ビーコンタワーレジデンス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
8,090万 〜 8,490万円
21階、2LDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 126万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 8,090万円 〜 8,490万円 | 21階, 2LDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 1430件 | 2024年05月10日更新 |
家賃相場 | 16.8万 〜 32万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.1% | 21階, 2LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2822人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東雲1丁目9-43
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩11分
- 築年月
- 2009年1月
- 階建
- 地上41階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(11枚)
ページを読み込んでいます...
ビーコンタワーレジデンスの基本情報
建物・設備
名称 | ビーコンタワーレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江東区 東雲1丁目9-43 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒135-0062 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2009年1月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
総戸数 | 440戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
階建 | 地上41階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・敷地内公園・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大成建設、長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
2009年1月竣工の免震、オール電化の高層タワーマンションです。東京メトロ有楽町線辰巳駅より徒歩9分。エントランスホールには吹抜けのアートラウンジが設けられ、外国人アーティストの作品が展示されています。コンシェルジュサービス・ゲストルーム・BEACONカフェなどの施設は「生活の遊び場」がコンセプト。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- アスクル辰巳事業所 共同出張所(イーネットATM) (43 m)
- (ATM)三菱UFJ銀行イオン東雲SC (168 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イオン東雲店内出張所(ATM) (219 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東東雲一丁目店内出張所(ATM) (313 m)
- 生活彩家OCS東京スカイゲート 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
- セブン銀行 KDX豊洲グランスクエア 共同出張所 (539 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 辰巳駅 共同出張所 (540 m)
- セブン銀行 NBF豊洲ガーデンフロント 共同出張所 (634 m)
- セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 東雲駅 共同出張所 (872 m)
- 東京ベイ信用金庫豊洲支店 (916 m)
- 公園5件
- 東雲水辺公園 (363 m)
- 東雲緑道公園 (419 m)
- 潮見運動公園 (872 m)
- 辰巳の森海浜公園 (924 m)
- 豊洲五丁目公園 (951 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東雲橋店 (249 m)
- ローソン 東雲一丁目店 (274 m)
- ファミリーマート 江東東雲一丁目店 (306 m)
- セブンイレブン 東雲1丁目店 (317 m)
- ローソン 辰巳団地店 (401 m)
- ローソン 江東東雲一丁目店 (498 m)
- ファミリーマート 豊洲キャナルフロント店 (502 m)
- セブンイレブン 東雲店 (508 m)
- ファミリーマート 辰巳一丁目店 (520 m)
- ローソン しののめ店 (585 m)
- スーパー4件
- イオン 東雲店 (227 m)
- Y's mart(ワイズマート)辰巳店 (419 m)
- たつみチェーン豊洲店 (940 m)
- サカガミ グランルパ豊洲店 (966 m)
- 学校/教育施設10件
- キッズベースキャンプ豊洲・東雲 (164 m)
- 江東区 東雲第二学童クラブ (258 m)
- 江東区立第二辰巳小学校 (354 m)
- 江東区 辰巳児童館 (421 m)
- 江東区 辰巳学童クラブ (421 m)
- 江東区立辰巳小学校 (544 m)
- 江東区 豊洲児童館 (564 m)
- 江東区立深川第五中学校 (608 m)
- 江東区 豊洲四丁目学童クラブ (622 m)
- 江東区立辰巳中学校 (650 m)
- 公共施設/機関10件
- グランチャ東雲 (106 m)
- 農林水産省 関東農政局東京都拠点 (332 m)
- 東京湾岸警察署 豊洲運河水上派出所 (518 m)
- 東雲図書館 (572 m)
- 東京湾岸警察署 辰巳交番 (650 m)
- 株式会社 博報堂プロダクツ (673 m)
- 東京湾岸警察署 都橋交番 (720 m)
- 豊洲子ども家庭支援センター (933 m)
- 豊洲出張所 (938 m)
- 枝川西地区集会所 (977 m)
- 病院/医療10件
- かしわぎクリニック (108 m)
- たかすな内科・胃腸内科クリニック (111 m)
- ソウデンタルオフィス (128 m)
- キャナルコートデンタルクリニック (144 m)
- 東雲デンタルオフィス (201 m)
- しののめ内科クリニック (208 m)
- キャナルコート歯科クリニック (213 m)
- いよりこどもクリニック (213 m)
- イトカワ整形外科 (213 m)
- キャナルコート歯科クリニック イオン東雲クリニック (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東雲キャナルコートナーサリースクール (61 m)
- ひまわりキッズガーデン東雲 (101 m)
- ハッピーマム東雲 (104 m)
- しののめYMCAこども園 (113 m)
- おうち保育園しののめ (120 m)
- ハッピーマム東雲キャナルコート (127 m)
- ナーサリールームベリーベアー東雲Annex (196 m)
- ピノキオ幼児舎東雲キャナルコート園 (196 m)
- 東雲ルミナス保育園 (196 m)
- 保育園夢未来東雲園 (196 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビーコンタワーレジデンスの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却6,870万(2016年03月)21〜25階/2LDK
相談内容
以前から頃合いをみてマンションの売却をしようとお考えだったそうで、物件価格の上昇を感じたため売却のご依頼を承りました。
売却自体は2度目で、大手不動産会社から新しい不動産会社まで幅広く検討された後、ご用命をいただくこととなりました。
…続きを読むサポート内容
残念ながら、過去1度目の売却では、業者側の「手堅く売りたい」という思いや、「囲い込み」と呼ばれ動きを感じてしまい、残念な思いをされたという経緯を、後にお伺いいたしました。
。
私の売却活動では、売主様のご意向を最大限お伺いさせて頂き、ご相談の上売却の戦略を決定致します。今回も、「なるべく高く売り出したい」というご意向があり、その点を重視して活動をスタートいたしました。
その点をご評価頂き、私も大変嬉しかったのを覚えています。
また、当時、成約事例の中でも、最高単価で売却できたことは、本当に良かったです!最後に
売却活動は、無事に売却できなければ意味がありません。
ただ、不動産は、大切で高額な資産です。
時間の許す限り、お客様のメリットを最大化できるような売却活動をこれからも目指してい来たいと思います。
また、どこかでお会いできれば幸いです。山川 惇(退会済みエージェント)
売却8,200万(2022年01月)21〜25階/2LDK
爪川 益雄株式会社マンションマーケット
売却8,200万(2022年01月)21〜25階/2LDK
爪川 益雄株式会社マンションマーケット
ビーコンタワーレジデンスの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にビーコンタワーレジデンスの相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビーコンタワーレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,411万~1億7,644万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江東区の平均より30.2% 高い↑ 東京都の平均より25.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、21階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 8,090万 〜 8,490万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ビーコンタワーレジデンスの相場
- ㎡単価
- 95.8万円
- 坪単価
- 316.9万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビーコンタワーレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
8,090万〜8,500万円対前年同月比↑ | 8,090万〜8,490万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビーコンタワーレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,650万〜1億4,800万円です。専有面積は約46㎡〜約140㎡です。全部で1430件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 8,480万円 | 16〜20 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 北東 | - |
2024年4月 | 8,480万円 | 16〜20 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 北東 | - |
2024年4月 | 9,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約111万円 (約370万円) | 北西 | - |
2024年3月 | 9,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約111万円 (約370万円) | 北西 | - |
2024年3月 | 8,680万円 | 36〜40 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約105万円 (約349万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で1430件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、451件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.6万円となっております。
2011年〜2015年では、198件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.92%下落しています。
2016年〜2020年では、1070件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.3万円となっております。以前の期間と比較して+4.61%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、263件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.1万円となっております。以前の期間と比較して+27.02%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ビーコンタワーレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 1件 | 3,480万円(74.2万円) |
51〜60㎡ | 29件 | 4,647.2万円(83.4万円) |
61〜70㎡ | 169件 | 5,193.1万円(84.3万円) |
71〜80㎡ | 170件 | 5,958.2万円(80.1万円) |
81〜90㎡ | 637件 | 6,471.8万円(76.3万円) |
91〜100㎡ | 212件 | 7,569.5万円(81万円) |
101㎡〜 | 224件 | 7,667.4万円(76.1万円) |
ビーコンタワーレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,471.8万円(㎡単価76.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ビーコンタワーレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜9階 | 5,844万円 | 71.1万円 |
10階〜17階 | 6,334.4万円 | 72.9万円 |
18階〜25階 | 6,924.6万円 | 76.9万円 |
26階〜33階 | 6,601.8万円 | 82.5万円 |
34階〜41階 | 6,655.4万円 | 83.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,761万円 | 81.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 6,297.8万円 | 77.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,792.5万円 | 78.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 7,367.9万円 | 73.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,648.2万円 | 78万円 |
東 | 6,803.9万円 | 75.9万円 |
西 | 6,614.2万円 | 76.8万円 |
北/北東/北西 | 6,177.2万円 | 75.8万円 |
ビーコンタワーレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
ビーコンタワーレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 21階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 22.9万 〜 28万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で148件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 70.08㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 26〜30 | - |
2023年11月 | 29.0万円 | 3LDK | 87.6㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 21〜25 | - |
2023年11月 | 25.8万円 | 2LDK | 85.78㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 6〜10 | - |
2023年10月 | 25.8万円 | 2LDK | 85.78㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 6〜10 | - |
2023年9月 | 25.8万円 | 2LDK | 85.78㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都江東区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- JR東海道本線
- JR総武本線
- JR横須賀線
- JR中央本線(東京-塩尻)
- JR宇都宮線・JR上野東京ライン
- JR山手線
- JR京浜東北線
- JR京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- JR総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ビーコンタワーレジデンスは、有楽土地によって2009年01月に竣工された総戸数440戸の41階建マンションです。施工は大成建設、長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡~約140㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,411万~1億7,644万円、参考相場単価は95万円/㎡~126万円/㎡となっています。