日神パレステージ光陽台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
5階、2SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 5階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 5階, 2SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.68
580人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目2-64
- 交通
- 京急本線「杉田駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ光陽台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージコウヨウダイ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 杉田5丁目2-64 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒235-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 143戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設、理興建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の杉田駅で徒歩7分、アクセス良好です。新杉田駅から徒歩9分、南部市場駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- JA横浜杉田支店 (297 m)
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- みずほ銀行新杉田支店 (432 m)
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- ファミリーマート富岡西七丁目 共同出張所(イーネットATM) (933 m)
- サンクス富岡駅前 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
- 公園10件
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- セブンイレブン 横浜杉田3丁目店 (245 m)
- ファミリーマート 小浦杉田駅前店 (316 m)
- ファミリーマート 小浦新杉田店 (337 m)
- ローソン 杉田一丁目店 (342 m)
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- セブンイレブン 横浜中原2丁目店 (524 m)
- ファミリーマート 金沢富岡店 (598 m)
- セブンイレブン 横浜磯子新杉田店 (750 m)
- ファミリーマート 磯子願行寺前店 (805 m)
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- 杉田 とうきゅう (339 m)
- オーケー新杉田店 (381 m)
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- 成城石井 ビーンズ新杉田店 (555 m)
- ユーコープ 杉田店 (854 m)
- 学校/教育施設6件
- 杉田小学校放課後キッズクラブ (428 m)
- 横浜市立梅林小学校 (452 m)
- 横浜市立杉田小学校 (466 m)
- 梅林小学校はまっ子ふれあいスクール (473 m)
- 杉田学童保育所 (541 m)
- 横浜市立浜中学校 (795 m)
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- 磯子警察署 杉田交番 (362 m)
- 磯子区役所 浜中学校コミュニティハウス (813 m)
- 磯子消防署杉田消防出張所 (840 m)
- 磯子区役所 地域包括支援センター中原苑 (995 m)
- 病院/医療10件
- 新杉田接骨院 (201 m)
- 皆川歯科医院 (252 m)
- いそご内科・呼吸器内科 (263 m)
- 共立歯科医院 (278 m)
- 杉田駅前歯科クリニック (288 m)
- 杉田駅前皮ふ科 (303 m)
- 新杉田ヒルサイドクリニック (314 m)
- あきの里 (314 m)
- たきもとクリニック (316 m)
- せき耳鼻咽喉科 (320 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 杉田幼児園 (90 m)
- にじいろ保育園新杉田 (270 m)
- アスク新杉田保育園 (337 m)
- アスク新杉田駅前保育園 (376 m)
- 中原幼稚園 (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ光陽台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ光陽台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,522万～3,616万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より13.6% 高い↑ 神奈川県の平均より9.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ光陽台の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.2万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日神パレステージ光陽台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ光陽台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,880万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.03％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ光陽台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 48件 | 2,776.9万円（41.5万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 2,895.9万円（39.5万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 3,561.9万円（40.6万円） |
日神パレステージ光陽台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,776.9万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
日神パレステージ光陽台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 日神パレステージ光陽台の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋13.89%上昇（＋450万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市磯子区杉田の売買相場 | 日神パレステージ光陽台のある横浜市磯子区杉田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.61%上昇（＋133.7万円）、前年比で＋54.13%上昇（＋1,066万円）しています。 |
| 横浜市磯子区の売買相場 | 日神パレステージ光陽台のある横浜市磯子区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.94%上昇（＋208.4万円）、前年比で−2.77%下落（-80.7万円）しています。 |
| 杉田（神奈川県）駅の売買相場 | 日神パレステージ光陽台のある最寄りの杉田（神奈川県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.02%上昇（＋366.1万円）、前年比で＋25.19%上昇（＋639.6万円）しています。 |
日神パレステージ光陽台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,818.8万円 | 40.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,715.8万円 | 38.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,179万円 | 42.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,188.2万円 | 39.9万円 |
| 9階 | 3,067.5万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,870.3万円 | 41.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,029.4万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,128.6万円 | 41.6万円 |
| 東 | 2,625.6万円 | 38.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,680万円 | 35.1万円 |
日神パレステージ光陽台の売却のご相談
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日神パレステージ光陽台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.8万円 | 3LDK | 68.63㎡ | 13.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 13.8万円 | 3LDK | 73.47㎡ | 13.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 13.8万円 | 3LDK | 73.47㎡ | 13.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 13.8万円 | 3LDK | 68.63㎡ | 13.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 11.3万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ光陽台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.5万〜13.2万円 69.42㎡ / - | 13.3万〜14万円 73.47㎡ / 南西 |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 73.47㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 68.63㎡ / 東 |
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 73.47㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 76.25㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 68.63㎡ / 東 | |
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 65.0㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 87.84㎡ / 南西 |
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 65.0㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 68.63㎡ / 東 |
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 73.47㎡ / 南西 | 16.5万〜17.4万円 87.84㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
