ハウス師岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,780万円
3階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,780万円 | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
1342人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区師岡町482-3
- 交通
- 東急東横線「大倉山駅」徒歩16分
- 築年月
- 1979年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハウス師岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハウスシオカ | 管理会社 | オキムス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 師岡町482-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒222-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1979年1月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大倉産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区師岡町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の大倉山駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。菊名駅から徒歩22分、綱島駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 横浜市港北区役所 (738 m)
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- 石川こどもクリニック (571 m)
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- パレット保育園大倉山 (699 m)
- 横浜市大倉山保育園 (710 m)
- 聖保育園第二 (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハウス師岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハウス師岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,552万～2,724万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より14.4% 低い↓ 神奈川県の平均より3.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハウス師岡の相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.4万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハウス師岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,790万円対前年同月比↑ | 2,650万〜2,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウス師岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,699万円です。専有面積は約58㎡〜約61㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。以前の期間と比較して-9.7％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して＋15.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハウス師岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 2,090.4万円（35.8万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,190万円（35.6万円） |
ハウス師岡の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,190万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハウス師岡の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市港北区師岡町の売買相場 | ハウス師岡のある横浜市港北区師岡町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.5%上昇（＋189万円）、前年比で＋15.45%上昇（＋485.4万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市港北区の売買相場 | ハウス師岡のある横浜市港北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.27%上昇（＋50.4万円）、前年比で＋7.2%上昇（＋270.1万円）しています。 |
| 大倉山（神奈川県）駅の売買相場 | ハウス師岡のある最寄りの大倉山（神奈川県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.94%上昇（＋229万円）、前年比で＋9.02%上昇（＋338.1万円）しています。 |
ハウス師岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,399.4万円 | 40.8万円 |
| 5階 | 1,830万円 | 31.4万円 |
| 6階 | 2,075万円 | 34万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,711.7万円 | 29.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,236.6万円 | 36.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,137万円 | 35.7万円 |
ハウス師岡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハウス師岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 8.9万円 | 2DK | 45.36㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.9万円 | 2DK | 45.36㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 8.9万円 | 2DK | 45.36㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 8.9万円 | 2DK | 45.36㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年1月 | 8.9万円 | 2DK | 45.36㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハウス師岡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 45.36㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 45.36㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 58.36㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 58.36㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 58.36㎡ / 南東 |
| 6階 | 11.4万〜12万円 58.36㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 61.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
