スカイコート日吉第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
680万 〜 710万円
2階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 680万円 〜 710万円 | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.78
462人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目4-12
- 交通
- ＪＲ横須賀線「新川崎駅」徒歩21分
- 築年月
- 1987年12月
- 階建
- 地上4階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイコート日吉第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイコートヒヨシダイニ | 管理会社 | スカイサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市幸区 南加瀬4丁目4-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒212-0055 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年12月 | 管理費 | 1㎡あたり333円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 地上4階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スカイコート、豊国興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | スカイコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ横須賀線の新川崎駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。日吉駅から徒歩24分、鹿島田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- ローソン 南加瀬四丁目店 (182 m)
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- セブンイレブン 横浜日吉5丁目店 (544 m)
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- ファミリーマート 南加瀬三丁目店 (758 m)
- ローソン 北加瀬店 (772 m)
- スーパー8件
- いなげや 川崎南加瀬店 (216 m)
- 地産マルシェ新川崎店 (516 m)
- まいばすけっと 日吉5丁目店 (558 m)
- まいばすけっと 日吉7丁目店 (757 m)
- まいばすけっと 日吉七郵便局前店 (831 m)
- まいばすけっと 南加瀬3丁目店 (845 m)
- スーパー田口原店 (871 m)
- サミットストア 南加瀬店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 川崎市立 夢見ヶ崎小学校 (327 m)
- 川崎市立夢見ケ崎小学校 (368 m)
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- 川崎市立日吉中学校 (603 m)
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- 川崎市立南加瀬小学校 (671 m)
- 慶應義塾大学 理工学部 管理工学科 稲田 研究室 (生産システムマネジメント) (802 m)
- 公共施設/機関10件
- 川崎市役所 こども未来局 夢見ヶ崎小学校わくわくプラザ (327 m)
- 川崎市役所 こども未来局 北加瀬こども文化センター (388 m)
- 幸消防署加瀬出張所 (578 m)
- 幸警察署 北加瀬交番 (582 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南加瀬こども文化センター (599 m)
- 川崎市役所 上下水道局 下水道施設担当 加瀬水処理センター (631 m)
- 川崎市役所 こども未来局 南加瀬小学校わくわくプラザ (646 m)
- 川崎市役所 上下水道局下水道部加瀬水処理センター (769 m)
- 慶應義塾大学理工学メディアセンター松下記念理工学図書館 (794 m)
- 幸警察署 日吉交番 (902 m)
- 病院/医療10件
- MJG接骨院 川崎南加瀬院 (19 m)
- 南加瀬耳鼻咽喉科クリニック (145 m)
- 南加瀬ファミリークリニック (145 m)
- 本田眼科医院 (158 m)
- 桑原外科医院 (194 m)
- 小野田歯科医院 (196 m)
- ケアパートナー新川崎センター (199 m)
- ハートケアサービス (213 m)
- 智(合同会社) (241 m)
- オプティ (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひよし保育園 (201 m)
- 港北子育て支援W.COココット (248 m)
- キッズパオ日吉あおぞら園 (307 m)
- 白山幼稚園 (341 m)
- にじいろ保育園北加瀬 (442 m)
- ブライト保育園横浜日吉 (476 m)
- 日吉こども園 (589 m)
- 日生夢見ヶ崎保育園ひびき (595 m)
- 川崎こまどり幼稚園 (618 m)
- 新川崎みらいのそら保育園 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイコート日吉第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイコート日吉第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 627万～806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市幸区の平均より26.3% 低い↓ 神奈川県の平均より5.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 680万 〜 710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイコート日吉第2の相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 147.9万円
川崎市幸区の相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 140.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイコート日吉第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 690万〜720万円対前年同月比↑ | 680万〜710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコート日吉第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜770万円です。専有面積は約14㎡〜約18㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 730万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約45万円 (約150万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約154万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 730万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約45万円 (約150万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約154万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 730万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約45万円 (約150万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.24％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイコート日吉第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 95件 | 551万円（32.6万円） |
スカイコート日吉第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は551万円（㎡単価32.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
スカイコート日吉第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | スカイコート日吉第2の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 川崎市幸区南加瀬の売買相場 | スカイコート日吉第2のある川崎市幸区南加瀬の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.31%下落（-90.9万円）、前年比で−19.1%下落（-627.5万円）しています。 |
| 川崎市幸区の売買相場 | スカイコート日吉第2のある川崎市幸区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.09%上昇（＋4.4万円）、前年比で＋2.79%上昇（＋129.5万円）しています。 |
| 新川崎駅の売買相場 | スカイコート日吉第2のある最寄りの新川崎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.85%上昇（＋278.3万円）、前年比で＋4.44%上昇（＋184.5万円）しています。 |
スカイコート日吉第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 534.2万円 | 32.8万円 |
| 2階 | 578.1万円 | 34.9万円 |
| 3階 | 531.3万円 | 29.8万円 |
| 4階 | 543.3万円 | 32.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 547.7万円 | 32.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 541.3万円 | 32万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 529.6万円 | 31.1万円 |
| 北/北東/北西 | 598.4万円 | 36.1万円 |
スカイコート日吉第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スカイコート日吉第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で185件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3.8万円 | ワンルーム | 16.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 4.8万円 | ワンルーム | 16.68㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 3.5万円 | ワンルーム | 16.54㎡ | 3.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.8万円 | ワンルーム | 16.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.8万円 | ワンルーム | 16.68㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイコート日吉第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.6万円 16.54㎡ / 南東 |
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 16.54㎡ / 南東 |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 16.54㎡ / 南東 |
| 4階 | 4.5万〜4.8万円 16.68㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 江ノ島電鉄
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- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
