ナイスアーバン本郷台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,710万 〜 3,900万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,710万円 〜 3,900万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.87
277人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目3-38
- 交通
- ＪＲ根岸線「本郷台駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン本郷台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンホンゴウダイ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市栄区 小菅ケ谷2丁目3-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒247-0007 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の本郷台駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 横浜銀行本郷台支店 (437 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 本郷台駅前出張所 無人ATM (437 m)
- 国家公務員共済組合連合会横浜栄共済病院 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
- JA横浜本郷支店 (925 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート横浜公田町店内出張所(ATM) (959 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート栄スポーツセンター店内出張所(ATM) (968 m)
- 公園8件
- 本郷台滝ノ前公園 (140 m)
- 小菅ヶ谷和田公園 (144 m)
- 小菅ヶ谷三丁目公園 (528 m)
- 小菅ヶ谷宮ノ下公園 (546 m)
- 本郷台大地原公園 (563 m)
- 本郷台西公園 (629 m)
- 飯島市民の森 (819 m)
- 鍛冶ヶ谷南公園 (984 m)
- コンビニ9件
- ローソン 栄小菅ケ谷三丁目店 (182 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 本郷台店 (356 m)
- ローソン 本郷台駅前店 (400 m)
- セブンイレブン KOYO横浜栄共済病院店 (800 m)
- セブンイレブン 横浜栄飯島店 (935 m)
- ファミリーマート 栄スポーツセンター店 (963 m)
- ファミリーマート 横浜公田町店 (966 m)
- ローソン 横浜栄飯島町店 (975 m)
- セブンイレブン 横浜下倉田町店 (990 m)
- スーパー6件
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 本郷台店 (351 m)
- ビッグ・エー 横浜本郷台店 (414 m)
- ピーコックストア 本郷台店 (446 m)
- 株式会社横浜松坂屋ストア 本郷台店 (456 m)
- Fuji小菅ケ谷店 (901 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 小菅ケ谷店 (935 m)
- 学校/教育施設10件
- 横浜市立本郷台小学校 (104 m)
- 本郷台小学校はまっ子ふれあいスクール (105 m)
- 神奈川県立柏陽高校 (600 m)
- 横浜市立本郷中学校 (634 m)
- 本郷特別支援学校はまっ子ふれあいスクール (664 m)
- 神奈川県警察学校 本校 (667 m)
- 横浜市立本郷特別支援学校 (686 m)
- 神奈川県警察学校 (704 m)
- 小菅ヶ谷小学校放課後キッズクラブ (715 m)
- 横浜市立小菅ケ谷小学校 (738 m)
- 公共施設/機関10件
- 栄警察署 本郷台駅前交番 (354 m)
- 横浜市役所 環境創造局 下水道施設部 栄水再生センター 栄第一水再生セ (361 m)
- 横浜市役所 市民局 栄区民文化センター (426 m)
- 栄区役所 さかえ区民活動センター (439 m)
- 神奈川県出先機関 総務局 神奈川県職員キャリア開発支援センター (443 m)
- 栄区役所 栄区民文化センターリリス (443 m)
- 神奈川県立国際言語文化アカデミア (443 m)
- 神奈川県 市町村研修センター (452 m)
- 横浜地方法務局栄出張所 (566 m)
- 栄福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (785 m)
- 病院/医療10件
- 訪問介護花 (218 m)
- ラクナール生活機能向上型デイサービス (282 m)
- ラクナール整骨院 (282 m)
- アルフィット(ARFIT)本郷台 (324 m)
- 東公園歯科 (338 m)
- ヒルサイドクリニック (357 m)
- 本郷台耳鼻咽喉科 (357 m)
- 本郷台整骨院 (364 m)
- コアラ歯科 (387 m)
- 小規模多機能型居宅介護かりん (391 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すずかけ保育園 (277 m)
- ベネッセ本郷台保育園 (404 m)
- 新大船幼稚園 (542 m)
- 新大船幼稚園ナーサリールームCiao (562 m)
- 鍛冶ヶ谷カトリック幼稚園 (627 m)
- 小菅ヶ谷幼稚園 (661 m)
- やまゆり保育園 (783 m)
- やまゆり幼稚園 (838 m)
- いいじまひがしこども園飯島東幼稚園飯島東保育園 (844 m)
- 飯島東幼稚園 (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン本郷台の簡易査定
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定期的にナイスアーバン本郷台の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン本郷台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,277万～5,083万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市栄区の平均より61.2% 高い↑ 神奈川県の平均より28.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,710万 〜 3,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン本郷台の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.5万円
横浜市栄区の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.9万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン本郷台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ | 3,710万〜3,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン本郷台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,210万〜4,480万円です。専有面積は約60㎡〜約79㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南 | 済 |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン本郷台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 3,457.8万円（53.2万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,450万円（43.7万円） |
ナイスアーバン本郷台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,457.8万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナイスアーバン本郷台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ナイスアーバン本郷台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.12%下落（-50万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市栄区小菅ケ谷の売買相場 | ナイスアーバン本郷台のある横浜市栄区小菅ケ谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.34%下落（-12.9万円）、前年比で−1.4%下落（-53.5万円）しています。 |
| 横浜市栄区の売買相場 | ナイスアーバン本郷台のある横浜市栄区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.34%上昇（＋263万円）、前年比で＋17.73%上昇（＋514.3万円）しています。 |
| 本郷台駅の売買相場 | ナイスアーバン本郷台のある最寄りの本郷台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.8%上昇（＋65.4万円）、前年比で＋11.52%上昇（＋382.3万円）しています。 |
ナイスアーバン本郷台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,545万円 | 41.7万円 |
| 2階〜3階 | 3,178.7万円 | 43.3万円 |
| 4階 | 3,975万円 | 64.1万円 |
| 5階 | 3,572.3万円 | 53.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,007.5万円 | 60.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,146.1万円 | 48.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,450万円 | 43.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,525.8万円 | 51.1万円 |
| 西 | 2,690万円 | 44.4万円 |
ナイスアーバン本郷台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバン本郷台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 11.9万円 | 3LDK | 61.61㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 63.06㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 63.06㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 63.06㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 11.9万円 | 3LDK | 61.61㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン本郷台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 61.61㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 60.63㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 62.01㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 79.03㎡ / - |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 62.01㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.9万〜14.5万円 68.04㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 63.06㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
