プラウド西大島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,470万 〜 6,790万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,470万円 〜 6,790万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3800人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島4丁目5-14
- 交通
- 都営新宿線「西大島駅」徒歩2分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド西大島の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドニシオオシマ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島4丁目5-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区大島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大島駅から徒歩8分、亀戸駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー大島店内出張所(ATM) (69 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行城東店 (120 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 西大島駅 共同出張所 (177 m)
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- きらぼし銀行 錦糸町支店 (185 m)
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- 公園6件
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- 猿江恩賜公園 (892 m)
- 都立猿江恩賜公園南側入口 (903 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 昭和薬品西大島駅前店 (112 m)
- ローソン 大島四丁目店 (150 m)
- ローソン 西大島駅前店 (185 m)
- ミニストップ 大島1丁目店 (226 m)
- ファミリーマート 大島四丁目店 (297 m)
- ファミリーマート TKD西大島店 (353 m)
- コミュニティショップ二口屋 (387 m)
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- セブンイレブン 江東西大島駅西店 (465 m)
- ローソン 亀戸南店 (545 m)
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- ビッグ・エー 江東大島団地店 (160 m)
- まいばすけっと 大島1丁目店 (201 m)
- ピーコックストア 大島店 (416 m)
- まいばすけっと 大島駅前店 (619 m)
- まいばすけっと 江東亀戸6丁目店 (648 m)
- まいばすけっと 大島駅南店 (654 m)
- イトーヨーカドー アリオ北砂店 (702 m)
- グリーンマート大友 (857 m)
- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (866 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区 大島第二学童クラブ (112 m)
- 江東区 大島第二児童館 (112 m)
- 江東区立第二大島小学校 (185 m)
- 江東区立第一大島小学校 (265 m)
- 江東区立大島西中学校 (311 m)
- 江東区立大島南央小学校 (376 m)
- 江東区立第二大島中学校 (409 m)
- 秀林外語専門学校 (425 m)
- 東京都立城東高校 (427 m)
- 江東区立第四砂町中学校 (580 m)
- 公共施設/機関10件
- 城東図書館 (92 m)
- 江東区総合区民センター (93 m)
- 城東保健相談所 (106 m)
- 大島出張所 (111 m)
- 江東区福祉事務所保護第二課 (112 m)
- 大島子ども家庭支援センター (195 m)
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- 大島中央地区集会所 (474 m)
- 城東警察署 大島交番 (514 m)
- サンフラワーワーキング (527 m)
- 病院/医療10件
- あすなろ訪問看護ステーション西大島 (34 m)
- 西大島わかば歯科 (39 m)
- 藤川内科・呼吸器内科クリニック (55 m)
- 西大島腎クリニック (56 m)
- 入江歯科クリニック (56 m)
- 林内科クリニック (59 m)
- 大島福祉会館 (103 m)
- 江東区総合区民センター休日急病診療所 (109 m)
- うんの歯科医院 (135 m)
- あきま歯科医院 (155 m)
- 幼稚園/保育園10件
- プチ・ナーサリー西大島 (85 m)
- 保育園 あっぷるキッズ 西大島園 (122 m)
- キッズパオ西大島あおぞら園 (257 m)
- 大島新生幼稚園 (281 m)
- 大島第二保育園 (288 m)
- ビッキーズ保育園 (303 m)
- つくしの家保育室 (312 m)
- マミー保育園西大島 (378 m)
- 江東区立 大島第三保育園 (404 m)
- 花と鳥保育園 (411 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド西大島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド西大島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,740万～7,700万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より14.6% 高い↑ 東京都の平均より10.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6,470万 〜 6,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド西大島の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド西大島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,480万〜6,800万円対前年同月比↑ | 6,470万〜6,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド西大島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜7,680万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約112万円 (約373万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約112万円 (約373万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約112万円 (約373万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約112万円 (約373万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 7,250万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約95万円 (約315万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.8万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.25％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド西大島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 5,901.7万円（86.5万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 6,427.4万円（86.4万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 6,546.5万円（78.7万円） |
プラウド西大島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,427.4万円（㎡単価86.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プラウド西大島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,361.3万円 | 71.4万円 |
| 4階〜6階 | 5,953.8万円 | 79.6万円 |
| 7階〜9階 | 5,873.4万円 | 75.7万円 |
| 10階〜12階 | 5,582.6万円 | 75.7万円 |
| 13階〜14階 | 6,149万円 | 84.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,800万円 | 70.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,759.6万円 | 78.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,378.7万円 | 76.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,890.4万円 | 77.9万円 |
プラウド西大島の売却のご相談
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プラウド西大島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 19.5万 〜 23.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 68.25㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 68.25㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 19.5万円 | 3LDK | 71.33㎡ | 39.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 20.5万円 | 3LDK | 83.14㎡ | 41.0万円 | 10.2万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 20.5万円 | 3LDK | 83.14㎡ | 41.0万円 | 10.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド西大島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.1万〜20.1万円 68.25㎡ / 南 | ||
| 2階 | 21.7万〜22.8万円 75.45㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 83.14㎡ / 南 | |
| 3階 | 20.1万〜21.1万円 71.31㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 83.14㎡ / 南 | |
| 4階 | 21.9万〜23万円 75.21㎡ / 南 | ||
| 5階 | 22万〜23.1万円 75.21㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 83.14㎡ / - | |
| 6階 | 20万〜21万円 68.25㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 83.14㎡ / 南 | |
| 7階 | 21.7万〜22.8万円 75.45㎡ / - | ||
| 8階 | 22.3万〜23.4万円 75.21㎡ / 南 | 24.7万〜25.9万円 83.14㎡ / 南 | |
| 9階 | 19.8万〜20.8万円 68.25㎡ / - | 24.8万〜26万円 83.14㎡ / 南 | |
| 10階 | 22.6万〜23.7万円 75.45㎡ / 南 | ||
| 11階 | 20.9万〜22万円 71.33㎡ / - | 25万〜26.3万円 83.14㎡ / 南 | |
| 12階 | 20.1万〜21.1万円 68.25㎡ / - | 25.1万〜26.4万円 83.14㎡ / 南 | |
| 13階 | 20.7万〜21.8万円 68.25㎡ / 南 | 21.2万〜22.2万円 71.33㎡ / - | |
| 14階 | 22.5万〜23.6万円 75.45㎡ / - | 24.8万〜26万円 83.14㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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