ルネグランマリーナ潮見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,230万 〜 5,490万円
8階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,230万円 〜 5,490万円 | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 569件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
2305人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区潮見2丁目8-14
- 交通
- ＪＲ京葉線「潮見駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネグランマリーナ潮見の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネグランマリーナシオミ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 潮見2丁目8-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 440戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 11,000円〜19,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
JR京葉線潮見駅から徒歩1分の好立地に建ち、東京駅まで直通7分の好アクセス。15階建て、総戸数440戸の大規模高層マンションです。集会所・キッズルーム・展望ルームなどの共用設備と敷地内に「くじら公園」を有しています。施工は長谷工コーポレーション、竣工は1999年11月です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 京葉銀行東陽町支店 (710 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東塩浜二丁目店内出張所(ATM) (911 m)
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- オビ内科クリニック (208 m)
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- うしお整骨院 (211 m)
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- とよ歯科 (359 m)
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- マミー保育園東陽町 (802 m)
- 江東区立塩崎保育園 (863 m)
- 江東区立枝川幼稚園 (867 m)
- 江東区立南陽幼稚園 (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネグランマリーナ潮見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネグランマリーナ潮見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,870万～9,562万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より4.5% 低い↓ 東京都の平均より7.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5,230万 〜 5,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルネグランマリーナ潮見の相場
- ㎡単価
- 70.3万円
- 坪単価
- 232.6万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルネグランマリーナ潮見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,230万〜5,490万円対前年同月比↑ | 5,230万〜5,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネグランマリーナ潮見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜7,480万円です。専有面積は約55㎡〜約109㎡です。全部で569件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約81万円 (約268万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 6,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約81万円 (約268万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で569件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、503件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。
2011年〜2015年では、154件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.49％下落しています。
2016年〜2020年では、369件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243万円となっております。以前の期間と比較して＋31.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネグランマリーナ潮見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 46件 | 3,824.7万円（66.4万円） |
| 61〜70㎡ | 89件 | 4,033.1万円（60.4万円） |
| 71〜80㎡ | 293件 | 4,365.5万円（57.4万円） |
| 81〜90㎡ | 57件 | 4,432.1万円（53.4万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 5,791.4万円（63.3万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 6,700万円（61.4万円） |
ルネグランマリーナ潮見の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,365.5万円（㎡単価57.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ルネグランマリーナ潮見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,073.8万円 | 53.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,962.8万円 | 53.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,168.3万円 | 57.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,291.1万円 | 59.5万円 |
| 13階〜15階 | 4,332万円 | 61.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,472.9万円 | 60.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,752.5万円 | 57.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,208.4万円 | 57.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,645.2万円 | 54.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,042.3万円 | 57.3万円 |
| 東 | 3,616万円 | 50.1万円 |
| 西 | 4,199.1万円 | 56.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,180万円 | 45.7万円 |
ルネグランマリーナ潮見の売却のご相談
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ルネグランマリーナ潮見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 14.9万円 | 3LDK | 77.0㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 16.8万円 | 3LDK | 74.36㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 16.8万円 | 3LDK | 74.36㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 16.8万円 | 3LDK | 74.36㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 17.8万円 | 3LDK | 74.36㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネグランマリーナ潮見の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 55.79㎡ / - | 16.2万〜17万円 78.36㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 74.36㎡ / 西 | 16.6万〜17.4万円 82.7㎡ / 西 |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 55.79㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 59.37㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 74.36㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 84.98㎡ / 南 |
| 3階 | 11.9万〜12.4万円 55.79㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 60.0㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 72.85㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 82.7㎡ / - |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 57.34㎡ / 西 | 13.1万〜13.8万円 60.0㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 74.36㎡ / - | 19.6万〜20.5万円 91.45㎡ / - |
| 5階 | 12万〜12.6万円 55.79㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 78.36㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 74.36㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 82.7㎡ / 西 |
| 6階 | 12.3万〜13万円 55.79㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 60.0㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 72.85㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 84.98㎡ / - |
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 63.78㎡ / 西 | 13.5万〜14.2万円 63.78㎡ / 西 | 15.7万〜16.5万円 74.36㎡ / 西 | 19.9万〜20.9万円 91.45㎡ / - |
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 55.79㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 78.36㎡ / 西 | 15.8万〜16.6万円 74.36㎡ / 西 | 19万〜20万円 84.98㎡ / 南 |
| 9階 | 12.5万〜13.2万円 55.79㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 60.0㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 67.67㎡ / 西 | 18.6万〜19.6万円 84.98㎡ / - |
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 55.79㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 67.67㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 72.6㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 84.98㎡ / - |
| 11階 | 12.3万〜13万円 55.79㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 60.0㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 74.36㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 84.98㎡ / - |
| 12階 | 12.4万〜13万円 55.79㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 67.35㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 67.67㎡ / 西 | 18.9万〜19.9万円 84.98㎡ / - |
| 13階 | 12.5万〜13.1万円 55.79㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 60.0㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 72.6㎡ / 西 | 20.5万〜21.5万円 91.45㎡ / - |
| 14階 | 12.5万〜13.2万円 55.79㎡ / - | 13.3万〜14万円 59.37㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 74.36㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 84.98㎡ / - |
| 15階 | 12.9万〜13.5万円 55.79㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 59.37㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 78.36㎡ / 西 | 18.2万〜19.1万円 82.7㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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ルネグランマリーナ潮見は、総合地所によって1999年11月に竣工された総戸数440戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約109㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,870万～9,562万円、参考相場単価は70万円/㎡～87万円/㎡となっています。