シャルマン南加瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
4階、1LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 4階, 1LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 1LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.64
351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目38
- 交通
- 東急東横線「日吉駅」徒歩26分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャルマン南加瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンミナミカセ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 南加瀬5丁目38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0055 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり58円 |
| 総戸数 | 203戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 8000台 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数203戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急東横線の日吉駅で徒歩26分、東急東横線、横浜市営グリーンラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。綱島駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート南加瀬5丁目 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
- ミニストップ三ッ池 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
- JAセレサ川崎日吉支店 (689 m)
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- ローソン 南加瀬五丁目店 (167 m)
- ファミリーマート 日吉六丁目店 (483 m)
- セブンイレブン 横浜日吉7丁目店 (534 m)
- セブンイレブン 横浜鷹野橋店 (618 m)
- セブンイレブン 川崎南加瀬5丁目店 (644 m)
- セブンイレブン 横浜日吉5丁目店 (651 m)
- セブンイレブン 川崎南加瀬3丁目店 (703 m)
- ローソン 港北日吉七丁目店 (832 m)
- セブンイレブン 横浜駒岡4丁目店 (834 m)
- ローソン 南加瀬四丁目店 (852 m)
- スーパー8件
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- まいばすけっと 日吉七郵便局前店 (494 m)
- 業務スーパー 南加瀬店 (704 m)
- サミットストア 南加瀬店 (716 m)
- まいばすけっと 日吉7丁目店 (721 m)
- いなげや 川崎南加瀬店 (778 m)
- まいばすけっと 日吉5丁目店 (798 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) 駒岡店 (863 m)
- 学校/教育施設10件
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- わくわくさん日吉の扉 (630 m)
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- 私立日本大学中学校 (859 m)
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- 川崎市立小倉小学校 (945 m)
- 横浜市立上末吉小学校 (957 m)
- 公共施設/機関8件
- 川崎市役所 上下水道局下水道部加瀬水処理センター (206 m)
- 川崎市役所 上下水道局 下水道施設担当 加瀬水処理センター (344 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南加瀬小学校わくわくプラザ (517 m)
- 幸消防署加瀬出張所 (636 m)
- 幸警察署 南加瀬交番 (737 m)
- 川崎市役所 こども未来局 小倉小学校わくわくプラザ (899 m)
- 鶴見区役所 駒岡地区センター (953 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南加瀬こども文化センター (982 m)
- 病院/医療10件
- 楽(NPO法人) (312 m)
- 井田歯科クリニック (392 m)
- 岸接骨院 (441 m)
- 川崎ナーシングヴィラそよ風 (484 m)
- 幸ケアステーションそよ風 (495 m)
- アミーユレジデンス新川崎 (496 m)
- 中村歯科クリニック (555 m)
- 鎌田医院 (574 m)
- 岡部歯科医院 (588 m)
- 生駒クリニック (592 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ブライト保育園横浜日吉 (595 m)
- くっくおさんぽ保育園 (617 m)
- 日吉こども園 (665 m)
- 日吉東開善保育園 (666 m)
- 駒岡こども園 (716 m)
- 日吉幼稚園 (730 m)
- 横浜市駒岡保育園 (750 m)
- テンダーラビング保育園綱島東 (814 m)
- わおわお 本部 (850 m)
- 港北子育て支援W.COココット (897 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマン南加瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマン南加瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,429万～3,214万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より38.5% 低い↓ 神奈川県の平均より12.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルマン南加瀬の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.5万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャルマン南加瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,560万円対前年同月比↑ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマン南加瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜3,280万円です。専有面積は約65㎡〜約86㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,598万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 2,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 2,698万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,698万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。以前の期間と比較して-20.2％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマン南加瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 50件 | 2,288.4万円（35万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 2,327.9万円（32.9万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,280万円（26.4万円） |
シャルマン南加瀬の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,288.4万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シャルマン南加瀬の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | シャルマン南加瀬の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.49%下落（-68万円）、前年比で−10.67%下落（-318万円）しています。 |
|---|---|
| 川崎市幸区南加瀬の売買相場 | シャルマン南加瀬のある川崎市幸区南加瀬の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.31%下落（-90.9万円）、前年比で−19.1%下落（-627.5万円）しています。 |
| 川崎市幸区の売買相場 | シャルマン南加瀬のある川崎市幸区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.09%上昇（＋4.4万円）、前年比で＋2.79%上昇（＋129.5万円）しています。 |
| 日吉（神奈川県）駅の売買相場 | シャルマン南加瀬のある最寄りの日吉（神奈川県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.51%下落（-276.6万円）、前年比で＋1.09%上昇（＋42.9万円）しています。 |
シャルマン南加瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,946.2万円 | 28.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,337.7万円 | 34.2万円 |
| 5階 | 1,991.7万円 | 28.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,597.6万円 | 38.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,480万円 | 37.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,653.9万円 | 40.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,155.7万円 | 31.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,280万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,365万円 | 34.8万円 |
シャルマン南加瀬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルマン南加瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.84㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマン南加瀬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 65.42㎡ / 南 | |||
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 65.42㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 65.42㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 65.42㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 70.84㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 10.5万〜11万円 70.84㎡ / 南 | |||
| 5階 | 9.5万〜10万円 65.42㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 70.84㎡ / 南東 | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 65.42㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 65.42㎡ / 南西 | 12.7万〜13.4万円 86.48㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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