ダイアパレス潮見マリンコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,410万 〜 4,630万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,410万円 〜 4,630万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
2538人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区潮見2丁目1-3
- 交通
- ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス潮見マリンコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスシオミマリンコート | 管理会社 | ダイア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 潮見2丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0052 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 若築建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区潮見2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の潮見駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。辰巳駅から徒歩27分、木場駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 京葉銀行東陽町支店 (622 m)
- マルエツ潮見 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東塩浜二丁目店内出張所(ATM) (785 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東陽町駅前店内出張所(ATM) (947 m)
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- 公園1件
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- スーパー4件
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- 東陽図書館 (715 m)
- 病院/医療10件
- うしお整骨院 (126 m)
- オビ内科クリニック (127 m)
- あらい歯科クリニック (127 m)
- 潮見クリニック (366 m)
- こころ介護サービス(合同会社) (411 m)
- くじらホスピタル (436 m)
- 訪問看護ステーションアオアクア潮見サテライト (437 m)
- とよ歯科 (441 m)
- ひだまり臨海 (471 m)
- 介護老人保健施設 かがやきライフ江東 (495 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミーナ潮見 (374 m)
- 潮見プライムスクール (385 m)
- 東京YMCAインターナショナルスクール (574 m)
- 潮見保育園 (581 m)
- 東陽町YMCA保育園 (630 m)
- 愛隣シャローム保育園 (648 m)
- マミー保育園東陽町 (704 m)
- 江東区立塩崎保育園 (749 m)
- 江東区立枝川幼稚園 (767 m)
- 江東区立南陽幼稚園 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス潮見マリンコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス潮見マリンコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,751万～6,215万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より10.0% 低い↓ 東京都の平均より13.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,410万 〜 4,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレス潮見マリンコートの相場
- ㎡単価
- 66.9万円
- 坪単価
- 221.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス潮見マリンコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,410万〜4,630万円対前年同月比↓ | 4,410万〜4,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス潮見マリンコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,090万円です。専有面積は約56㎡〜約77㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約247万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 4,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約76万円 (約252万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 4,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約76万円 (約252万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 4,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.7万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.9万円となっております。以前の期間と比較して-28.12％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.7万円となっております。以前の期間と比較して＋53.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス潮見マリンコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,725万円（65.5万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 3,771.8万円（57.4万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 3,975万円（51.2万円） |
ダイアパレス潮見マリンコートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,771.8万円（㎡単価57.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイアパレス潮見マリンコートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江東区潮見の売買相場 | ダイアパレス潮見マリンコートのある江東区潮見の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.09%下落（-255万円）、前年比で＋8.14%上昇（＋450万円）しています。 |
|---|---|
| 江東区の売買相場 | ダイアパレス潮見マリンコートのある江東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.5%上昇（＋266.2万円）、前年比で＋7.77%上昇（＋445.9万円）しています。 |
| 潮見駅の売買相場 | ダイアパレス潮見マリンコートのある最寄りの潮見駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.54%下落（-182.7万円）、前年比で−0.26%下落（-12.8万円）しています。 |
ダイアパレス潮見マリンコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,479.3万円 | 67.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,238.2万円 | 64.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,176.3万円 | 58.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,139.4万円 | 62.3万円 |
| 13階〜14階 | 3,606.7万円 | 56.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,307.6万円 | 58.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,068.9万円 | 61.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,562万円 | 58.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,614.5万円 | 54.1万円 |
ダイアパレス潮見マリンコートの売却のご相談
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ダイアパレス潮見マリンコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 77.65㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 17.0万円 | 3LDK | 65.91㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 64.8㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス潮見マリンコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.4万〜14万円 56.83㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 65.91㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 77.65㎡ / - |
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 65.91㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 15.6万〜16.3万円 64.8㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 56.83㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 64.8㎡ / 南東 | 18.7万〜19.7万円 77.65㎡ / 南西 |
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 65.91㎡ / - | ||
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 56.83㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 65.91㎡ / 南東 | 18.8万〜19.8万円 77.65㎡ / - |
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 56.83㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 69.47㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 77.65㎡ / - |
| 10階 | 14万〜14.7万円 56.83㎡ / 南東 | 17万〜17.9万円 69.47㎡ / - | 19万〜20万円 77.65㎡ / - |
| 11階 | 14万〜14.7万円 56.83㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 65.91㎡ / 南東 | 19.1万〜20.1万円 77.65㎡ / - |
| 12階 | 14万〜14.8万円 56.83㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 65.91㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 77.65㎡ / - |
| 13階 | 14.1万〜14.8万円 56.83㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 65.91㎡ / 南東 | 19.3万〜20.3万円 77.65㎡ / - |
| 14階 | 14.2万〜14.9万円 56.83㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 65.91㎡ / 南東 | 19.4万〜20.4万円 77.65㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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