クレストフォルム銀座東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,140万 〜 7,500万円
7階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,140万円 〜 7,500万円 | 7階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 22.5万 〜 31.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1875人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区築地7丁目5-1
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム銀座東の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムギンザヒガシ | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 築地7丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日特建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『クレストフォルム銀座東』築地駅徒歩4分、築地本願寺裏手に位置する総戸数47戸の分譲マンション。銀座まで徒歩圏内の立地は中央区の生活を満喫する立地条件です。外観はグレー、ベージュ、赤橙と複数のタイルが織りなす鮮やかな色調が特徴の地上13階建て。自然石をあしらったアプローチには重厚さが漂い、開放的なエントランスが訪れる方を迎えます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 築地出張所 無人ATM (204 m)
- 城北信用金庫中央支店 (231 m)
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- みずほ銀行 築地支店 (331 m)
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- ミニストップ 築地2丁目店 (258 m)
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- ローソン 築地四丁目店 (268 m)
- ローソン 築地二丁目店 (300 m)
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- スーパー10件
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- 株式会社北島商店 (316 m)
- まいばすけっと 新富町駅前店 (534 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (583 m)
- ダイエー月島店 (734 m)
- 文化堂勝どき店 (778 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (779 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 朝日奨学会 (380 m)
- 中央区立明石小学校 (391 m)
- 東京ファッション専門学校 (465 m)
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- ドッグ・ワン・ギンザ (632 m)
- フーレセラピーアカデミー事務局 (686 m)
- 中央区立月島第二小学校 (687 m)
- 公共施設/機関10件
- アルバニア共和国大使館 (154 m)
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- 聖路加国際大学学術情報センター図書館 (245 m)
- タイムドーム明石 (276 m)
- 中央区保健所 (314 m)
- 京橋消防署築地出張所 (319 m)
- リサイクルハウスかざぐるま明石町 (405 m)
- 中央区区民館 明石 (416 m)
- 公益財団法人松竹大谷図書館 (457 m)
- 東銀座東劇ビル (470 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木歯科医院 (15 m)
- 小澤歯科医院 (118 m)
- 築地サイトウクリニック (131 m)
- 三井歯科クリニック (152 m)
- 竹見クリニック (156 m)
- ナカヤマデンタルオフィス (170 m)
- 保坂サイコオンコロジー・クリニック (178 m)
- 真山クリニック (179 m)
- 松木歯科医院 (183 m)
- 高尾クリニック (190 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央区立京橋朝海幼稚園 (287 m)
- 明石町保育園 (297 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (388 m)
- 築地保育園 (487 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (512 m)
- ブライト保育園東京入船 (583 m)
- ポピンズナーサリースクール月島 (591 m)
- さわやか保育園 プラザ勝どき (605 m)
- キッズルームひかり (630 m)
- 小学館アカデミー 勝どきこども園 (655 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム銀座東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム銀座東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,328万～1億7,276万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より1.6% 低い↓ 東京都の平均より36.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 7,140万 〜 7,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム銀座東の相場
- ㎡単価
- 105.4万円
- 坪単価
- 348.6万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 107.2万円
- 坪単価
- 354.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム銀座東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,490万〜6,810万円対前年同月比↓ | 7,140万〜7,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム銀座東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,850万〜8,490万円です。専有面積は約60㎡〜約156㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 8,400万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約102万円 (約338万円) | - | - |
| 2020年1月 | 8,400万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約102万円 (約338万円) | - | - |
| 2019年12月 | 8,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約107万円 (約356万円) | - | - |
| 2018年7月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約95万円 (約314万円) | 南西 | - |
| 2018年6月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約95万円 (約314万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.2万円となっております。以前の期間と比較して＋52.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム銀座東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 5,990万円（98.9万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 7,414.2万円（103.1万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 8,245.7万円（99.5万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 1億3,500万円（86.3万円） |
クレストフォルム銀座東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,414.2万円（㎡単価103.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレストフォルム銀座東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,647.6万円 | 88.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,429万円 | 65.4万円 |
| 7階〜9階 | 6,582.9万円 | 97.4万円 |
| 10階〜11階 | 7,280万円 | 86.2万円 |
| 12階〜13階 | 7,558.6万円 | 90.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,404.2万円 | 87.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,074.2万円 | 96.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,067.3万円 | 77.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1億3,500万円 | 86.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,191.7万円 | 80.5万円 |
| 東 | 5,354.7万円 | 78.3万円 |
| 北/北東/北西 | 6,779.3万円 | 100.1万円 |
クレストフォルム銀座東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレストフォルム銀座東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 23.4万 〜 28.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 28.6万円 | 2LDK | 60.58㎡ | 28.6万円 | 28.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 31.5万円 | 3LDK | 84.41㎡ | 31.5万円 | 31.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 31.5万円 | 3LDK | 84.41㎡ | 31.5万円 | 31.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 28.5万円 | 3LDK | 84.41㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 23.0万円 | 3LDK | 84.41㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム銀座東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 29万〜30.5万円 81.79㎡ / 南 | ||
| 2階 | 24.1万〜25.3万円 71.68㎡ / 北東 | 30.1万〜31.6万円 84.41㎡ / 南西 | |
| 3階 | 21万〜22.1万円 60.58㎡ / 東 | 24.9万〜26.2万円 71.68㎡ / 東 | |
| 4階 | 21.2万〜22.2万円 60.58㎡ / 東 | 31万〜32.6万円 84.41㎡ / 南 | |
| 5階 | 21.3万〜22.3万円 60.58㎡ / 東 | 30.4万〜31.9万円 84.41㎡ / - | |
| 6階 | 21.4万〜22.4万円 60.58㎡ / 東 | 21.4万〜22.4万円 60.58㎡ / 東 | 25.3万〜26.6万円 71.68㎡ / 東 |
| 7階 | 29.8万〜31.3万円 81.79㎡ / - | 28.2万〜29.6万円 77.36㎡ / - | |
| 8階 | 21.6万〜22.7万円 60.58㎡ / 東 | 24.9万〜26.2万円 71.68㎡ / 北東 | |
| 9階 | 21.2万〜22.2万円 60.58㎡ / 北東 | 25.7万〜27万円 71.68㎡ / 東 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 31.5万〜33.1万円 84.41㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 30.7万〜32.2万円 81.79㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 26.9万〜28.2万円 71.68㎡ / - | 26.2万〜27.5万円 71.68㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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