コスモ住吉扇橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,660万 〜 5,940万円
7階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,660万円 〜 5,940万円 | 7階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 7階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2739人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区扇橋3丁目17-10
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ住吉扇橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモスミヨシオウギバシ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 扇橋3丁目17-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 141戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円〜24,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区扇橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩8分、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。西大島駅から徒歩19分、清澄白河駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- スマイルクラブナーサリー住吉 (184 m)
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- 江東区千田保育園 (432 m)
- 江東区立北砂保育園 (438 m)
- めばえ保育園 (457 m)
- はなかご保育園 (482 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ住吉扇橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ住吉扇橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,138万～8,717万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より7.8% 高い↑ 東京都の平均より3.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 5,660万 〜 5,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ住吉扇橋の相場
- ㎡単価
- 80.2万円
- 坪単価
- 265.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ住吉扇橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,650万〜5,930万円対前年同月比↑ | 5,660万〜5,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ住吉扇橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,990万円です。専有面積は約64㎡〜約91㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 6,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約85万円 (約281万円) | - | - |
| 2022年7月 | 6,990万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 5,480万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | - | - |
| 2021年10月 | 5,480万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.5万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.91％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ住吉扇橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,890万円（60.1万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 4,715.6万円（66.5万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 6,990万円（84.7万円） |
コスモ住吉扇橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,715.6万円（㎡単価66.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモ住吉扇橋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江東区扇橋の売買相場 | コスモ住吉扇橋のある江東区扇橋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋49.31%上昇（＋1,961.8万円）、前年比で＋1.53%上昇（＋89.3万円）しています。 |
|---|---|
| 江東区の売買相場 | コスモ住吉扇橋のある江東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.5%上昇（＋266.2万円）、前年比で＋7.77%上昇（＋445.9万円）しています。 |
| 住吉（東京都）駅の売買相場 | コスモ住吉扇橋のある最寄りの住吉（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.05%上昇（＋186.7万円）、前年比で−0.75%下落（-36.2万円）しています。 |
コスモ住吉扇橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,449.9万円 | 61.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,415.4万円 | 62.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,676.2万円 | 64.8万円 |
| 10階〜11階 | 4,877.4万円 | 66.8万円 |
| 12階〜13階 | 5,038万円 | 68.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,480万円 | 77.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,755.9万円 | 64.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,368.4万円 | 63.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,486万円 | 68.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,302.5万円 | 59.7万円 |
| 西 | 3,963.5万円 | 57.8万円 |
コスモ住吉扇橋の売却のご相談
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コスモ住吉扇橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ住吉扇橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 72.9㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 64.71㎡ / - | 18万〜18.9万円 82.55㎡ / - | |
| 2階 | 16.3万〜17.1万円 72.9㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 70.68㎡ / 西 | 17.7万〜18.6万円 79.2㎡ / - | |
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 72.9㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 70.68㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 79.2㎡ / - | |
| 4階 | 16.4万〜17.3万円 72.9㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 70.68㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 79.2㎡ / - | |
| 5階 | 16.5万〜17.3万円 70.87㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 70.68㎡ / - | 18万〜18.9万円 79.2㎡ / - | |
| 6階 | 16.6万〜17.4万円 72.9㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 70.68㎡ / - | 18.1万〜19万円 79.2㎡ / - | |
| 7階 | 16.7万〜17.5万円 72.9㎡ / - | 16.2万〜17万円 70.68㎡ / - | 18.1万〜19.1万円 79.2㎡ / - | |
| 8階 | 16.8万〜17.6万円 72.9㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 70.68㎡ / - | 18.2万〜19.2万円 79.2㎡ / - | |
| 9階 | 17.3万〜18.2万円 72.9㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 70.68㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 79.2㎡ / - | |
| 10階 | 16万〜16.8万円 70.68㎡ / 西 | 16.4万〜17.3万円 70.68㎡ / - | 16万〜16.8万円 70.68㎡ / 西 | 18.4万〜19.3万円 79.2㎡ / - |
| 11階 | 18.1万〜19万円 75.64㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 70.68㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 82.55㎡ / - | |
| 12階 | 16.6万〜17.5万円 70.87㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 70.68㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 82.55㎡ / - | |
| 13階 | 16.7万〜17.5万円 70.68㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 91.01㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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