スカイコート銀座東壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
5階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1997人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区築地7丁目15-12
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイコート銀座東壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイコートギンザヒガシイチバンカン | 管理会社 | スカイサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 築地7丁目15-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スカイコート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | スカイコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区築地7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の築地駅で徒歩6分、アクセス良好です。新富町駅から徒歩10分、勝どき駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- ポピンズナーサリースクール月島 (434 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (448 m)
- 中央区立京橋朝海幼稚園 (449 m)
- さわやか保育園 プラザ勝どき (466 m)
- 小学館アカデミー 勝どきこども園 (509 m)
- 中央区立月島第二幼稚園 (558 m)
- 勝どき保育園 (579 m)
- キッズルームひかり (604 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイコート銀座東壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイコート銀座東壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,385万～5,947万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より1.1% 高い↑ 東京都の平均より40.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイコート銀座東壱番館の相場
- ㎡単価
- 108.4万円
- 坪単価
- 358.3万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 107.2万円
- 坪単価
- 354.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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スカイコート銀座東壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコート銀座東壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜6,799万円です。専有面積は約22㎡〜約53㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5,700万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 5,700万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 6,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約116万円 (約385万円) | 南東 | 済 |
| 2022年2月 | 6,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約116万円 (約385万円) | 南東 | 済 |
| 2022年2月 | 6,299万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約116万円 (約385万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.5万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.1％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は395.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイコート銀座東壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 36件 | 2,322.8万円（101.1万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 5,515.4万円（103.6万円） |
スカイコート銀座東壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,322.8万円（㎡単価101.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
スカイコート銀座東壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,487.5万円 | 107.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,350.8万円 | 101.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,007.9万円 | 100.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,132.7万円 | 100.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,341.7万円 | 101.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,403.1万円 | 104.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,468万円 | 104.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,165.7万円 | 97.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,821.8万円 | 99.8万円 |
| 東 | 5,700万円 | 107.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,382.8万円 | 103.6万円 |
スカイコート銀座東壱番館の売却のご相談
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スカイコート銀座東壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で148件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 53.2㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.9万円 | 1K | 22.78㎡ | - | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.9万円 | 1K | 22.78㎡ | - | 8.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 9.7万円 | 1K | 23.14㎡ | - | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 9.0万円 | 1K | 23.14㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイコート銀座東壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 22.98㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 23.74㎡ / - | |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 22.78㎡ / - | |
| 4階 | 8.3万〜8.8万円 23.14㎡ / 北 | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 22.78㎡ / 北 | 21万〜22万円 53.2㎡ / - |
| 6階 | 8.4万〜8.9万円 23.14㎡ / 北 | 20.5万〜21.6万円 53.2㎡ / 東 |
| 7階 | 9万〜9.5万円 22.78㎡ / - | 21.3万〜22.3万円 53.2㎡ / 南東 |
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 23.14㎡ / 北西 | 21.4万〜22.5万円 53.2㎡ / 南東 |
| 9階 | 8.6万〜9万円 23.14㎡ / 北 | 21.5万〜22.6万円 53.2㎡ / 南東 |
| 10階 | 8.9万〜9.3万円 23.14㎡ / 北西 | 21.6万〜22.7万円 53.2㎡ / 南東 |
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