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コスモ鴨居

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,990万円
5階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,990万円5階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴40件2024年05月10日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り5.7％ 〜 6.9％5階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.46

286人がこのエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目54-24
交通
  • ＪＲ横浜線「鴨居駅」徒歩9分
築年月
1990年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • コスモ鴨居
  • コスモ鴨居のエントランス
  • コスモ鴨居の看板
  • コスモ鴨居の外観

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コスモ鴨居の基本情報

コスモ鴨居は、コスモスイニシアによって1990年06月に竣工された総戸数40戸の10階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約70㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,706万～2,212万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモカモイ管理会社大和ライフネクスト
住所神奈川県 横浜市緑区 鴨居4丁目54-24管理形態委託
郵便番号〒226-0003管理員日勤
築年月1990年6月管理費1㎡あたり210円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境-
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ横浜線の鴨居駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 芝信用金庫鴨居支店 (448 m)
    • 横浜信用金庫鴨居支店 (468 m)
    • 横浜銀行竹山支店 (477 m)
    • 東京スター銀行ATM ユーコープ 竹山店 (521 m)
    • みずほ銀行鴨居支店 (536 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー鴨居店 (575 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート佐江戸店内出張所(ATM) (903 m)
  • 公園10件
    • 鴨居四丁目公園 (184 m)
    • 鴨居公園 (227 m)
    • 鴨居中里公園 (265 m)
    • 白山町高倉公園 (318 m)
    • 鴨居第二公園 (432 m)
    • 竹山一丁目南通公園 (456 m)
    • 鴨居西河内第二公園 (486 m)
    • 白山町第三公園 (552 m)
    • 鴨居町北公園 (563 m)
    • 鴨居第五公園 (603 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 横浜鴨居5丁目店 (162 m)
    • セブンイレブン 横浜鴨居1丁目店 (356 m)
    • セブンイレブン 横浜白山2丁目店 (450 m)
    • セブンイレブン 横浜鴨居駅前店 (476 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 鴨居店 (526 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 鴨居2号店 (530 m)
    • ファミリーマート 横浜鴨居駅前店 (549 m)
    • ファミリーマート 竹山団地店 (650 m)
    • ローソン 横浜鴨居町店 (696 m)
    • セブンイレブン 横浜鴨居東店 (753 m)
  • スーパー6件
    • Green's K(グリーンズK) 鴨居店 (381 m)
    • 業務スーパー 鴨居店 (386 m)
    • miniピアゴ 横浜白山1丁目店 (388 m)
    • まいばすけっと 鴨居駅西店 (424 m)
    • ユーコープ 竹山店 (520 m)
    • ダイエー 鴨居店 (589 m)
  • 学校/教育施設10件
    • みらい学童保育 (279 m)
    • 鴨居小学校はまっ子ふれあいスクール (280 m)
    • 横浜市立鴨居中学校 (287 m)
    • 横浜市立鴨居小学校 (295 m)
    • 緑・鴨居学童クラブ (323 m)
    • ワオキッズ鴨居園 (353 m)
    • 横浜市立緑小学校 (383 m)
    • 緑小学校放課後キッズクラブ (397 m)
    • レクタス鴨居教室放課後等デイサービス (432 m)
    • ピタゴラネスト鴨居校 (476 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 緑警察署 鴨居駅前交番 (510 m)
    • 緑消防署鴨居消防出張所 (714 m)
    • 都筑消防署佐江戸消防出張所 (940 m)
  • 病院/医療10件
    • さくらの郷 (171 m)
    • 鴨居病院 (199 m)
    • 山本歯科医院 (256 m)
    • あゆみクリニック (268 m)
    • ミヤケ歯科医院 (357 m)
    • かもい整形外科内科 (357 m)
    • なのはな歯科クリニック (357 m)
    • 加茂皮フ科クリニック (357 m)
    • 一色こどもクリニック (359 m)
    • あまかす医院 (359 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みらい保育園 (155 m)
    • さくらの郷みらい保育園 (170 m)
    • 東幼稚園 (400 m)
    • そよかぜ保育園 (454 m)
    • マームゆりかごかもい保育園(NPO法人) (476 m)
    • 鴨居こども園 (484 m)
    • 太陽の子鴨居駅前保育園 (598 m)
    • マナマナハウス (626 m)
    • 横浜市鴨居保育園 (731 m)
    • 竹山幼稚園 (732 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ鴨居の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ鴨居の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,706万～2,212万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
104万円
前月との比較2024年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較横浜市緑区の平均より14.5% 低い↓
神奈川県の平均より25.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15160棟中 10507位
横浜市緑区
264棟中 180位
鴨居
35棟中 24位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • コスモ鴨居の相場

    ㎡単価
    31.5万円
    坪単価
    104.4万円

  • 横浜市緑区の相場

    ㎡単価
    36.9万円
    坪単価
    122.1万円

  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.6万円
    坪単価
    140.9万円

売買価格相場の未来予想

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コスモ鴨居の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1,770万〜1,860万円対前年同月比↑1,890万〜1,990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ鴨居の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,990万円です。専有面積は約54㎡〜約70㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月2,990万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)南東-
2024年4月2,990万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)南東-
2024年3月2,990万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)南済
2024年2月2,990万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)南済
2021年7月2,190万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)南済

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して-29.78％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して-1.37％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ鴨居の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡21件1,947.5万円（32.8万円）
61〜70㎡11件1,792.7万円（27.7万円）
71〜80㎡11件2,599.1万円（37.1万円）

コスモ鴨居の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,947.5万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コスモ鴨居の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場コスモ鴨居の売買相場は、2024年5月時点でしています。
横浜市緑区鴨居の売買相場コスモ鴨居のある横浜市緑区鴨居の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.05%下落（-278.4万円）、前年比で−32.3%下落（-1,334.9万円）しています。
横浜市緑区の売買相場コスモ鴨居のある横浜市緑区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.0%上昇（＋29.4万円）、前年比で＋7.87%上昇（＋216.2万円）しています。
鴨居駅の売買相場コスモ鴨居のある最寄りの鴨居駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.98%上昇（＋80.8万円）、前年比で＋2.74%上昇（＋74.5万円）しています。

コスモ鴨居の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,190万円53.7万円
3階〜4階2,381.3万円38.7万円
5階〜6階2,611.1万円37.9万円
7階〜8階1,703.2万円27.3万円
9階〜10階1,495万円26.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,146.7万円34.3万円
3LDK/3SLDK等2,068.7万円32.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,087.3万円33万円

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コスモ鴨居の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月10.0万円3LDK60.3㎡20.0万円10.0万円6〜10-
2023年6月10.0万円3LDK60.3㎡20.0万円10.0万円6〜10南東
2023年5月10.0万円3LDK60.3㎡20.0万円10.0万円6〜10南東
2023年5月11.0万円3LDK60.3㎡22.0万円11.0万円6〜10南東
2023年4月11.0万円3LDK60.3㎡22.0万円11.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ鴨居の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.7万〜10.2万円
59.4㎡ / -
3階10万〜10.5万円
59.4㎡ / 南		10万〜10.5万円
59.4㎡ / 南
4階11.9万〜12.5万円
70.11㎡ / 南
5階12万〜12.6万円
70.11㎡ / 南
6階10.1万〜10.6万円
60.3㎡ / 南東
7階10.9万〜11.5万円
65.0㎡ / -		11万〜11.6万円
63.98㎡ / 南
8階10.3万〜10.8万円
59.4㎡ / 南
9階
10階9.6万〜10.1万円
54.91㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
59.4㎡ / 南

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