グランシティ戸塚3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
2階、3LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 2階, 3LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 167件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 2階, 3LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.31
224人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市栄区長沼町289-1
- 交通
- ＪＲ根岸線「本郷台駅」徒歩29分
- 築年月
- 2007年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ戸塚3の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティトツカサン | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市栄区 長沼町289-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒244-0841 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年10月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜9,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市栄区長沼町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の本郷台駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 東京スター銀行ATM 三徳 長沼店 (368 m)
- JA横浜豊田支店 (514 m)
- スリーエフ栄飯島 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
- ファミリーマート小菅ヶ谷4丁目 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
- 公園10件
- 長沼町第一公園 (66 m)
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- 横浜市役所 環境創造局 金井公園 (530 m)
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- 下倉田こぶし公園 (672 m)
- 下倉田第四公園 (747 m)
- 八ノ区公園 (754 m)
- 下倉田第三公園 (763 m)
- 戸塚町南第二公園 (807 m)
- コンビニ9件
- ローソン 横浜栄長沼町店 (214 m)
- ファミリーマート 栄長沼町店 (429 m)
- セブンイレブン 横浜栄長沼町店 (507 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚町店 (634 m)
- ローソン 横浜栄飯島町店 (678 m)
- ローソン 横浜金井町店 (763 m)
- セブンイレブン 横浜栄飯島店 (764 m)
- セブンイレブン 横浜戸塚町日之出橋店 (842 m)
- ローソン 戸塚下倉田町店 (933 m)
- スーパー5件
- Santoku(サントク) 長沼店 (349 m)
- ビッグライズ 食品館あおば戸塚町店 (828 m)
- ユキストアー (898 m)
- スーパーヤマニ (919 m)
- サミットストア 下倉田店 (949 m)
- 学校/教育施設6件
- 飯島小学校放課後キッズクラブ (512 m)
- 横浜市立飯島小学校 (514 m)
- 豊田小学校はまっ子ふれあいスクール (530 m)
- 横浜市立豊田小学校 (568 m)
- 横浜市立飯島中学校 (590 m)
- 横浜市立豊田中学校 (898 m)
- 公共施設/機関3件
- 横浜市役所 環境創造局 下水道施設部 栄水再生センター 栄第二水再生セ (545 m)
- 栄警察署 豊田交番 (566 m)
- 栄消防署豊田消防出張所 (713 m)
- 病院/医療10件
- タツミ訪問看護ステーション戸塚・横浜・栄サテライト (386 m)
- エビナ医院 (419 m)
- 橋本歯科医院 (434 m)
- デイサービスセンターなごやか横浜長沼 (436 m)
- 鈴木医院 (475 m)
- 山崎耳鼻咽喉科 (489 m)
- 山崎脳神経外科 (489 m)
- アミーユレジデンス戸塚南 (540 m)
- ネクサスコート本郷台 (639 m)
- 本郷台整形外科クリニック (648 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 飯島幼稚園 (172 m)
- 横浜市飯島保育園 (473 m)
- あけぼの保育園 (874 m)
- いいじまひがしこども園飯島東幼稚園飯島東保育園 (962 m)
- 飯島東幼稚園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ戸塚3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ戸塚3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,205万～3,011万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 横浜市栄区の平均より20.6% 低い↓ 神奈川県の平均より36.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ戸塚3の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.8万円
横浜市栄区の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランシティ戸塚3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,620万円対前年同月比↑ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ戸塚3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜4,180万円です。専有面積は約82㎡〜約112㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,998万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,998万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。
2016年〜2020年では、153件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して-23.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ戸塚3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 18件 | 2,576.7万円（29.6万円） |
| 91〜100㎡ | 108件 | 2,662.1万円（28.2万円） |
| 101㎡〜 | 45件 | 3,380.9万円（30.1万円） |
グランシティ戸塚3の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,662.1万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランシティ戸塚3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市栄区長沼町の売買相場 | グランシティ戸塚3のある横浜市栄区長沼町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.1%上昇（＋1.5万円）、前年比で−28.11%下落（-615.6万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市栄区の売買相場 | グランシティ戸塚3のある横浜市栄区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.34%上昇（＋263万円）、前年比で＋17.73%上昇（＋514.3万円）しています。 |
| 本郷台駅の売買相場 | グランシティ戸塚3のある最寄りの本郷台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.8%上昇（＋65.4万円）、前年比で＋11.52%上昇（＋382.3万円）しています。 |
グランシティ戸塚3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,557万円 | 26.7万円 |
| 2階 | 2,737.5万円 | 29.5万円 |
| 3階 | 2,703.8万円 | 29.1万円 |
| 4階 | 3,409.8万円 | 30.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,840.6万円 | 28.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,872.4万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,828.2万円 | 29.4万円 |
| 西 | 2,804.5万円 | 27.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,085万円 | 27.5万円 |
グランシティ戸塚3の売却のご相談
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グランシティ戸塚3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.85㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.85㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.85㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 15.8万円 | 3LDK | 92.87㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 15.8万円 | 3LDK | 92.87㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティ戸塚3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 95.85㎡ / 西 | ||
| 2階 | 14.3万〜15万円 92.87㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 96.7㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 92.87㎡ / 南 | ||
| 4階 | 17.5万〜18.4万円 112.3㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 112.3㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
