新横浜ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
4階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.88
1036人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区大豆戸町664-2
- 交通
- 横浜市営ブルーライン「新横浜駅」徒歩9分
- 築年月
- 1986年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新横浜ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンヨコハマハイツ | 管理会社 | 興和ビルメンテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市港北区 大豆戸町664-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒222-0032 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1986年6月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 共同宅建開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市港北区大豆戸町に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は横浜市営ブルーラインの新横浜駅で徒歩9分、横浜市営ブルーラインも利用可能でアクセス良好です。菊名駅から徒歩16分、大倉山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- レイクALSA 環状2号新横浜自動契約コーナー (95 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 デイリーヤマザキ横浜アリーナ前店内出張所(ATM) (350 m)
- りそな銀行 新横浜支店 (397 m)
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- 三井住友銀行新横浜支店 (607 m)
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- 城南信用金庫新横浜支店 (671 m)
- 横浜信用金庫新横浜支店 (686 m)
- 公園10件
- 大豆戸公園 (258 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 港北警察署前店 (148 m)
- セブンイレブン 新横浜環状2号店 (194 m)
- ローソン 新横浜店 (198 m)
- ローソン 港北大豆戸町店 (237 m)
- セブンイレブン 新横浜駅東店 (258 m)
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- ファミリーマート 新横浜三丁目店 (409 m)
- セブンイレブン 7FS新横浜プリンスホテル店 (422 m)
- ファミリーマート ファミマ新横浜プリンスペペ店 (497 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 横浜大豆戸店 (29 m)
- ユーコープ 大豆戸店 (497 m)
- Foodway(フードウェイ) 新横浜プリンスペペ店 (506 m)
- まいばすけっと 横浜篠原町店 (719 m)
- ヨークマート 大倉山店 (759 m)
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- 業務スーパー エスポット新横浜店 (907 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 街角の年金相談センター 新横浜 (693 m)
- ハローワーク港北新横浜駅前庁舎 (799 m)
- 病院/医療10件
- ケア21港北 (1 m)
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- コープケアサポートセンター港北 (110 m)
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- 新横浜なかしま歯科クリニック (304 m)
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- 菊名整骨院 (451 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ペガサス夜間保育園 (157 m)
- ペガサス新横浜保育園 (157 m)
- エジュケアナーサリー (240 m)
- パレット保育園大豆戸 (263 m)
- クレシュ新横浜 (274 m)
- 岩崎学園新横浜第二保育園 (345 m)
- 大豆戸どろんこ保育園 (415 m)
- 港北こども園 (468 m)
- アスク大倉山保育園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新横浜ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新横浜ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,403万～5,101万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市港北区の平均より9.2% 高い↑ 神奈川県の平均より31.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新横浜ハイツの相場
- ㎡単価
- 56.1万円
- 坪単価
- 185.4万円
横浜市港北区の相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新横浜ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新横浜ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,160万〜3,890万円です。専有面積は約25㎡〜約78㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約77万円 (約257万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.69％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。以前の期間と比較して＋59.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新横浜ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 19件 | 1,175.8万円（45.6万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 780万円（24.2万円） |
| 41〜50㎡ | 8件 | 1,580万円（36.4万円） |
| 51〜60㎡ | 25件 | 2,733.4万円（53.4万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 3,226.5万円（52.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 4,480万円（56.9万円） |
新横浜ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,226.5万円（㎡単価52.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
新横浜ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 新横浜ハイツの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋44.56%上昇（＋1,381万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市港北区大豆戸町の売買相場 | 新横浜ハイツのある横浜市港北区大豆戸町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.45%下落（-57.4万円）、前年比で＋4.6%上昇（＋171.2万円）しています。 |
| 横浜市港北区の売買相場 | 新横浜ハイツのある横浜市港北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.27%上昇（＋50.4万円）、前年比で＋7.2%上昇（＋270.1万円）しています。 |
| 新横浜駅の売買相場 | 新横浜ハイツのある最寄りの新横浜駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.72%上昇（＋145.2万円）、前年比で＋8.05%上昇（＋301.8万円）しています。 |
新横浜ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,815.3万円 | 46.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,923.1万円 | 49.5万円 |
| 5階 | 2,422.9万円 | 47.1万円 |
| 6階 | 3,280万円 | 65.1万円 |
| 7階 | 2,970.9万円 | 55.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,295.6万円 | 41.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,527.6万円 | 43.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,619.2万円 | 52.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,142.9万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,334.2万円 | 48.8万円 |
| 東 | 1,180万円 | 45.7万円 |
| 西 | 2,080万円 | 41.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,180万円 | 45.7万円 |
新横浜ハイツの売却のご相談
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新横浜ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 50.95㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 50.95㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 50.95㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 58.44㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 10.8万円 | 3LDK | 61.02㎡ | 10.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新横浜ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 25.8㎡ / 東 | 5.7万〜6万円 32.28㎡ / 南東 | 10.7万〜11.3万円 61.02㎡ / - |
| 2階 | 5万〜5.2万円 25.8㎡ / 南東 | 11万〜11.5万円 59.16㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 58.44㎡ / 南東 |
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 51.42㎡ / 南西 | 11.1万〜11.6万円 61.02㎡ / - | |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 61.02㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.5万〜10万円 51.42㎡ / 南西 | 8.7万〜9.1万円 47.17㎡ / 南東 | 15.6万〜16.3万円 78.72㎡ / 南西 |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 50.4㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.5万〜10万円 50.95㎡ / 南東 | 11.3万〜11.8万円 60.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
