ルリオン豊洲ウォータフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,820万円
6階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,820万円 | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3661人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東雲1丁目2-8
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩10分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
ルリオン豊洲ウォータフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルリオントヨスウォータフロント | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東雲1丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり34円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | バンズインベストマネジメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東雲1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の豊洲駅で徒歩10分、ゆりかもめも利用可能でアクセス良好です。東雲駅から徒歩14分、辰巳駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 イオン東雲店内出張所(ATM) (98 m)
- (ATM)三菱UFJ銀行イオン東雲SC (148 m)
- セブン銀行 KDX豊洲グランスクエア 共同出張所 (262 m)
- アスクル辰巳事業所 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
- セブン銀行 NBF豊洲ガーデンフロント 共同出張所 (324 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東東雲一丁目店内出張所(ATM) (440 m)
- 生活彩家OCS東京スカイゲート 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
- ファミリーマート東雲一丁目 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
- 東京ベイ信用金庫豊洲支店 (668 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 豊洲駅 共同出張所 (713 m)
- 公園4件
- 東雲緑道公園 (256 m)
- 東雲水辺公園 (622 m)
- 豊洲五丁目公園 (655 m)
- 豊洲公園 (802 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東雲1丁目店 (1 m)
- ファミリーマート 東雲橋店 (140 m)
- ファミリーマート 豊洲キャナルフロント店 (202 m)
- ローソン 江東東雲一丁目店 (228 m)
- ローソン 東雲一丁目店 (246 m)
- セブンイレブン 東雲店 (443 m)
- セブンイレブン 豊洲5丁目店 (457 m)
- ファミリーマート 江東東雲一丁目店 (467 m)
- ナチュラルローソン 昭和大学江東豊洲病院 (481 m)
- ローソン 江東豊洲五丁目店 (532 m)
- スーパー5件
- イオン 東雲店 (89 m)
- サカガミ グランルパ豊洲店 (693 m)
- たつみチェーン豊洲店 (730 m)
- Y's mart(ワイズマート)辰巳店 (736 m)
- 文化堂豊洲店 (941 m)
- 学校/教育施設10件
- キッズベースキャンプ豊洲・東雲 (370 m)
- 江東区立深川第五中学校 (372 m)
- 江東区 東雲第二学童クラブ (396 m)
- 江東区 豊洲四丁目学童クラブ (425 m)
- 江東区 豊洲児童館 (506 m)
- 江東区立豊洲小学校 (568 m)
- 豊洲西小学校 (570 m)
- 江東区立豊洲西小学校 (596 m)
- 江東区立 豊洲西小学校体育館棟 (604 m)
- 江東区立第二辰巳小学校 (667 m)
- 公共施設/機関10件
- グランチャ東雲 (230 m)
- 株式会社 博報堂プロダクツ (357 m)
- 農林水産省 関東農政局東京都拠点 (364 m)
- 東京湾岸警察署 豊洲運河水上派出所 (513 m)
- 東京湾岸警察署 都橋交番 (575 m)
- 豊洲出張所 (662 m)
- 豊洲子ども家庭支援センター (662 m)
- 東雲図書館 (741 m)
- 豊洲文化センター (764 m)
- 江東区立豊洲図書館 (764 m)
- 病院/医療10件
- しののめ眼科 (102 m)
- しののめ皮ふ科クリニック (102 m)
- キャナルコート歯科クリニック (105 m)
- いよりこどもクリニック (105 m)
- イトカワ整形外科 (105 m)
- しののめ内科クリニック (109 m)
- キャナルコート歯科クリニック イオン東雲クリニック (162 m)
- 豊洲SHデンタルオフィス (201 m)
- キャナルコートデンタルクリニック (206 m)
- かしわぎクリニック (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東湾岸サテライトスマートナーサリースクール東雲キャンパス (169 m)
- しののめYMCAこども園 (213 m)
- あい保育園豊洲 (218 m)
- ハッピーマム東雲 (237 m)
- ハッピーマム東雲キャナルコート (267 m)
- ひまわりキッズガーデン東雲 (308 m)
- 東雲キャナルコートナーサリースクール (315 m)
- ナーサリールームベリーベアー東雲Annex (332 m)
- ピノキオ幼児舎東雲キャナルコート園 (332 m)
- 東雲ルミナス保育園 (332 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルリオン豊洲ウォータフロントの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にルリオン豊洲ウォータフロントの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルリオン豊洲ウォータフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,636万～2,746万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江東区の平均より49.1% 高い↑ 東京都の平均より44.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルリオン豊洲ウォータフロントの相場
- ㎡単価
- 109.8万円
- 坪単価
- 363.1万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルリオン豊洲ウォータフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,810万円対前年同月比↑ | 2,680万〜2,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルリオン豊洲ウォータフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,500万円です。専有面積は約24㎡〜約25㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 3,500万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約145万円 (約482万円) | 北 | - |
| 2020年1月 | 3,500万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約145万円 (約482万円) | 北 | - |
| 2017年12月 | 2,140万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約82万円 (約272万円) | 東 | - |
| 2017年11月 | 2,140万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約82万円 (約272万円) | 東 | - |
| 2017年10月 | 2,140万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約82万円 (約272万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.4万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルリオン豊洲ウォータフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 55件 | 2,286.4万円（91.2万円） |
ルリオン豊洲ウォータフロントの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,286.4万円（㎡単価91.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルリオン豊洲ウォータフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,251.4万円 | 91.7万円 |
| 4階〜8階 | 2,204.4万円 | 87.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,401.5万円 | 96.1万円 |
| 11階〜12階 | 2,440万円 | 99.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,286.4万円 | 91.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,286.4万円 | 91.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,237.9万円 | 88.8万円 |
| 西 | 2,174.5万円 | 86.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,623.3万円 | 105.3万円 |
ルリオン豊洲ウォータフロントの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ルリオン豊洲ウォータフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 8.5万円 | 1K | 24.68㎡ | - | - | 6〜10 | 北 |
| 2016年11月 | 8.9万円 | 1K | 24.5㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2016年11月 | 8.4万円 | 1R | 24.68㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2016年10月 | 8.9万円 | 1K | 24.5㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2016年9月 | 9.0万円 | 1K | 24.68㎡ | - | - | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルリオン豊洲ウォータフロントの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 24.5㎡ / 東 |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 24.68㎡ / - |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 24.68㎡ / 北 |
| 6階 | 8.8万〜9.3万円 25.35㎡ / - |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 24.68㎡ / 西 |
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 25.35㎡ / 東 |
| 9階 | 8.7万〜9.2万円 25.35㎡ / 西 |
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 24.5㎡ / 東 |
| 11階 | 8.6万〜9万円 24.68㎡ / 東 |
| 12階 | 8.6万〜9万円 24.5㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都江東区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
