- 江東区立枝川幼稚園 (332 m)
- 深川愛隣保育園 (340 m)
- 江東区立塩崎保育園 (397 m)
- 愛隣シャローム保育園 (497 m)
- TKチルドレンズファーム豊洲校 (544 m)
- TKチルドレンズファーム豊洲第二校 (544 m)
- 聖華しおかぜ保育園 (589 m)
- ポポラー東京豊洲園 (594 m)
- おうち保育園 とよす (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ東京イースト2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ東京イースト2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,344万～4,529万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より26.8% 低い↓ 東京都の平均より29.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ東京イースト2の相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランシティ東京イースト2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ | 3,410万〜3,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ東京イースト2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜6,480万円です。専有面積は約62㎡〜約73㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約81万円 (約270万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約81万円 (約270万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.26％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.1万円となっております。以前の期間と比較して＋43.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ東京イースト2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 54件 | 4,470.9万円（71.4万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 4,846.9万円（68.3万円） |
グランシティ東京イースト2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,470.9万円（㎡単価71.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランシティ東京イースト2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,415.9万円 | 62.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,719.9万円 | 55.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,471万円 | 54.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,383.3万円 | 68万円 |
| 9階〜10階 | 4,444.8万円 | 67.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,683.3万円 | 59.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,218.5万円 | 63.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,607.1万円 | 69.7万円 |
グランシティ東京イースト2の売却のご相談
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グランシティ東京イースト2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランシティ東京イースト2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 木場ハイツ | 2024年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| ライオンズマンション豊洲 | 2023年12月 | 15.5万円 | 2SLDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| コートファミリア | 2023年12月 | 19.0万円 | 3LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
| プレミストベイフォートスクエア豊洲 | 2023年6月 | 16.5万円 | 1LDK | - | - |
| プレシス豊洲 | 2020年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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